Цели и предмет деятельности ЖСК

УСТАВ

ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО

КООПЕРАТИВА № 255

(Новая редакция)

 

 

 

Санкт-Петербург

 

 

Общие положения

1.1 Жилищно-строительный кооператив № 255 (далее ЖСК или кооператив) создан в городе Ленинграде на основании распоряжения Исполкома Ленгорсовета от 18 февраля 1966 года № 240-р. Устав кооператива был принят общим собранием членов ЖСК № 255 10 февраля 1966 года, и зарегистрирован в Ленжилуправлении 28 февраля 1966 года.

1.2 Настоящая новая редакция Устава принята на Общем собрании членов ЖСК с целью приведения Устава в соответствие с Жилищным Кодексом РФ, Федеральными Законами, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими жилищные отношения.

1.3 Полное наименование кооператива на русском языке: Жилищно-строительный кооператив № 255; Сокращенное наименование кооператива: ЖСК-255.

1.4 Место нахождения органа управления кооператива: город Санкт-Петербург, проспект Науки, дома № 35 и № 47.

1.5 ЖСК является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива. ЖСК вправе осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей ЖСК и соответствует этим целям.

1.6 ЖСК является юридическим лицом с даты его регистрации, имеет самостоятельный баланс, круглую печать с указанием своего наименования. ЖСК вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства визуальной идентификации.

1.7 ЖСК в установленном порядке вправе иметь расчетный и иные

счета в кредитных организациях Российской Федерации.

1.8 ЖСК не отвечает по обязательствам своих членов перед третьими

лицами. Члены ЖСК солидарно несут субсидиарную ответственность по

обязательствам ЖСК в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим

Уставом и в соответствии с Гражданским Кодексом Российской

Федерации. Все члены ЖСК-255 в конце 1984 года полностью выплатили паевые взносы за квартиры, занимаемые ими с момента ввода в эксплуатацию (1969 год) жилых домов № 35 и № 47 по проспекту Науки в городе Санкт-Петербурге и, в соответствии со статьей 218, пункт 4 Гражданского Кодекса Российской Федерации приобрели право собственности на упомянутые квартиры, а также, в соответствии со статьей 129 Жилищного Кодекса Российской Федерации право общей долевой собственности на общее имущество. Общее имущество собственников жилья в ЖСК № 255 включает, в соответствии со статьей 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации, помещения в домах, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестницы, межквартирные лестничные площадки, лифтовые и мусоропроводные шахты, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в домах за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельные участки, на которых расположены дома, нежилые помещения на 13-х этажах домов, жилое помещение, предназначенное для служебных целей и оплаченное всеми собственниками помещений в домах, а именно квартира № 4 в доме № 47 по проспекту Науки в городе Санкт-Петербурге.

 

Ответственность должностных лиц кооператива

6.1 Члены правления кооператива, председатель, члены ревизионной комиссии кооператива при осуществлении своих прав и исполнении своих обязанностей обязаны действовать добросовестно и разумно, исключительно в интересах кооператива и его членов;

6.2 Должностные лица кооператива несут ответственность за убытки, причиненные кооперативу или его членам своими виновными действиями либо бездействием, а также иную ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации;

 

УСТАВ

ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО

КООПЕРАТИВА № 255

(Новая редакция)

 

 

 

Санкт-Петербург

 

 

Общие положения

1.1 Жилищно-строительный кооператив № 255 (далее ЖСК или кооператив) создан в городе Ленинграде на основании распоряжения Исполкома Ленгорсовета от 18 февраля 1966 года № 240-р. Устав кооператива был принят общим собранием членов ЖСК № 255 10 февраля 1966 года, и зарегистрирован в Ленжилуправлении 28 февраля 1966 года.

1.2 Настоящая новая редакция Устава принята на Общем собрании членов ЖСК с целью приведения Устава в соответствие с Жилищным Кодексом РФ, Федеральными Законами, указами Президента РФ, постановлениями Правительства РФ и иными нормативно-правовыми актами, регулирующими жилищные отношения.

1.3 Полное наименование кооператива на русском языке: Жилищно-строительный кооператив № 255; Сокращенное наименование кооператива: ЖСК-255.

1.4 Место нахождения органа управления кооператива: город Санкт-Петербург, проспект Науки, дома № 35 и № 47.

1.5 ЖСК является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива. ЖСК вправе осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей ЖСК и соответствует этим целям.

1.6 ЖСК является юридическим лицом с даты его регистрации, имеет самостоятельный баланс, круглую печать с указанием своего наименования. ЖСК вправе иметь штампы и бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другие средства визуальной идентификации.

1.7 ЖСК в установленном порядке вправе иметь расчетный и иные

счета в кредитных организациях Российской Федерации.

1.8 ЖСК не отвечает по обязательствам своих членов перед третьими

лицами. Члены ЖСК солидарно несут субсидиарную ответственность по

обязательствам ЖСК в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим

Уставом и в соответствии с Гражданским Кодексом Российской

Федерации. Все члены ЖСК-255 в конце 1984 года полностью выплатили паевые взносы за квартиры, занимаемые ими с момента ввода в эксплуатацию (1969 год) жилых домов № 35 и № 47 по проспекту Науки в городе Санкт-Петербурге и, в соответствии со статьей 218, пункт 4 Гражданского Кодекса Российской Федерации приобрели право собственности на упомянутые квартиры, а также, в соответствии со статьей 129 Жилищного Кодекса Российской Федерации право общей долевой собственности на общее имущество. Общее имущество собственников жилья в ЖСК № 255 включает, в соответствии со статьей 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации, помещения в домах, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе лестницы, межквартирные лестничные площадки, лифтовые и мусоропроводные шахты, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в домах за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельные участки, на которых расположены дома, нежилые помещения на 13-х этажах домов, жилое помещение, предназначенное для служебных целей и оплаченное всеми собственниками помещений в домах, а именно квартира № 4 в доме № 47 по проспекту Науки в городе Санкт-Петербурге.

 

Цели и предмет деятельности ЖСК

2.1 Целями деятельности ЖСК являются:

1) Совместное управление комплексом недвижимого имущества, состоящего из двух, построенных за счет членов ЖСК многоквартирных домов, расположенных по адресу: город Санкт-Петербург, проспект Науки, дома
№ 35 и № 47 и земельных участков, закрепленных за ЖСК в соответствии с паспортами домовладения и иными документами в соответствие с законодательством Российской Федерации;

2) Обеспечение технической эксплуатации и санитарного содержания указанных многоквартирных домов;

3) Координация действий членов ЖСК по реализации ими своих прав владения, пользования и распоряжения помещениями, без ущемления прав и охраняемых законом интересов иных лиц;

4) Удовлетворение потребностей проживающих в коммунальных, эксплуатационных, ремонтных услугах и обеспечение уровня качества предоставляемых услуг в соответствии с требованиями и уровнем государственных стандартов, санитарными нормами и правилами;

5) Согласование действий участников общей долевой собственности при реализации ими права собственности на общее имущество,

2.2 Предметом деятельности ЖСК являются следующие виды деятельности:

1) Обслуживание, эксплуатация и ремонт общего имущества домов;

2) Строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества;

3) Управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, в том числе сдача в аренду объектов общего имущества в интересах и с согласия всех собственников жилья;

4) Обеспечение собственников помещений коммунальными и прочими услугами в рамках статуса управляющей компании;

5) Иные виды деятельности, направленные на достижение целей, предусмотренных настоящим Уставом и действующим законодательством Российской Федерации.