Ж-4. Зона перспективной жилой застройки

Зона перспективной жилой застройки предназначена для перспективного развития жилья любого типа. Определение типа застройки, видов разрешенного использования земельных участков с последующим перезонированием данной территории возможно после разработки и утверждения градостроительной документации о застройке территории (проекты планировки, проекты межевания, проекты застройки).

Ж-5. Зона дачных и садово-огородных участков Основные виды разрешенного использования:

- садоводство и цветоводство;

- огородничество;

- садовые дома;

- дачи.

Условно разрешенные виды использования:

- коллективные овощехранилища;

- торговые павильоны и киоски;

- помещения администрации, охраны;

- площадки для мусоросборников;

- сооружения связи, радиовещания и телевидения;

- гостевые автостоянки;

- спортивные площадки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- индивидуальные бани;

- хозяйственные постройки;

- теплицы, оранжереи;

- надворные туалеты;

- емкости для хранения воды;

- колодцы для забора воды.

ОД - ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ

Основные разрешенные виды использования:

-административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний, банки, научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий при условии использования первого или нижних этажей под объекты коммерческого инекоммерческого назначения, обслуживающие население,

- гостиницы, дома приема гостей, центры обслуживания туристов,

- заведения начального и среднего специального образования,

- высшие учебные заведения,

- клубы (залы встреч и собраний) многоцелевого и специализированного назначения,

- библиотеки, архивы, информационные центры,

- музеи, выставочные залы,

- танцзалы, дискотеки,

- кинотеатры, видеосалоны,

- театры, концертные залы,

- поликлиники,

- больницы, госпитали общего типа и специализированные,

-многоквартирные жилые дома до 4 этажейвдоль красных линий, только при условии
размещения на 1 этаже нежилых объектов для занятий бизнесом или торговлей на первом этаже или в пристроенном отдельно стоящем здании,

- интернаты для престарелых,

- аптеки,

-предприятия бытового обслуживания, художественные мастерские, мастерские изделий
народных промыслов,

- вокзалы железнодорожные, автобусные,

- почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции,

- универсальные спортивные и развлекательные комплексы,

- спортплощадки,

- спортзалы, бассейны открытые и закрытые,

- пункты проката,

- банно-оздоровительные комплексы,

- магазины товаров первой необходимости,

- торговые центры, выставки товаров, в отдельно стоящих зданиях общей площадью до
5000 кв. м,

- рестораны, бары (с предложением алкогольных напитков),

- казино, залы для игровых автоматов,

- кафе, закусочные, столовые,

- индивидуальное обслуживание клиентов,

- суды, нотариальные конторы, другие юридические учреждения,

- издательства и редакционные офисы,

- компьютерные центры,

- телевизионные и радиостудии,

- рекламные агентства,

- объекты, связанные с отправлением культа,

- для инженерной и транспортной инфраструктуры,

- социальное обслуживание,

- бытовое обслуживание,

- здравоохранение,

- магазины,

- культурное развитие,

- общественное управление,

- предпринимательство,

- спорт

Вспомогательные виды использования:

- открытое или встроенное место парковки легковых автомобилей на каждые 30 кв. м общей
площади зданий общественного назначения,

- гаражи встроенные подземные или наземные в зданиях общей площадью более 400 кв. м, на участках площадью более 500 кв. м,

- детские сады, иные объекты дошкольного воспитания,

- школы начальные и средние,

- станции скорой помощи,

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговлей обслуживания
населения,

- общественные туалеты на участках не более 60 кв. м,

- отделения милиции,

- образование и просвещение.

- общественное управление,

- связь

- энергетика

Условно разрешенные виды использования:

- многоквартирные жилые дома;

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- интернаты, приюты для детей и подростков;

- ипподромы;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- гаражи;

- сооружения связи, радиовещания и телевидения;

- следственные изоляторы;

- автозаправочные станции, объекты автосервиса,

- транспорт

П - ЗОНЫ ПРОМЫШЛЕННЫЕ, ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР