Статья 68. Градостроительные регламенты. Зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

1. Специальные зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности, объединенных общим требованием и наличием большого земельного участка.

2. Собственники земельных участков, расположенных в этих зонах, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенным ниже списком после получения специальных согласований посредством публичных слушаний.

3. Размер земельного участка определяется в соответствии с проектом планировки и действующими градостроительными нормативами.

4. Расстояние между объектом и общественными, промышленными, коммунальными, хозяйственными и другими объектами в соответствии с действующими санитарными, противопожарными и градостроительными нормативами.

5. Этажность объектов капитального строительства устанавливается в соответствии с генеральным планом поселения.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

 

№п/п	Наименование видов
	№3.4. Здравоохранение.
1.	Поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения.
2.	Родильные дома.
3.	Центры матери и ребенка.
4.	Диагностические центры.
5.	Санатории.
6.	Профилактории.
7.	Консультативные поликлиники.
8.	Аптеки.
9.	Станции скорой помощи.
10.	Парковки перед объектами здравоохранительных, обслуживающих и коммерческих видов использования.
11.	Отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи, открытые автостоянки.
12.	Зеленые насаждения.
13.	Сооружения инженерной инфраструктуры.
	№3.2. Социальное обслуживание.
1.	Службы занятости населения.
2.	Дома престарелых.
3.	Дома ребенка.
4.	Детские дома.
5.	Пункты питания малоимущих граждан.
6.	Пункты ночлега для бездомных граждан.
7.	Службы психологической и бесплатной юридической помощи.
8.	Социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат).
9.	Отделения почты и телеграфа.
10.	Благотворительные организации.
11.	Клубы по интересам.
	№3.5. Образование и просвещение.
1.	Детские ясли.
2.	Детские сады.
3.	Школы.
4.	Лицеи.
5.	Гимназии.
6.	Профессиональные технические училища.
7.	Колледжи.
8.	Художественные, музыкальные школы и училища.
9.	Образовательные кружки.
10.	Общества знаний.
11.	Институты.
12.	Университеты.
13.	Организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению.
	№5.1. Спорт.
1.	Универсальные спортивные и зрелищные залы и комплексы (с трибунами),
2.	Спортивные арены (с трибунами),
3.	Лодочные станции,
4.	Спортивные школы
5.	Залы рекреации (с бассейнами или без), бассейны
6.	Спортзалы.
7.	Спортклубы.
8.	Спортплощадки: теннисные корты, беговые дорожки, поля для спортивной игры.
9.	Автодромы.
10.	Мотодромы.
11.	Трамплины.
12.	Причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря.

 

1) объекты дополнительного образования: 

2) размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования, проектом планировки территории, действующими техническими регламентами, нормами и правилами и (или) архитектурно-планировочным заданием;

минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;

предельное количество этажей – 3;

предельная высота зданий – 15 м;

максимальный процент застройки – 40 процентов;

иные показатели: - минимальное расстояние от красной линии улиц – 25 м;

- площадь озеленения свободной от застройки территории объекта – не менее 50 процентов;

2) объекты среднего профессионального и высшего образования предельные размеры земельных участков:

- минимальный размер – 1,2 га;  

- максимальный размер – 7 га на 1 тысячу студентов;

минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;

предельное количество этажей – 3;

предельная высота зданий – 15 м;

максимальный процент застройки – 40 процентов;

 иные показатели: - минимальное расстояние от красной линии улиц – 25 м; - площадь озеленения свободной от застройки территории объекта – не менее 50 процентов.

3) объекты культуры и искусства:

размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования, проектом планировки территории, действующими техническими регламентами, нормами и правилами и (или) архитектурно-планировочным заданием;

минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;

предельное количество этажей – 3;

предельная высота зданий – 15 м;

максимальный процент застройки – 40 процентов;

иные показатели: - минимальное расстояние от красной линии улиц – 3 м;

4) амбулаторно-поликлинические объекты:

размеры земельных участков: - минимальный размер – 0,3 га;

минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;

предельное количество этажей – 3;

предельная высота зданий – 15 м;

максимальный процент застройки – 40 процентов;

иные показатели:

- площадь озеленения территории объекта – не менее 50 процентов;

5) аптеки, аптечные пункты:

максимальный размер земельного участка – 0,3 га;

минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;

предельное количество этажей – 1;

предельная высота зданий – 4,5 м;

максимальный процент застройки – 50 процентов;

6) молочные кухни, раздаточные пункты детского питания:

максимальный размер земельного участка – 0,3 га;

минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;

предельное количество этажей – 1;

предельная высота зданий – 4,5 м;

максимальный процент застройки – 50 процентов;

7) отделения и пункты связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты и другие подобные объекты:

размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования, действующими техническими регламентами, нормами и правилами и (или) архитектурно- планировочным заданием;

минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;

предельное количество этажей – 3;

предельная высота зданий – 13 м;

максимальный процент застройки – 40 процентов;

8) объекты инженерной инфраструктуры:

размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования, действующими техническими регламентами, нормами и правилами и (или) архитектурно- планировочным заданием;

минимальный отступ от границ земельного участка – 0 м;

максимальный процент застройки – 100 процентов;

9) объекты физической культуры и массового спорта:

размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования, проектом планировки территории, действующими техническими регламентами, нормами и правилами и (или) архитектурно-планировочным заданием;

минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;

предельное количество этажей – 2; предельная высота зданий – 12 м;

максимальный процент застройки – 50 процентов;

иные показатели: - минимальное расстояние от красной линии улиц – 3 м.

10) детско-юношеские спортивные школы:

размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования, проектом планировки территории, действующими техническими регламентами, нормами и правилами и (или) архитектурно- планировочным заданием;

минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;

предельное количество этажей – 3;

максимальный процент застройки – 40 процентов;

иные показатели: - минимальное расстояние от красной линии улиц – 3 м;

11) бассейны:

размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования, проектом планировки территории, действующими техническими регламентами, нормами и правилами и (или) архитектурно- планировочным заданием;

минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;

предельное количество этажей – 3;

максимальный процент застройки – 40 процентов;

иные показатели:

-минимальное расстояние от красной линии улиц – 3 м;

12) ледовые объекты:

размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования, проектом планировки территории, действующими техническими регламентами, нормами и правилами и (или) архитектурно- планировочным заданием;

минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;

предельное количество этажей – 3;

максимальный процент застройки – 40 процентов;

иные показатели: - минимальное расстояние от красной линии улиц – 3 м;

12) спортивные базы и тренировочные комплексы:

размеры земельных участков определяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования, проектом планировки территории, действующими техническими регламентами, нормами и правилами и (или) архитектурно- планировочным заданием;

минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м;

предельное количество этажей – 3;

максимальный процент застройки – 40 процентов;

иные показатели: - минимальное расстояние от красной линии улиц – 3 м;

Статья 69. Градостроительные регламенты. Зоны объектов религиозного назначения.

№3.7. Религиозное использование.

Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

 

№п/п	Наименование видов
1.	Объекты, связанные с отправлением религиозных обрядов: церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома.
2.	Объекты, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи ими религиозной службы.
3.	Объекты, предназначенные для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности: монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища.