Муниципальные органы местной власти.

Финансовые организации: инвесторы, компании-кредиторы, банки, кредитные или ипотечные кооперативы.

Территория застройки в проекте: новый (перспективный) район г Петрозаводска – Древлянка III (Лососинское шоссе и Университетская улица).

Общее число выделенных под застройку участков 740, из них 557 в районе Древлянка III и 183 в районе Университетской улицы.

СХЕМЫ расположения УЧАСТКОВ на ЗАСТРАИВАЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ

1. Лососинское шоссе 4 км (справа от трассы)

2. Древлянка III - Лососинское ш 4 км (слева от трассы) Общая площадь более 50 га 390 участков

3. Университетская ул 152 уч. Ул Рождественского 37 участков

.

 

Средний размер участков – 0,1 га. Рельеф территории разноплановый, местами присутствует заболоченность и наличие торфогрунта, есть перепады высот на территории застройки от 2 до 5 метров. Участки оформлены своими владельцами более чем на 90 %. Осуществлено межевание и оформлены права на землю. Вынесен лес, частично выполнены работы по подготовке к строительству не более 3 %), получены разрешение на строительство – не более 5%.

Не создан единый архитектурный проект застройки по причине разобщенности собственников участков, но идет работа по созданию предложения (концепции застройки) в стиле пригородного малоэтажного домостроения, гармонично представленном из нескольких технологий – блоки искусственного камня, деревянное и каркасное домостроение,- имеющих у граждан должный спрос. Окончательный вариант будет вынесен на обсуждение активной группы заказчиков (пайщиков кооператива) для выяснения потребительского спроса.

Формирование спроса и интереса потенциальных клиентов и, особенно, собственников участков будет происходить через создание информационной системы (газета, сайт, цикл передач на телевидении), путем анкетирования, создания базы с очередностью участников по заявлениям, проведения публичных мероприятий по просвещению в сфере потребительской кооперации с участием представителей органов власти и бизнеса для снятия недоверия и сомнений.

В системе потребительского общества основа – самоуправление, выборность руководящего состава, Правления и Совета общества, а решения принимаются большинством голосов на Общих собраниях, что позволит участникам чувствовать себя причастными к решению всех вопросов, а также контролировать весь ход работ в проекте.

ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ Этап согласования проекта ––Проведение работ по детальному проектированию территории, сметные работы. Поиск инвесторов и партнеров-юридических лиц в проекте. Заключение всех базовых договоров.

Ноябрь 2015 - декабрь 2017.

ПЕРВЫЙ ЭТАП Подготовка участков к застройке,

Строительство дорог и подведение коммуникаций

Август 2017– декабрь 2020г