Описание объектов недвижимости

Оглавление

Введение…………………………………………………………………………….3

Состав работы……………………………………………………………………....3

1. Описание территории…………………………………………………………..5

2. Описание границ объекта……………………………………………………...5

3. Описание объектов недвижимости……………………………………………5

3.1. Жилой дом, расположенный по ул. Черченкова, д. 46………………………6

3.2. Ресто-клуб Чегевара, расположенный по ул. Хоца-Намсараева д.7а…7

3.3. Строительная компания «Альянс»,расположенная ул.Хоца-Намсараева 7а……………………………………………………………………………………8

4. Сравнительная характеристика объектов…………………………………...10

Заключение………………………………………………………………………..12

Список использованных источников……………………………………………13

Приложение……………………………………………………………………….14

 

Введение

Объектов недвижимости великое множество и все они различны и неоднородны, необходимо их классифицировать по определенным признакам. Классификация объектов недвижимости по различным признакам (критериям) способствует более успешному изучению объектов. Рассмотрим такое понятие, как типология. Типология - научная классификация предметов или явлений по общности каких-либо признаков. Изучение дисциплины «Типология объектов недвижимости» предполагает получение теоретических знаний и практических навыков по классификации объектов недвижимости.

Цель данной работы: изучить часть города как объект недвижимости.

Задачи:

1. Рассмотреть территорию и объекты в границах проекта;

2. Отразить их на чертеже и дать в пояснительной записке краткий анализ объектов;

3. Провести сравнительную оценку и дать предложение по формированию земельных участков;

4. Написать выводы по проделанной работе.

Применение классификации по различным признакам будет рассмотрено в данной работе на следующих объектах недвижимости:

- жилой дом, расположенный по ул. Черченкова

- ресто-клуб Чегевара у.Хоца-Намсараева 7а.

-. Строительная компания «Альянс»ул.Хоца-Намсараева 7

Состав работы

1. Текстовая часть в виде пояснительной записки;

2. Графические материалы:

2.1. План жилого многоквартирного дома, расположенного по ул. Черченкова, д. 46

2.2. д. б/н.

2.3. план Строительная компания «Альянс»;

 

 

Описание территории

Территория расположена в республике Бурятия, г. Улан-Удэ, Октябрьского района. Границы территории расположены по ул. Ключевская, Тобольская. Участок имеет сложную форму и занимает пл. равную 36, 257 га. На территории расположено 54 земельных участков, где 38 являются учтенными, 5 – временно учтенными, а 11 – ранее учтенными (таб. 1). На территории расположены: Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления, сквер «Студенческий», спортивный стадион, культурно-досуговый центр ВСГУТУ, дацан, женский дацан, детский сад, жилые многоквартирные дома, малоэтажные жилые дома, гаражи, торговые павильоны, АЗС и др. Периметр территории составляет 2610 м.

Описание границ объекта

Гр. 1-2: 910 м. Ул. Ключевская. В точке 2 поворачивает на юг.

Гр. 2-3: 364 м. Ул. Ключевская. В точке 3 поворачивает на юго-запад.

Гр. 3-4: 28 м. Ул. Ключевская. В точке 4 имеет направление юго-западное.

Гр. 4-5: 28 м. Ул. Ключевская. В точке 5 поворачивает на юг.

Гр. 5-6: 80 м. Ул. Ключевская. В точке 6 поворачивает на северо-запад.

Гр. 6-7: 470 м. Ул. Тобольская. В точке 7 поворачивает на запад.

Гр. 7-8: 292 м. Ул. Тобольская. В точке 8 поворачивает на север.

Гр. 8-9: 52 м. Ул. Ключевская. В точке 9 поворачивает на запад.

Гр. 9-10: 124 м. Ул. Ключевская. В точке 10 поворачивает на север.

Гр. 10-1: 262 м. Ул. Ключевская. В точке 1 поворачивает на восток.

Описание объектов недвижимости

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Заключение

Работа выполнена на кафедре Кадастра и права, по изучению дисциплины Типология объектов недвижимости.

В данной работе была рассмотрена классификация объектов недвижимости по различным признакам: типология зданий, сооружений, земельных участков. Таким образом, были выявлены принципиальные отличия в целевом и функциональном назначении, использовании и происхождении этих объектов недвижимости на конкретных примерах:

1. Жилой дом, расположенный по ул. Ключевская, д. 46

2. Детский сад №88 «Ладушки» расположенный по ул. Ключевская д. б/н.

3. Трансформаторная подстанция, расположенная по ул. Ключевская, д. 60 В.

 

Список использованных источников

1. https://2gis.ru/ulanude

2. www.consultant.ru/

3. https://detsad-ladushki.jimdo.com/

4. https://egrp365.ru › Россия › Бурятия

5. https://pkk5.rosreestr.ru/

6. https://ru.wikipedia.org/

7. http://www.chertezhi.ru

Приложение

План жилого многоквартирного дома, расположенного по ул. Ключевская, д. 46

№1 №2

№3

План детского сада №88 «Ладушки», расположенного по ул. Ключевская д. б/н.

№1

№2

№3

План трансформаторной подстанции, расположенной по ул. Ключевская, д. 60 В.

№1

№2

№3

Таблица 1. Земельные участки, расположенные на данной территории

№	Кадастровый номер	Категория земель	Адрес	Площадь
	03:24:032702:1	Земли населённых пунктов; Для общего пользования (уличная сеть); Участок, занимаемый учебным корпусом №	ул. Ключевская, уч. 40В	168 871 кв. м
	03:24:032702:3	Земли населённых пунктов; Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения; Занимаемый контейнерной АЗС	ул. Ключевская	2 100 кв. м
	03:24:032702:51	Земли населённых пунктов; Под иными объектами специального назначения; Административные и офисные здания; отдельно стоящие многоквартирные жилые дома	ул. Лебедева	8 983 кв. м
	03:24:032702:8	Земли населенных пунктов; Для строительства комплекса Дхарма центра	ул. Лебедева	11 053 кв. м
	03:24:032702:13	Земли населённых пунктов; Для размещения культурно-бытовых зданий; Под строительство буддийского женского центра	Ул. Ключевская	2 179 кв. м
	03:24:032702:53	Земли населенных пунктов; Под иными объектами специального назначения; Под строительство буддийского женского центра	Ул. Ключевская	4 578 кв. м
	03:24:032702:2	Земли населённых пунктов; Под строительство буддийского женского центра	ул. Ключевская, дом 56, участок находиться в 50 м на запад от ориентира (Жилой дом)	4 578 кв. м
	03:24:032702:55	Земли населённых пунктов; Для размещения иных объектов, допустимых в жилых зонах и не перечисленных в классификаторе; Для благоустройства территории	Ул. Ключевская	500 кв. м
	03:24:032702:475	Земли населённых пунктов; Для размещения иных объектов, допустимых в жилых зонах и не перечисленных в классификаторе; Для благоустройства территории	Ул. Ключевская	491 кв. м
	03:24:032702:474	Земли населённых пунктов; Для размещения иных объектов, допустимых в жилых зонах и не перечисленных в классификаторе; Для благоустройства территории	Ул. Ключевская	9 кв. м
	03:24:032702:73	Земли населённых пунктов; Для многоквартирной застройки; Для размещения многоквартирного жилого дома	Ул. Тобольская, д 1	1 350 кв. м
	03:24:000000:63508	Земли населённых пунктов; Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов; Для строительства тепловой сети	Ул. Ганзуринская	836 кв. м
	03:24:032702:72	Земли населённых пунктов; Для многоквартирной застройки; земельный участок для размещения многоквартирного жилого дома	Ул. Тобольская, д 3	495 кв. м
	03:24:000000:64530	Земли населённых пунктов; земельный участок для строительства тепловой сети	Ул. Ключевская	375 кв. м
	03:24:032701:14	Земли населённых пунктов; Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов; Для размещения зданий, сооружений	ул. Ключевская, дом 72 Б	2 691 кв. м
	03:24:032701:1494	Земли населённых пунктов; Для иных видов жилой застройки; Для размещения многоквартирного жилого дома	Ул. Ключевская. На земельном участке расположено здание - многоквартирный жилой дом №72	8 440 кв. м
	03:24:032701:116	Земли населённых пунктов; Для размещения объектов розничной торговли; Для размещения временного объекта мелкорозничной торговли (павильон)	ул Ключевская. Остановка "Товары Бурятии"	51 кв. м
	03:24:032701:81	Земли населённых пунктов; Для общего пользования (уличная сеть); Для размещения временного объекта мелкорозничной торговли (киоск)	ул. Ключевская, дом 60, участок находиться в 42 м на север от ориентира (Жилой дом)	8 кв. м
	03:24:032701:20	Земли населённых пунктов; Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов; Под диспетчерский пункт	ул. Ключевская, дом 54 А, участок находиться в 40 м на северо-запад от ориентира (Здание)	5 кв. м
	03:24:032701:59	Земли населённых пунктов; Для общего пользования (уличная сеть); Для строительства здания (кафе)	ул. Ключевская, дом 48, участок находиться в 59 м на северо-запад от ориентира (Здание)	1 788 кв. м
	03:24:032701:104	Земли населённых пунктов; Для размещения временного объекта мелкорозничной торговли (киоск)	ул. Ключевская	10 кв. м
	03:24:032701:2	Земли населённых пунктов; Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов; Для размещения зданий	Ул. Ключевская, д 44	326 кв. м
	03:24:032701:2019	Земли населённых пунктов; Для многоквартирной застройки; Для размещения многоквартирного жилого дома	Ул. Ключевская, д 44	2 728 кв. м
	03:24:032701:113	Земли населённых пунктов; Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения; Для размещения трансформаторной подстанции №725	Ул. Ключевская. На земельном участке расположена трансформаторная подстанция с адресом ул.Ключевская, 72в	209 кв. м
	03:24:032701:2223	Земли населённых пунктов; Для многоквартирной застройки; земельный участок для размещения многоквартирного жилого дома	Ул. Ключевская, д 46	2 088 кв. м
	03:24:032701:2224	Земли населённых пунктов; Для многоквартирной застройки; Земельный участок для размещения многоквартирного дома	Ул. Ключевская, д 48	1 974 кв. м
	03:24:032701:91	Земли населённых пунктов; Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения; Для размещения трансформаторной подстанции	ул. Ключевская, дом 52 а	80 кв. м
	03:24:032701:1814	Земли населённых пунктов; Для многоквартирной застройки; Для размещения многоквартирного жилого дома	Ул. Ключевская, д 52	4 948 кв. м
	03:24:032701:108	Земли населённых пунктов; Для размещения временного объекта мелкорозничной торговли (киоск)	ул. Ключевская	16 кв. м
	03:24:032701:1789	Земли населённых пунктов; Для многоквартирной застройки; Для размещения многоквартирного жилого дома	Ул. Ключевская. На земельном участке расположен многоквартирный жилой дом 56	6 100 кв. м
	03:24:032701:4	Земли населённых пунктов; Для общего пользования (уличная сеть); Занимаемый детским садом	Ул. Ключевская, дом б/н	10 053 кв. м
	03:24:032701:2221	Земли населённых пунктов; Для многоквартирной застройки; земельный участок для размещения многоквартирного жилого дома	Ул. Ключевская, д 60	6 850 кв. м
	03:24:032701:63	Земли населённых пунктов; Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения; Для размещения трансформаторной подстанции	ул. Ключевская, дом 60 В	232 кв. м
	03:24:032701:1795	Земли населённых пунктов; Для многоквартирной застройки; Для размещения многоквартирного жилого дома	Ул. Ключевская, д 58	4 116 кв. м
	03:24:032701:2222	Земли населённых пунктов; Для многоквартирной застройки; земельный участок для размещения многоквартирного жилого дома	Ул. Ключевская, д 62	4 910 кв. м
	03:24:032701:27	Земли населённых пунктов; Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов; Для размещения здания амбулатории	ул. Тобольская, дом 5	600 кв. м
	03:24:032701:2018	Земли населённых пунктов; Для многоквартирной застройки; Для размещения многоквартирного жилого дома	Ул. Тобольская, д 9	769 кв. м
	03:24:032701:1644	Земли населённых пунктов; Для размещения индивидуальных гаражей; для строительства капитального гаража	Ул. Тобольская	39 кв. м
	03:24:032701:94	Земли населённых пунктов; Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения; Для строительства капитального гаража	ул. Ключевская, дом 62	21 кв. м
	03:24:032701:29	Земли населённых пунктов; Для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства; Для хранения автотранспорта	ул. Тобольская	346 кв. м
	03:24:032701:2190	Земли населённых пунктов; Для размещения индивидуальных гаражей; Для хранения автотранспорта	Ул. Тобольская	22 кв. м
	03:24:032701:2517	Земли населённых пунктов; Для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства; Для хранения автотранспорта	ул Тобольская, ПГСК №102, бокс №7	25 кв. м
	03:24:032701:2191	Земли населённых пунктов; Для размещения индивидуальных гаражей; Для хранения автотранспорта	Ул. Тобольская	22 кв. м
	03:24:032701:2516	Земли населённых пунктов; Для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства; Для хранения автотранспорта	Ул. Тобольская, ПГСК №102, бокс №5	20 кв. м
	03:24:032701:2192	Земли населённых пунктов; Для размещения индивидуальных гаражей; Для хранения автотранспорта	Ул. Тобольская	22 кв. м
	03:24:032701:112	Земли населённых пунктов; Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения; Для строительства капитального гаражного бокса	ул. Тобольская, б/н	11 кв. м
	03:24:032701:93	Земли населённых пунктов; Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения; Для строительства капитального гаража	ул. Тобольская	22 кв. м
	03:24:032701:1793	Земли населённых пунктов; Для размещения индивидуальных гаражей; под строительство индивидуального гаража	Ул. Тобольская	23 кв. м
	03:24:032701:2194	Земли населённых пунктов; Для размещения индивидуальных гаражей; Для хранения автотранспорта	Ул. Тобольская	23 кв. м
	03:24:032701:2195	Земли населённых пунктов; Для размещения индивидуальных гаражей; Для хранения автотранспорта	Ул. Тобольская	23 кв. м
	03:24:032701:2196	Земли населённых пунктов; Для размещения индивидуальных гаражей; Для хранения автотранспорта	Ул. Тобольская	23 кв. м
	03:24:032701:2232	Земли населённых пунктов; Для размещения индивидуальных гаражей; Для хранения автотранспорта	Ул. Тобольская	22 кв. м
	03:24:032701:2193	Земли населённых пунктов; Для размещения индивидуальных гаражей; Для хранения автотранспорта	Ул. Тобольская	24 кв. м
	03:24:032701:2494	Земли населённых пунктов; Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов; Для хранения автотранспорта	Ул. Тобольская, ПГСК №102, бокс №30	22 кв. м

 

 

Оглавление

Введение…………………………………………………………………………….3

Состав работы……………………………………………………………………....3

1. Описание территории…………………………………………………………..5

2. Описание границ объекта……………………………………………………...5

3. Описание объектов недвижимости……………………………………………5

3.1. Жилой дом, расположенный по ул. Черченкова, д. 46………………………6

3.2. Ресто-клуб Чегевара, расположенный по ул. Хоца-Намсараева д.7а…7

3.3. Строительная компания «Альянс»,расположенная ул.Хоца-Намсараева 7а……………………………………………………………………………………8

4. Сравнительная характеристика объектов…………………………………...10

Заключение………………………………………………………………………..12

Список использованных источников……………………………………………13

Приложение……………………………………………………………………….14

 

Введение

Объектов недвижимости великое множество и все они различны и неоднородны, необходимо их классифицировать по определенным признакам. Классификация объектов недвижимости по различным признакам (критериям) способствует более успешному изучению объектов. Рассмотрим такое понятие, как типология. Типология - научная классификация предметов или явлений по общности каких-либо признаков. Изучение дисциплины «Типология объектов недвижимости» предполагает получение теоретических знаний и практических навыков по классификации объектов недвижимости.

Цель данной работы: изучить часть города как объект недвижимости.

Задачи:

1. Рассмотреть территорию и объекты в границах проекта;

2. Отразить их на чертеже и дать в пояснительной записке краткий анализ объектов;

3. Провести сравнительную оценку и дать предложение по формированию земельных участков;

4. Написать выводы по проделанной работе.

Применение классификации по различным признакам будет рассмотрено в данной работе на следующих объектах недвижимости:

- жилой дом, расположенный по ул. Черченкова

- ресто-клуб Чегевара у.Хоца-Намсараева 7а.

-. Строительная компания «Альянс»ул.Хоца-Намсараева 7

Состав работы

1. Текстовая часть в виде пояснительной записки;

2. Графические материалы:

2.1. План жилого многоквартирного дома, расположенного по ул. Черченкова, д. 46

2.2. д. б/н.

2.3. план Строительная компания «Альянс»;

 

 

Описание территории

Территория расположена в республике Бурятия, г. Улан-Удэ, Октябрьского района. Границы территории расположены по ул. Ключевская, Тобольская. Участок имеет сложную форму и занимает пл. равную 36, 257 га. На территории расположено 54 земельных участков, где 38 являются учтенными, 5 – временно учтенными, а 11 – ранее учтенными (таб. 1). На территории расположены: Восточно-Сибирский государственный университет технологий и управления, сквер «Студенческий», спортивный стадион, культурно-досуговый центр ВСГУТУ, дацан, женский дацан, детский сад, жилые многоквартирные дома, малоэтажные жилые дома, гаражи, торговые павильоны, АЗС и др. Периметр территории составляет 2610 м.

Описание границ объекта

Гр. 1-2: 910 м. Ул. Ключевская. В точке 2 поворачивает на юг.

Гр. 2-3: 364 м. Ул. Ключевская. В точке 3 поворачивает на юго-запад.

Гр. 3-4: 28 м. Ул. Ключевская. В точке 4 имеет направление юго-западное.

Гр. 4-5: 28 м. Ул. Ключевская. В точке 5 поворачивает на юг.

Гр. 5-6: 80 м. Ул. Ключевская. В точке 6 поворачивает на северо-запад.

Гр. 6-7: 470 м. Ул. Тобольская. В точке 7 поворачивает на запад.

Гр. 7-8: 292 м. Ул. Тобольская. В точке 8 поворачивает на север.

Гр. 8-9: 52 м. Ул. Ключевская. В точке 9 поворачивает на запад.

Гр. 9-10: 124 м. Ул. Ключевская. В точке 10 поворачивает на север.

Гр. 10-1: 262 м. Ул. Ключевская. В точке 1 поворачивает на восток.

Описание объектов недвижимости

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.