Запрет на противозаконное использование; соблюдение действующего законодательства.

Помещение не может использоваться ни для каких незаконных целей или в нарушение любого положения применимого законодательства или постановлений каких-либо государственных органов или органов местной власти. Арендатор строго соблюдает и обеспечивает строгое соблюдение всеми иными Пользователями Арендатора (как они определены ниже) всего применимого законодательства (включая, среди прочего, акты в отношении лицензирования и осуществления коммерческой деятельности Арендатора, правила и положения по охране здоровья и соблюдению санитарных норм, техники безопасности, правил безопасности клиентов, противопожарной безопасности, природоохранных правил и общих правил общественного порядка), которое в текщее время применимо к Помещению и к коммерческой деятельности Арендатора. В целях настоящего Договора термин "Пользователи Арендатора" означает, в совокупности, Арендатора, его участников (акционеров), его руководителя и иных должностных лиц и работников, его представителей и агентов, его поставщиков. Ответственность за наличие средств пожаротушения, а также наличие и исправность автоматической системы пожаротушения, оповещения о пожаре и дымоудаления, а также наличие эвакуационных (пожарных) выходов на территории Торгового центра и в Помещении несет Арендодатель, как и расходы по содержанию и ремонту перечисленных систем и оборудования.

Статья 13. Условия осуществления Арендатором своей деятельности

Открытие Помещения.

Арендатор обязуется открыть Помещение для посетителей и начать в нем свою коммерческую деятельность не позднее ____________ рабочих дней после передачи ему Помещения в соответствии с настоящим Договором.

Оборудование Помещения и средства привлечения покупателей.

Арендатор обязуется держать Помещение постоянно обставленным товарами или предлагать услуги, достаточные по количеству и ценности (которые определяются Арендатором самостоятельно), чтобы в любой момент быть способным выплачивать Арендную плату и прочие платежи в связи с использованием Помещения, а также выполнять условия настоящего Договора и нести расходы по нему.

Уровень деятельности.

Арендатор обязуется:

- обеспечить, в рамках деятельности, упомянутой в статье 12 настоящего Договора, количество, качество и выбор товаров или услуг, которые не нарушали бы требований действующего законодательства;

- держать Помещение открытым и освещенным с даты открытия Помещения (пункт 13.1 Договора) до истечения Срока аренды, не закрывая Помещение на отпускной период, и в течение дней и часов, установленных в следующем далее пункте 13.4 Договора.

Арендатор обустроит Помещение в соответствии с техническим планом, одобренным Арендодателем и будет использовать Помещение в соответствии с Приложением № 2.

Часы работы.

Арендатор обязуется держать Помещение открытым для посетителей без перерыва ежедневно, начиная с даты открытия Помещения (пункт 13.1 Договора), в следующие часы (соблюдая положения законодательства): время открытия – 10.00 часов, время закрытия 21.00 час.

Стороны устанавливают, что Помещение считается открытым для посетителей в случае одновременного соблюдения следующих условий:

- в Помещении не производится уборки с использованием чистящего оборудования;

- Пол сухой, защитная решетка поднята, входная дверь не заперта;

- магазин, расположенный в Помещении, снабжен товарами или готов к оказанию услуг и освещен;

- в Помещении находится готовый к работе с клиентами персонал Арендатора..

Стороны договариваются, что в случае, если любое из упомянутых выше условий не будет выполнено, они считают Помещение закрытым.

Стороны договариваются, что Арендодатель может подтвердить невыполнение одного из упомянутых выше условий актом, составленным Арендодателем и подписанным двумя незаинтересованными свидетелями с указанием их ФИО (полностью), контактных телефонов и адресов, либо составленным Арендодателем и Арендатором.

Внешний вид.

Все работы или изменения в Помещении, которые повлекут изменение внешнего вида или внутреннего пространства Торгового центра должны быть предварительно одобрены Арендодателем.

Арендатор обязуется не вывешивать какой-либо плакат, объявление, вымпел, транспарантов, флаг, мачту и т.п. или товар вне Помещения.

Установка вывески.

Арендатор обязуется получить предварительное письменное разрешение Арендодателя на установку своей вывески. Арендодатель сможет проверить, соответствует ли предлагаемая вывеска внешнему виду и/или внутреннему интерьеру Торгового центра и будет вправе запретить установку несоответствующей вывески, при этом Арендатор не сможет требовать с Арендодателя какого-либо возмещения убытков. Получение разрешения Арендодателя, необходимого для установки вывески является обязанностью Арендатора. Стороны договорились, что вывеска должна быть установлена над входом в Помещение, в предназначенном для этого месте.