Тема 3.3. Определение объемов строительных работ

 

Классификация строительных работ. Подсчет физических объемов по конструктивным элементам и видам работ. Правила определения объемов работ по зданиям и сооружениям.

Методические указания

Смета - это расцененный перечень работ, которые предстоит выполнить в про­цессе строительства. Одна из наиболее трудоемких задач при определении стоимости строительства (реконструкции, технического перевооружения, капитального ремон­та) - это определение состава и объемов работ. Для этого выполняются подсчеты объемов работ, которые являются основой и первой стадией составления сметы.

Ведомость объемов состоит из краткого описания работ и формул подсчета их количества.

В соответствии с действующими инструкциями и сложившейся практикой ве­домость подсчета объемов работ не размножается. Она хранится в проектной орга­низации и выдается во временное пользование организациям, проверяющим и со­гласовывающим сметы, по их требованию.

Ведомость объемов работ должна быть сделана так, чтобы легко можно было прочитать текст и формулы, найти нужные размеры и другие обосновывающие дан­ные. Для этого ведомость необходимо заполнять четко, без помарок, формулы и текст записывать в отведенные для них места в определенной последовательности, подсчеты обосновывать ссылками на номера чертежей, их детали и другие проект­ные материалы.

Подсчет объемов работ - наиболее трудоемкая и ответственная часть сметной работы, от которой зависит качество сметной документации.

Подсчеты объемов работ по конструктивным элементам и видам работ следу­ет вести и располагать в ведомости в такой последовательности, чтобы в последую­щих таблицах можно было использовать полученные результаты предыдущих таб­лиц. Это достигается построением самих таблиц, обеспечивающих попутное полу­чение данных для дальнейших подсчетов. Например, выполнение сначала подсчета объемов работ по заполнению проемов обеспечивает в последующем данные для вычетов проемов из площади стен, перегородок и отделываемых поверхностей.

В соответствии с изложенным подсчеты объемов работ по разделам рекомен­дуется вести в следующей последовательности:

• проемы в наружных стенах;

• проемы во внутренних стенах и перегородках;

• стены;

• фундаменты;

• земляные работы;

• перегородки;

• полы;

• перекрытия;

• крыша;

• лестницы;

• балконы, козырьки и крыльца;

• внутренняя отделка;

• наружная отделка;

• прочие (разные) работы.

В дальнейшем, при составлении смет, виды работ и конструкции располага­ются в порядке их выполнения в натуре.

При заполнении таблиц следует соблюдать некоторые элементарные правила техники ведения подсчетов объемов работ, а именно:

• везде, где это необходимо, записывать название, номера и шифры чертежей, деталей, альбомов и других документов, использованных при подсчетах;

• подсчеты, выполненные по работам, на которые в проектах чертежи не раз­рабатываются (земляные и т. п.), должны подтверждаться эскизами (чертежами, сделанными от руки);

• формулы составлять, по возможности, короткими, подсчитывая в них объе­мы работ по отдельным помещениям, этажам, секциям, участкам, осям, а не по зда­нию в целом.

При подсчетах надлежит использовать готовые проектные данные. В первую очередь это относится к спецификациям на железобетонные, металлические, деревян­ные, санитарно-технические, электротехнические и другие изделия.

Данные о расходе изделий в штуках, кубических метрах, квадратных метрах и тоннах записываются непосредственно в сметы из проектных спецификаций, кото­рые должны быть приложены к ведомости подсчета объемов работ в качестве ее раздела. В этих случаях в тексте сметных параграфов перечисляются марки (типы) изделий, номера чертежей и тому подобные обосновывающие данные.

При подсчете объемов работ надлежит воспользоваться и другими готовыми проектными показателями, исчисленными архитекторами. К ним относятся жилая, рабочая и общая площади, строительный объем, количество квартир, комнат и т. п. С помощью этих данных просто определяются, например, площадь полов и отделывае­мых потолков, количество и тип дверей и другие сметные объемы.

Литература: [2] с.329-372; [5] с. 110-119; [9]; [10] с.271-286; [12]; технические нормативные правовые акты.

 

Вопросы и задания для самопроверки:

1. Классифицируйте строительные работы по видам.

2. Опишите особенности определения объемов земляных работ.

3. Опишите особенности определения объемов фундаментов.

4. Опишите особенности определения объемов стен, каркасов зданий.

5. Опишите особенности определения объемов перекрытий и покрытий.

6. Опишите особенности определения объемов кровли.

7. Опишите особенности определения объемов перегородок.

8. Опишите особенности определения объемов окон, дверей, ворот.

9. Опишите особенности определения объемов полов.

10. Опишите особенности определения объемов лестниц.

11. Опишите особенности определения объемов отделочных работ.