Кадастровый паспорт помещения

В Приложении № 2 к Федеральному закону «О государственном

кадастре недвижимости» представлен кадастровый план помещения.

Оформляется кадастровый план помещения с учетом тех же требований, что и для кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта не-

завершенного строительства. Форма кадастрового плана помещения

приведена ниже.

В соответствии с указанными в форме ссылками необходимо сделать несколько замечаний:

1Указывается дата заполнения кадастрового паспорта в последовательности: день месяца, месяц, год.

2Указывается кадастровый номер помещения.

3Указывается государственный учетный номер, присвоенный помещению органом (организацией) по государственному техническому

учету и (или) технической инвентаризации.

 

 

 

4Указывается общая площадь помещения в квадратных метрах

с точностью до одной десятой квадратного метра.

5Указывается официально присвоенный (почтовый) адрес. В случае отсутствия официально присвоенного адреса объекта недвижимости, в котором расположено помещение, сведения о местоположении

помещения вносятся в строку «иное описание местоположения».

6Заполняется, если кадастровый паспорт выдается на комнату

в квартире.

7Заполняется, если помещение не имеет другого номера, кроме

номера на поэтажном плане.

8Указывается кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела, объединения, выдела доли в натуре или другого соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым образовано помещение.

9Указывается иная информация, необходимая для целей государственной регистрации прав на помещение.

10Указывается наименование органа (организации), заполнившего

и выдавшего кадастровый паспорт.

 

 

11На плане расположения помещения на этаже отображаются границы помещения (местоположение) в пределах этажа здания, сооружения

(части здания, части сооружения), в котором расположено помещение.

Ниже плана расположения помещения на этаже указывается масштаб.

Определение состава объекта

На начальной стадии работ по технической инвентаризации объекта капитального строительства проводится комплекс работ по определению состава объекта инвентаризации.

Так как на сегодняшний день инвентаризация носит заявительный характер, то первую информацию об объекте получают из заявления собственника, в котором указывается минимальная необходимая

информация (наименование объекта по имеющимся правоустанавливающим документам, адрес объекта и цель обращения в организацию

технической инвентаризации (ОТИ)).

После получения заявки в ОТИ выясняется наличие технического

учета по данному объекту. При этом проверяется наличие технической

документации (инвентарного дела) в архивах ОТИ на данный объект.

При отсутствии документации и необходимости выполнять первичную техническую инвентаризацию объекта формируется инвентарный объект (объект учета) исходя из правил, обозначенных в инструктивных материалах по инвентаризации конкретных типов объектов.

Инвентарный объект является единицей технической инвентаризации и учета.

Назначение, устанавливаемое из разрешительной документации

на строительство этого объекта и/или акта ввода в эксплуатацию, является основным признаком инвентарного объекта технической инвентаризации. Кроме того, должны учитываться технологические или функциональные связи между составляющими объекта, количество строений основного назначения, единство территории, учетной и балансовой

стоимости, конструктивных и функциональных частей зданий, пользования и владения.

При проведении текущей инвентаризации возможно изменение

состава объекта, например, разделение сложного объекта на более простые составляющие части, которые становятся самостоятельными объектами, исчезновение старых или проявление новых составляющих частей объекта в результате проведения реконструкции или капитального ремонта.

 В этом случае в техническую документацию вносятся изменения.