Какое количество членов ТСЖ необходимо для его

создания?

Число членов товарищества собственников жи­лья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голо­сов собственников помещений в многоквартирном доме.

На практике это означает, что вне зависимости от количества лиц, присутствующих на собрании, при принятии решения о необходимости создания ТСЖ, число голосов, голосующих за этот вопрос, должно превышать пятьдесят процентов голосов от всех соб­ственников помещений. То есть важно не только на­личие кворума, но и количество голосов за создание ТСЖ, считающихся от собственников всего товари­щества, а не от лиц, присутствующих на собрании.

5.Что включает в себя плата за жилое помещение и

коммунальные услуги для нанимателя, занимающего жилое помещение по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда?

Плата за жилое помещение и коммунальные услу­ги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муници­пального жилищного фонда, включает в себя:

-плату за пользование жилым помещением (пла­та за наем);

-плату за содержание и ремонт жилого помеще­ния, включающую в себя -----плату за услуги и ра­боты по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего иму­щества в многоквартирном доме;

-плату за коммунальные услуги.

Важным моментом при установлении законодате­лем платы за жилое помещение является отнесение расходов на проведение капитального ремонта обще­го имущества в многоквартирном доме за счет соб­ственника жилищного фонда.

6.Как оплачивают жилое помещение и коммуналь­ные услуги собственники помещений в многоквартир­ном доме, в котором созданы товарищество собствен­ников жилья либо жилищный кооператив, но которые не являются членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива?

Не являющиеся членами товарищества собствен­ников жилья либо жилищного кооператива или ино­го специализированного потребительского коопера­тива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственни­ков жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищ­ным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

7.Отвечает ли товарищество по обязательствам членов ТСЖ, и отвечают ли члены ТСЖ по обязательствам товарищества?

Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отве­чают по обязательствам товарищества.

8.Что подразумевается под понятием «Товарищество собственников жилья» или «ТСЖ»?

Товариществом собственников жилья признает­ся некоммерческая организация, объединение соб­ственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользова­ния и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартир­ном доме.

9.Кому вносится плата за пользование жилым помещением нанимателем помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме?

Наниматели жилых помещений по договору со­циального найма и договору найма жилых помеще­ний государственного или муниципального жилищ­ного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом неза­висимо от организационно-правовой формы или ин­дивидуальным предпринимателем (далее — управ­ляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей органи­зации.

Если размер вносимой нанимателем жилого по­мещения платы меньше, чем размер платы, уста­новленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помеще­ния в согласованном с управляющей организацией порядке.