Надзор в строительной деятельности. Технический надзор.

В соответствии с п.2 ст.35 закона РБ «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РБ» в области строительной деятельности осуществляются следующие виды надзора: государственный строительный надзор, технический надзор, авторский надзор за строительством, иные виды надзора, предусмотренные законодательством.¶Технический надзор осуществляется на всех объектах строительства, независимо от форм собственности, за исключением объектов дачного и садоводческого строительства, одноквартирных жилых домов высотой до 2 этажей включительно, а также объекты текущего ремонта.¶Согласно ст.703 ГК РБ, ст.73 Закона РБ заказчик, застройщик или уполномоченные ими лица вправе осуществлять технический надзор за выполнением строительных работ.¶Его осуществление является обязанностью заказчика, застройщика, в случаях, установленных законодательством. Заказчик, застройщик обеспечивают осуществление технического надзора в течении всего периода стр-ва объекта.¶С 01.05.2010г введен в действие основной нормативный документ, регламентирующий осуществление технического надзора в строительстве в РБ – ТКП 45-1.03-162-2009.¶Представитель технического надзора назначается приказом заказчика из своего персонала или привлекается по договору инженер или инженерная организация.¶Права и обязанности представителей технадзора устанавливаются договором на оказание инженерных услуг по ведению технадзора.¶Все выявленные замечания и указания по устранению выявленных дефектов и нарушений в ходе производства работ представитель технадзора обязан вносить в журнал производства работ с указанием срока исполнения и контролировать их выполнение.

Трудовой распорядок.

В силу вступления нового трудового кодекса РБ существенно изменился весь характер правового регулирования отношений в данной сфере.¶Однако дисциплина труда - это обязательное для всех работников подчинение установленному трудовому распорядку и надлежащее выполнение своих обязанностей, определенных в соответствии с трудовым кодексом РБ или иными законами, коллективным договором, соглашением, локальными нормативными актами организации (ст.193 ТК РБ). Дисциплина труда - одна из составляющих качества работы каждого работника, поэтому важно, чтобы каждый работник понимал, что на работе он находится под постоянным воздействием требований внутреннего трудового распорядка.¶Внутренний трудовой распорядок формирует необходимость взаимоотношения работников в коллективе, обеспечивает выполнение ими своих обязанностей, предусмотренных законодательством о труде, коллективным договором и соглашением сторон, способствует слаженности в работе всех подразделений предприятия и выполнение производственным коллективом поставленных перед ним задач.¶ Закон возлагает на нанимателей обязанности правильно организовывать труд работников, создавать условия для роста производительности труда, неуклонно соблюдать законодательство о труде и правила охраны труда, повседневно укреплять дисциплин труда, воспитывать у работников чувство ответственности за порученное дело, сознательное отношение к труду, бережное отношение к собственности нанимателя, неукоснительное соблюдение внутреннего трудового распорядка.¶Правильно организованный внутренний трудовой распорядок на каждом предприятии предусматривает определенный режим, обеспечивающий полное и рациональное использование рабочего времени, повышение производительности труда, сочетание интересов отдельных работников с интересами коллектива в целом.¶ Внутренний трудовой распорядок на предприятии закрепляется в утверждаемых нанимателем местных правил внутреннего трудового распорядка, которые являются основным нормативным актом, обеспечивающим соблюдение трудовой дисциплины.¶ Отношение между сторонами трудового договора осуществляются путем закрепления основных прав и обязанностей работников.

Требования, предъявляемые к руководителю (менеджеру)

Менеджер – это руководитель или управляющий, занимаемый постоянную должность и наделенный полномочиями в области принятия решений по конкретным видам деятельности фирмы в рыночных условиях.

Основные требования, предъявляемые к менеджеру:

- наличия общих знаний в области управления предприятием;

- компетентность в вопросах технологии производства фирмы;

- владение навыками не только администрирования, но и предпринимательства;

- умение владеть ситуацией на рынках, проявлять инициативу и активно перераспределять ресурсы фирмы в наиболее выгодных сферах применения;

- принятие обоснованных и компетентных решений;

- наличие практического опыта и знаний в области анализа экономической ситуации на рынках;

- умение анализировать деятельность фирм - конкурентов;

- Умение предвидеть тенденции развития хозяйствующей конъектуры, особенности спроса, мероприятия государственного управления экономики в своей стране и других странах на рынках, которые фирма стремится усилить либо удержать свои позиции;

- умение согласования решений с нижестоящими сотрудниками и распределение участия каждого в их исполнении;

- знание в совершенстве своих подчиненных, и способностей и возможностей выполнения конкретной поручаемой им работы;

- знание условий, связывающих предприятие и работников и защита интересов обоих сторон на справедливой основе;

- устранение неспособных работников с целью удержания единства и правильности функционирования фирмы;

- Рыночная экономика вызывает потребность в управляющих, которые относятся к делу творчески, хорошо информированы, умеют наилучшим образом использовать ресурсы и обеспечить эффективность функционирования фирмы.