Органы, имеющие право предоставления земельных участков

Сельские (поселковые) исполнительные и распорядительные органы предоставляют земельные участки из земель сельских населенных пунктов, городских, рабочих, курортных поселков.

Городские (городов областного подчинения и города Минска) исполнительные и распорядительные органы предоставляют земельные участки из земель этих городов, а также из земель переданных в их ведение населенных пунктов, за исключением случаев, предусмотренных частью пятой настоящей статьи.

Районные исполнительные и распорядительные органы предоставляют земельные участки по согласованию с сельскими (поселковыми) исполнительными и распорядительными органами:

ü из земель запаса независимо от размеров земельных участков

ü из земель лесного фонда

ü из земель городов районного подчинения и городских поселков, переданных в ведение районным исполнительным и распорядительным органам

ü из земель всех категорий, в том числе сельскохозяйственных земель независимо от уровня их кадастровой оценки и режима лесопользования, для строительства школ, больниц, культурно-бытовых учреждений, культовых сооружений и кладбищ, для ведения личного подсобного или крестьянского (фермерского) хозяйства, для строительства и обслуживания жилого дома и дачного строительства, коллективного садоводства и огородничества и других сельскохозяйственных нужд.

Областные исполнительные и распорядительные органы предоставляют земельные участки по согласованию с районными исполнительными и распорядительными органами из земель всех категорий во всех других случаях, кроме предусмотренных частями первой, второй, третьей и пятой настоящей статьи, а также в случае необоснованного отказа районного исполнительного и распорядительного органа предоставить земельные участки сельским (поселковым), городским (городов областного подчинения и города Минска) исполнительным и распорядительным органам для строительства и обслуживания жилых домов, коллективного садоводства.

В случаях предоставления земельных участков, связанных с изъятием ценных сельскохозяйственных земель с кадастровой оценкой выше 40 баллов, земель опытных полей научно-исследовательских учреждений и учебных заведений, для несельскохозяйственных нужд, земель курортов, заказников республиканского значения, а также лесов с особым режимом лесопользования (лесопарки, городские леса, лесопарковые части зеленых зон, противоэрозионные леса) для целей, не связанных с ведением лесного хозяйства, земельные участки независимо от их размеров предоставляются по решению Президента Республики Беларусь или по его поручению - Совета Министров Республики Беларусь.

Решение исполнительного и распорядительного органа об отказе в предоставлении земельного участка может быть обжаловано в вышестоящий исполнительный и распорядительный орган или в суд.

Стадии процесса предоставления и изъятия для юридических лиц:

v предварительное согласование места размещения объекта

Согласовывают наиболее целесообразный вариант места размещения объекта, размеры намечаемых к отводу земельных участков, условия их отвода с соответствующими землевладельцами, исполнительными и распорядительными органами, районными (городскими) органами землеустройства, архитектуры и графостроительства, охраны природы, санитарного надзора, пожарного надзора и т.д.

Решение о согласовании действительно в течение 3-х лет, но этот срок может продлен принявшим решение органам.

v предоставление земельного участка, по которому достигнуто соглашение

Заявление на предоставление земли граждане подают в соответствующий орган (по месту нахождения участка).

О ходе рассмотрения заявлений граждане должны быть уведомлены в месячный срок со дня подачи заявления.

Решение соответствующего территориального органа содержит указание на целевое назначение участка, его размеры, местоположение субъекта, которому отводится земельный участок, обязанности этого субъекта по возмещению убытков и потерь, связанных с отводом земель.

v отвод земельного участка в натуре

Для этого устанавливаются его границы – соответствующими землеустроительными органами или органами архитектуры и градостроительства. При этом присутствуют гражданин или представитель предприятия.

v документальное оформление предоставления участка и его регистрации.

Государственные акты, а также удостоверения на право временного использования земельным участком выдаются и регистрируются соответствующими исполкомами.