Тема № 26. Загальні положення про договір

Перелік питань для самостійної роботи (7 год.)

1. Значення цивільно-правового договору.

2. Зміст принципів договірного права.

3. Протокол про наміри: поняття та особливості.

4. Види оферти. Акцепт.

5. Момент укладення договору.

6. Стадії укладення договору.

7. Правові наслідки недотримання форми договору.

8. Види договірних умов.

9. Випадки тлумачення змісту договору.

10. Момент зміни та розірвання договору.

11. Правові наслідки зміна та розірвання договору.

12. Порядок продовження чинності договору.

Індивідуальна робота (1 год.)

1. Розв’язати задачі, які відносяться до теми і вказані викладачем. Вирішення задач передбачає аналіз та оцінку конкретних ситуацій, ознайомлення із рекомендованими нормативними актами та підготовку кваліфікованої відповіді. Задачі вирішуються в окремих зошитах від руки.

Термін здачі індивідуальної роботи визначається викладачем.

Рекомендована література:

[88, 89, 102, 103, 104, 111, 112, 113, 114, 157, 159, 160, 161, 162, 164, 166, 167, 168, 169, 172].

Завдання № 1

Марченко продав Гузенко будинок. Частину грошей Гузенко сплатив на момент укладення договору, а частину мав віддати через три місяці. Договір було посвідчено нотаріусом та зареєстровано у реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Однак коли Гузенко намагався вселитись у будинок, Марченко заперечив йому в цьому на тій підставі, що договір стає дійсним лише після сплати повної вартості будинку. А поки що Гузенко може в’їхати в будинок за умови укладення договору оренди на тримісячний строк. Гузенко погодився на це, але наполягав на тому, щоб сума орендної плати увійшла у суму, яку він мав сплатити Марченко за договором купівлі-продажу будинку. Марченко з ним не погодився.

Гузенко подав позовну заяву до суду, де просив зарахувати суму оренди будинку до суми, що має бути сплачена ним Марченку за договором купівлі-продажу.

Як повинна бути вирішена справа?

Завдання № 2

Варенко подав до одного з місцевих судів м. Харкова позовну заяву з вимогою до Райкіної про виселення останньої та усіх осіб, що з нею проживають, із квартири, розташованої в місті Харкові. Він зазначав, що є власником цього житла і проживав у ньому зі своєю дружиною. Восени 2007 р. для лікування Варенко з сім’єю тимчасово переїхав до дочки в м. Дніпропетровськ, а на час відсутності поселив у квартиру відповідачку. Остання на пропозицію власника після його повернення звільнити житло відповіла відмовою, житло не звільнила.

Райкіна пред'явила зустрічний позов і просила визнати факт укладення договору купівлі-продажу квартири, оскільки Варенко фактично продав житло їй за 123 000 грн, але від нотаріального посвідчення правочину відмовився лише через небажання платити державне мито.

Як має бути вирішена справа?

 

Підрозділ 2. Окремі види зобов’язань