Глава 13 Градостроительные регламенты

Статья 60 Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории Каменского сельского поселения Тюменского муниципального района

 

1 В соответствии с законом Тюменской области от 05.11.2004 № 263 «Об установлении границ муниципальных образований Тюменской области и наделении их статусом муниципального района, городского округа и сельского поселения» и реестром населенных пунктов Тюменской области закона Тюменской области от 04.11.1996 № 53 «Об административно-территориальном устройстве Тюменской области» в состав Каменского сельского поселения Тюменского муниципального района входят следующие населенные пункты:

- с. Каменка;

- д. Коняшина;

- с. Кулига;

- д. Насекина;

- д. Речкина.

2 С учетом сложившейся планировки территории Каменского сельского поселения Тюменского муниципального района и существующего землепользования, функциональных зон и параметров их планируемого развития, на территории Каменского сельского поселения Тюменского муниципального района выделены следующие виды территориальных зон, определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации:

- жилые (предназначены для проживания населения);

- общественно-деловые (предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан);

- производственные (предназначены для размещения промышленных и коммунальных и складских объектов);

- инженерной и транспортной инфраструктур (предназначены для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи);

- сельскохозяйственного использования (предназначены для размещения объектов сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения);

- рекреационного назначения (территории занятые городскими лесами, скверами, парками, садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а так же территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом);

- специального назначения (территории занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами).

3 На территории Каменского сельского поселения Тюменского муниципального района, в зависимости от характера застройки, выделены следующие виды жилых зон:

Ж1с - зона существующей застройки индивидуальными жилыми домами.

Ж1п - зона перспективной застройки индивидуальными жилыми домами.

Ж2с -зона существующей застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами.

Ж5 - зона перспективной жилой застройки.

4 В состав общественно-деловых зон включены:

ОД -общественно-деловая зона.

ОД1 -общественно-деловая зона микрорайонного значения.

ОД2 -общественно-деловая зона учреждений образования.

ОД3 -общественно-деловая зона учреждений здравоохранения.

РН - зона объектов религиозного назначения.

5 Виды производственных зон установлены в зависимости от предусматриваемых видов использования и ограничений на использование данных территорий:

П1 - коммунально-складская зона (санитарно-защитная зона 50 м).

П2 - зона производственных объектов V класса (санитарно-защитная зона
50 м).

6 Виды зон инженерной и транспортной инфраструктур установлены в зависимости от видов транспорта и объектов их инфраструктуры:

А.Т - зона автомобильного транспорта.

ВЗ - зона водозабора.

И.И -зона инженерной инфраструктуры.

7 Зоны сельскохозяйственного использования установлены на землях, предоставленных для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства:

СХ1 - зона сельскохозяйственного использования.

СХ2 -зона садово-огородных товариществи дачного строительства.

СХ3 - зона сельскохозяйственных объектов V класса (санитарно-защитная зона
50 м).

СХ5 - зона сельскохозяйственных объектов III класса (санитарно-защитная зона
300 м).

8 Виды зон рекреационного назначения установлены в соответствии схарактером и интенсивностью использования данных территорий:

Р1 - зона природного ландшафта.

9 Зоны специального назначения охватывают территории, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон, а также, использование которых невозможно без установления специальных норм и правил:

СН1 - зона объектов специального назначения V класса (санитарно-защитная зона 50 м).

10 В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на территории Каменского сельского поселения Тюменского муниципального района выделены следующие земли, на которые градостроительные регламенты, определенные настоящими Правилами, не устанавливаются и не распространяются:

ЛФ - земли лесного фонда.

ВФ - земли, покрытые поверхностными водами.

ООПТ - земли особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов).

СХУ - сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения.

11 Градостроительные регламенты, определенные статьями 61 - 67 настоящих Правил, устанавливаются при условии перевода категорий земель, указанных в части 10 настоящей статьи Правил, в земли иных категорий.

12 Условие, обозначенное в части 11 настоящей статьи Правил, в том числе распространяется на указанные в части 10 настоящей статьи Правил земли, расположенные в границах населенных пунктов.