История развития пистолетов-пулеметов: Предпосылкой для возникновения пистолетов-пулеметов послужила давняя тенденция тяготения винтовок...
Семя – орган полового размножения и расселения растений: наружи у семян имеется плотный покров – кожура...
История развития пистолетов-пулеметов: Предпосылкой для возникновения пистолетов-пулеметов послужила давняя тенденция тяготения винтовок...
Семя – орган полового размножения и расселения растений: наружи у семян имеется плотный покров – кожура...
Топ:
История развития методов оптимизации: теорема Куна-Таккера, метод Лагранжа, роль выпуклости в оптимизации...
Теоретическая значимость работы: Описание теоретической значимости (ценности) результатов исследования должно присутствовать во введении...
Процедура выполнения команд. Рабочий цикл процессора: Функционирование процессора в основном состоит из повторяющихся рабочих циклов, каждый из которых соответствует...
Интересное:
Подходы к решению темы фильма: Существует три основных типа исторического фильма, имеющих между собой много общего...
Что нужно делать при лейкемии: Прежде всего, необходимо выяснить, не страдаете ли вы каким-либо душевным недугом...
Влияние предпринимательской среды на эффективное функционирование предприятия: Предпринимательская среда – это совокупность внешних и внутренних факторов, оказывающих влияние на функционирование фирмы...
Дисциплины:
 2020-03-31 |
 168 |
из
5.00
|
Заказать работу |
Содержание книги
Поиск на нашем сайте
|
|
|
|
| № п/п | Параметры | Значения параметров |
| Сегмент рынка | Рынок коммерческой недвижимости | |
| Текущее использование | Офис и производственное помещение | |
| Вид данных | оценка | |
| Юридическое описание | ||
| Регион | Пермская область | |
| Район | Районный центр | |
| Адрес, Месторасположение объекта | 617000 г. Нытва, ул. Сидорова,5 | |
| Собственник объекта | ООО «Предприятие А» | |
| Состав оцениваемого объекта | Двухэтажное здание и участок прилегающей территории 800 м2 вокруг здания полосой в 8 метров. | |
| Право собственности на здание | Полное право собственности | |
| Право на земельный участок | Аренда | |
| Обременение | Нет | |
| Земельный участок | ||
| Площадь участка | 640 кв. м | |
| Зона | Производственная | |
| Целевое назначение и разрешенное использование земельного участка | Срочная аренда (до конца срока осталось 5 месяцев) с возможностью последующего выкупа или переоформления договора аренды на новых условиях, определяемых органами местного самоуправления | |
| Сервитуты | Нет | |
| Форма | Прямоугольная | |
| Топография | Ровный | |
| Состояние участка | 45% под зданием, 20% не разработан (дерн), 35% забетонированная площадка со стороны входа в здание. Бетонное покрытие имеет многочисленные трещины, выщерблины поверхности, но выдерживает вес легкового автомобиля без заметных деформаций покрытия. | |
| Неблагоприятные условия окружающей среды | Близость грунтовых вод, рядом находится заболоченная местность, возможность частичного подтопления грунтовыми водами | |
| Транспортная доступность участка | Главная автомобильная дорога для движения грузовых автомобилей в городе Имеется разрушенный по длине 500м ж.д. тупик Расстояние до ж.д. станции 1км | |
| Качество дорог | С твердым покрытием, с отдельными участками щебеночного покрытия | |
| Состояние дорог | Требует ремонта, отсутствуют водостоки | |
| Расстояние до остановки общественного транспорта | 100м | |
| Расписание движения общественного транспорта | через 40минут; возможны срывы; с 10 до 11-30 и с 14 до 15-30 - перерыв. суббота и воскресенье через 1 час | |
| Расстояние до центра города | 5 км | |
| Расстояние до областного центра | 85км | |
| Расстояние до Москвы | 1570 км | |
| Доступные инженерные коммуникации | ||
| Расстояние до городской сети водоснабжения | 300 м | |
| Расстояние до городской сети канализации | 300 м | |
| Расстояние до воздушной линии электропередач напряжением 6 кВ | 200 м через действующий неэлектрофицированный железнодорожный путь | |
| Расстоянние до осветительной воздушной линии электропередач 380в | подведена к участку | |
| Расстояние до телефонного распределительного щита городской телефонной сети | 500м | |
| Условия приема телерадиосигнала | Доступность прямого сигнала только в пределах города. Участок закрыт со стороны областного центра рельефом местности Строится ретрансляционная вышка в 12 км от участка. | |
| Здание | ||
| Общая характеристика объекта | Двухэтажное кирпичное здание | |
| Адрес, местоположение | г. Нытва, ул. Сидорова 5 | |
| Целевое назначение и разрешенное использование | Многофункциональное производственно-офисное здание | |
| Год постройки | 1993 | |
| Площадь застройки по паспорту БТИ | 343,6 м2 | |
| Строительный объем по паспорту | 2282 м3 | |
| Количество этажей | 2 | |
| Площадь общая | 497,26 м2 | |
| Полезная площадь общая | ||
| Площадь первого этажа | 248,63 м2 | |
| Полезная площадь 1-го этажа | 125,26 | |
| Площадь второго этажа | 248,63 м2 | |
| Полезная площадь 2-го этажа | 171,54 м2 | |
| Фундамент | Ленточный из блоков ФБС | |
| Стены | кирпичные | |
| Внутренние перегородки | шлакоблочные | |
| Колонны и столбы | Нет | |
| Перекрытия | Железобетонные | |
| Кровля | плоская с гидроизолирующим покрытием | |
| Перекрытия | Сборные железобетонные плиты | |
| Крыша | Совмещенная кровля с мягким гидроизолирующим покрытием | |
| Окна | Двойные створные окрашенные с металлическими решетками в межрамном пространстве. | |
| Внутренняя отделка | Обычная | |
| Двери | Входные простые, внутренние - филёнчатые | |
| Стены | оштукатурены, побелены, окрашены | |
| Полы | Бетонные, покрытые плиткой по коридорам и служебным помещениям; обитые досками и фанерой, покрашенные в комнатах. | |
| Потолок | Побелен | |
| Отопление | Автономное от расположенного в одном из помещений на первом этаже электрокотла мощностью 12кВт | |
| Электропроводка | Закрытая | |
| Водоснабжение | Электропогружной насос N= 0,5кВт для технической воды из собственной скважины. | |
| Первоначальная балансовая стоимость | Неизвестна | |
| Год последнего капитального ремонта | 2000г. | |
| Наличие обременений (ограничений) | Нет | |
| Техническое состояние | Хорошее (износ менее 20%) | |
| Группа капитальности | Первая | |
| Коммунальные услуги | ||
| Электроснабжение | за 1 кВт – 1р22к | |
| Электрокотел N= 12кВт | в холодное время года до 97000 руб в месяц | |
| Канализация | Выгребная яма. Вывоз нечистот – 10,8 куб м по 20 руб за куб м без НДС раз в 3 месяца | |
| Телефон | 315 руб в месяц без НДС | |
|
|
|
История создания датчика движения: Первый прибор для обнаружения движения был изобретен немецким физиком Генрихом Герцем...
Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций...
Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого...
Типы сооружений для обработки осадков: Септиками называются сооружения, в которых одновременно происходят осветление сточной жидкости...
© cyberpediasu.com 2017-2026 - Не является автором материалов. Исключительное право сохранено за автором текста.
Если вы не хотите, чтобы данный материал был у нас на сайте, перейдите по ссылке: Нарушение авторских прав. Мы поможем в написании вашей работы!
