Определение и свойства строительных объектов

Раздел 2. часть 1. Курса «Основы профессиональной деятельности»

Строительные объекты и их особенности

 

Определение и свойства строительных объектов

 

В общем случае в результате инвестирования и строительства производится создание новых и переустройство существующих основных средств.

При этом основные средства делятся на следующие виды:

- здания (в том числе жилища);

- сооружения и передаточные устройства;

- рабочие и силовые машины и оборудование, включая измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительную технику;

- транспортные средства;

- инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь;

- рабочий, продуктивный и племенной скот;

- многолетние насаждения;

- внутрихозяйственные дороги;

- земельные участки;

- объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы);

- капитальные вложения на улучшение земель (мелиоративные, осуши­тельные, ирригационные, оросительные и другие работы);

- капитальные вложения в арендованные объекты основных средств (если в соответствии с заключенным договором аренды эти капитальные вло­жения являются собственностью арендатора);

- прочие основные средства.

Значительная часть основных средств приобретается непосредственно пу­тем закупки у поставщиков (продавцов), так как для них не нужно помещение, не нужны проектные и монтажные работы. Величина таких затрат составляет 23-24 % общих капитальных затрат.

Однако большинство наиболее важных объектов основных средств помимо указанных затрат требуют проведения проектных, строительно-монтажных, пусконаладочных и иных работ. В основном они представляют собой недви­жимость.

Такие объекты вместе с помещениями, в которых они устанавлива­ются, назовём строительным объектами.

Таким образом, строительными объ­ектами являются недвижимые объекты основных средств с относящимися к ним оборудованием, мебелью и инвентарем.

Понятие строительных объектов объединяет:

- здания,

- сооружения;

-коммуникации;

- элементы благоуст­ройства.

Здания и сооружения часто объединяют термином «строение».

Здания - наземное строение с помещениями для проживания или деятель­ности людей, размещения производств, хранения продукции или содержания животных.

Здания имеют несущие и ограждающие строительные конструк­ции. Примерами зданий могут служить жилые дома, общественные и админи­стративные здания, цеха промышленных предприятий и др.

Сооружения предназначены для размещения в них различного оборудова­ния (например, шахты, башни, эстакады, этажерки) или непосредственно уча­ствуют в производственном процессе (печи, дымовые трубы, градирни, резер­вуары, плотины).

Сооружениями являются также все подземные строения и строения, не имеющие помещений.

Коммуникации - протяженные («линейные») объекты, соединяющие зда­ния и сооружения. Они могут иметь технологическое, энергетическое, транс­портное и иное назначение.

Важное значение имеют магистральные линейные объекты, которые могут проходить по территории нескольких субъектов Феде­рации. Отдельную группу составляют «инженерные» коммуникации, т.е. ком­муникации жизнеобеспечения здания: водопровод, канализация, тепло- и паро­проводы, газопровод, электроснабжение, связь, теле- и радиокоммуникации.

Элементы благоустройства служат для создания удобного и эс­тетически благоприятного оформления застраиваемой территории. К ним отно­сятся многолетние посадки, ландшафтное озеленение, ограждения, так назы­ваемые малые архитектурные формы и др.

 

Раздел 2. часть 1. Курса «Основы профессиональной деятельности»

Строительные объекты и их особенности

 

Определение и свойства строительных объектов

 

В общем случае в результате инвестирования и строительства производится создание новых и переустройство существующих основных средств.

При этом основные средства делятся на следующие виды:

- здания (в том числе жилища);

- сооружения и передаточные устройства;

- рабочие и силовые машины и оборудование, включая измерительные и регулирующие приборы и устройства, вычислительную технику;

- транспортные средства;

- инструмент, производственный и хозяйственный инвентарь;

- рабочий, продуктивный и племенной скот;

- многолетние насаждения;

- внутрихозяйственные дороги;

- земельные участки;

- объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы);

- капитальные вложения на улучшение земель (мелиоративные, осуши­тельные, ирригационные, оросительные и другие работы);

- капитальные вложения в арендованные объекты основных средств (если в соответствии с заключенным договором аренды эти капитальные вло­жения являются собственностью арендатора);

- прочие основные средства.

Значительная часть основных средств приобретается непосредственно пу­тем закупки у поставщиков (продавцов), так как для них не нужно помещение, не нужны проектные и монтажные работы. Величина таких затрат составляет 23-24 % общих капитальных затрат.

Однако большинство наиболее важных объектов основных средств помимо указанных затрат требуют проведения проектных, строительно-монтажных, пусконаладочных и иных работ. В основном они представляют собой недви­жимость.

Такие объекты вместе с помещениями, в которых они устанавлива­ются, назовём строительным объектами.

Таким образом, строительными объ­ектами являются недвижимые объекты основных средств с относящимися к ним оборудованием, мебелью и инвентарем.

Понятие строительных объектов объединяет:

- здания,

- сооружения;

-коммуникации;

- элементы благоуст­ройства.

Здания и сооружения часто объединяют термином «строение».

Здания - наземное строение с помещениями для проживания или деятель­ности людей, размещения производств, хранения продукции или содержания животных.

Здания имеют несущие и ограждающие строительные конструк­ции. Примерами зданий могут служить жилые дома, общественные и админи­стративные здания, цеха промышленных предприятий и др.

Сооружения предназначены для размещения в них различного оборудова­ния (например, шахты, башни, эстакады, этажерки) или непосредственно уча­ствуют в производственном процессе (печи, дымовые трубы, градирни, резер­вуары, плотины).

Сооружениями являются также все подземные строения и строения, не имеющие помещений.

Коммуникации - протяженные («линейные») объекты, соединяющие зда­ния и сооружения. Они могут иметь технологическое, энергетическое, транс­портное и иное назначение.

Важное значение имеют магистральные линейные объекты, которые могут проходить по территории нескольких субъектов Феде­рации. Отдельную группу составляют «инженерные» коммуникации, т.е. ком­муникации жизнеобеспечения здания: водопровод, канализация, тепло- и паро­проводы, газопровод, электроснабжение, связь, теле- и радиокоммуникации.

Элементы благоустройства служат для создания удобного и эс­тетически благоприятного оформления застраиваемой территории. К ним отно­сятся многолетние посадки, ландшафтное озеленение, ограждения, так назы­ваемые малые архитектурные формы и др.