Техническое обслуживание строительных конструкций

1.4.1.

Замена разбитых стекол в дверных и оконных заполнениях; укрепление входных дверей; укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях в МОП; мелкий ремонт оконных заполнений в подвальных помещениях

По мере выявления

1.4.2

Работы, выполняемые в отношении фундаментов: проверка тех. состояния видимых частей с выявлением осадок, коррозий, деформаций, расслоений, проверки состояний гидроизоляции и незамедлительным исправлением выявленных разрушений.

2 раза в год весной/осенью

1.4.3.

Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима в подвалах, проверка состояния подвалов, входов в подвалы, уборка, препятствие к захламлениям и загрязнениям, контроль за состоянием дверей в подвалы. Открытие и закрытие окон для проветривания в подвальных помещениях. Устранение выявленных неисправностей

2 раза в год, весной/осенью

1.4.4

Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен в МКД: выявление отклонений в несущей способности стен, изменении конструктивных решений, наличии деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами. Мелкий ремонт отмосток и входов в подъезды. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

По мере выявления

1.4.5

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий МКД: выявление нарушений условий эксплуатации, изменений конструктивного решения, выявление прогибов, трещин, колебаний, отслоение защитного слоя бетона, коррозий арматуры, выявление следов протечек, промерзаний. Устранение выявленных неисправностей.

По мере выявления

1.4.3.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш МКД. Устранение незначительных неисправностей в строительных конструкциях; устранение незначительных неисправностей кровли (восстановление примыканий к выступающим строительным конструкциям над кровлей, заделка трещин и разрывов кровельного ковра, укрепление карнизных свесов); мелкий ремонт вентиляционных шахт; укрепление и мелкий ремонт ограждений на кровле; мелкий ремонт ходовых досок на чердаках; ремонт и укрепление жалюзийных решеток в чердачных помещениях.

По мере выявления

1.4.4.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц МКД: выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, устранение выявленных неисправностей.

По мере выявления

1.4.5.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов МКД: выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, контроль состояния и и восстановление отдельных элементов крылец и козырьков над входами в здание, контроль состояния входных дверей в подъезды и самозакрывающих устройств (доводчики, пружины), устранение выявленных неисправностей

По мере выявления

1.4.6.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки МКД, полов, оконных и дверных заполнений в МОП МКД: проверка состояния внутренней отделки, при наличии угрозы обрушения – устранение. Проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической плотности и работоспособности фурнитуры. При выявленных неисправностях в отопительный сезон – незамедлительный ремонт.

По мере выявления, ремонт внутренней отделки МОП – ежегодно, не менее 10% от объема площади мест общего пользования многоквартирного дома

1.4.7.

Проведение технических осмотров вентиляционных/дымовентиляционных каналов

3 раза в год

1.4.8.

Прочистка засоренных вентиляционных/дымовентиляционных каналов

По мере необходимости

1.4.9.

Уборка от мусора технических помещений

2 раза в год

1.5.

Аварийно-диспетчерское обслуживание

1.5.1.

Прием заявок от населения, выполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей внутридомового оборудования и сетей водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления и электроснабжения

Круглосуточно, срок выполнения заявок по ликвидации неисправностей на сетях холодного, горячего водоснабжения – не более 4 часов, электроснабжения – не более 2 часов.

1.6.

Прочие работы

 

1.6.1.

Дератизация и дезинсекция технических помещений.

По отдельному графику согласно договора со спец. организацией, не реже 1 раза в квартал

1.6.2.

Организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп с МОП и их передачу специализированной организации, имеющей лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I-IV класса опасности

По мере необходимости

1.6.3.

Техническое обслуживание ВДГО

по отдельному графику согласно договора со спец. организацией

                                                     2. Содержание придомовой территории и МОП

2.1.