Оценка категории конструкций технического состояния строительных

Категория состояния конструкций	Характеристика	Рекомендации на момент обследования
1	2	3
Нормативное состояние	Характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности	Необходимость в ремонтно-восстановительных работах отсутствует
Работоспособное состояние	Категория, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается	Требуется местный ремонт отдельных участков конструкций
Ограниченно работоспособное состояние	Техническое состояние конструкции, имеющей дефекты и повреждения, при которых функционирование возможно лишь при соблюдении специальных мер по контролю за состоянием конструкций и параметрами производственного процесса (интенсивность, грузоподъемность и т.п.), нагрузками и воздействиями	Для несущих и ограждающих конструкций: требуется ремонт или усиление конструкций. Для второстепенных конструкций (полы, отмостка, окна и т.п.): требуется ремонт конструкций.
Аварийное состояние	Существующие повреждения свидетельствуют о непригодности конструкции к эксплуатации и об опасности ее обрушения, об опасности пребывания людей в зоне обследуемых конструкций. Требуются неотложные мероприятия по предотвращению аварий (устройство временной крепи, разгрузка конструкций и т.п.)	Требуется капитальный ремонт с усилением или заменой поврежденных конструкций в целом или отдельных элементов

 

 

 

 

3. Техническое заключение для проектирования реконструкции здания

 

1. Титульный лист.

2. Реферат на 0,5 страницы, в котором кратко излагается что собой представляет объект, поясняются цели и задачи обследования, а также основные результаты и выводы.

3. Введение:

Краткая характеристика объекта (функциональное назначение, этажность тип конструктивной системы), месторасположение на ситуационном плане местности, цель проведения обследования, сведения о Заказчике и исполнителе, ссылка на техническое задание и программу обследования, хоз. договорные обязательства, основной вывод по объекту.

4. Цель и задачи обследования.

1 – оценка соответствия характеристик здания требованиям технического регламента [1], строительных правил [6], стандартов и других действующих нормативных документов;

2 – определение технического состояния основных несущих и ограждающих конструкций здания и разработка рекомендаций по устранению имеющихся в них дефектов для обеспечения дальнейшей безопасной эксплуатации здания с учётом реконструкции;

3 – выдача заключения о возможности проведения реконструкции.

5. Методика проведения обследования.

Этапы проведения обследования, методы, приборы и оборудование – сертификаты к ним, описание категорий технического состояния, схема расположения точек отбора проб и мест вскрытий конструкций.

6. Общая характеристика здания

№ п/п	Наименование
1	2
1	Назначение здания
2	Габаритные размеры по разбивочным осям и форма здания в плане
3	Этажность
4	Год постройки
5	Фундаменты и инженерно-геологические условия
6	Конструктивная схема (стены и перекрытия)
7	Грузоподъёмное оборудование
8	Перегородки
9	Несущие и ограждающие конструкции покрытия, кровля
10	Лестницы
11	Окна и двери
12	Полы

 

Таблица 3.2 – Анализ проектно-технической документации, отклонения от проекта, допущенные при строительстве

№№ п/п	Разделы проектно-технической документации
1	2
I	Проектная документация:
	- проект здания
	- инженерно-геологические изыскания
II	Исполнительная документация:
	- исполнительные рабочие чертежи
	- сертификаты на материал
	- паспорта изделий с указанием основных характеристик элемента
	- акты на скрытые работы
III	Эксплуатационная документация:
	- технический паспорт на обследуемый объект
	- сведения о выполненных ремонтах, реконструкциях и усилениях
	- технический журнал по эксплуатации зданий или сооружений
	- акты результатов периодических и внеочередных осмотров конструкций
	- результаты геодезических наблюдений за конструкциями в процессе эксплуатации
	- отчеты и заключения специализированных организаций о ранее выполненных обследованиях

 

7. Состояние обследуемых конструкций.

Описание характера выявленных дефектов в несущих и ограждающих конструкций. Составление дефектных карт и ведомостей, фотоиллюстрации дефектных участков, результаты определения прочности, жёсткости, трещиностойкости, влажности, тепло- шумо, гидроизоляционных свойств материалов и т.д.

8. Поверочные расчёты с учётом фактических характеристик и свойств материалов и с учётом выявленных дефектов и отклонений.

9. Общие выводы по объекту: описание конструкций и характерных дефектов в них, анализ причин появления дефектов и повреждений и возможные их последствия.

10. Рекомендации по ремонту

11. Список литературы

12. Приложения

1 Техническое задание, 2 Программа обследования 3 Копии документов (разрешения СРО, сертификаты, удостоверения) 4 Иллюстрации 5 Чертежи

 

 

ЛЕКЦИЯ 8