Решение собственника помещения многоквартирного дома

РЕШЕНИЕ СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

по адресу г. Москва ___________________________________________

На общем собрании собственников помещений (в очно-заочной форме)

По вопросам применения программы реновации и сохранения прав собственников многоквартирного дома и избранию Совета многоквартирного дома

с "__" _______________ 2017 г. до "__" _______________ 2017г. (на ___ листах)

 

Инициатор (ы) проведения общего собрания собственников помещений:

Ф.И.О., № помещения(й)_______________________________________________________

Заполненный бланк решения сдается инициатору (ам) проведения общего собрания

с "__" _______________ 2017 г. до "__" _______________ 2017г.

 

СОБСТВЕННИК

Фамилия Имя Отчество

 

ПРЕДСТАВИТЕЛЬ собственника

Фамилия Имя Отчество

 

Документ, удостоверяющий личность

Вид документа Серия Номер Дата выдачи Кем выдан

 

Номер квартиры (помещения): ________________

 

Общая площадь находящегося в собственности помещения:___________ кв. м.

Доля в праве собственности на помещение _____________________.

 

Вид документа /Реквизиты документа, подтверждающего право собственности на помещение:_____________________________________________________________________

 

 

ВОПРОСЫ, ПОСТАВЛЕННЫЕ НА ГОЛОСОВАНИЕ.

 

I. Процедурные вопросы общего собрания собственников помещений многоквартирного дома:

 

Избрание председателя собрания

Избрать председателем собрания (Ф.И.О., № помещения______________________)

 

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

 

Избрание секретаря собрания

Избрать секретарём собрания (Ф.И.О.кандидата, № помещения______________________)

 

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

 

Избрание счетной комиссии

Избрать счетную комиссию в составе:(Ф.И.О.кандидата, № помещения____________________)

(Ф.И.О.кандидата, № помещения____________________)

(Ф.И.О.кандидата, № помещения____________________)

 

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

 

 

II. Вопросы данного собрания собственников поставлены в связи с объявленной в марте 2017 г. так называемой «программой реновации жилищного фонда в г. Москве» (далее по тексту — Программа реновации), основанной на положениях проекта федерального закона № 120505-7 «О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей реновации жилищного фонда в столице Российской Федерации – городе федерального значения Москве» (далее по тексту — Законопроект).

 

Право распоряжаться своим имуществом принадлежит исключительно собственнику (ч.2 ст. 8, ст. 35 Конституции РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ). Общее собрание собственников является органом управления многоквартирным домом и правомочно принимать решения относительно общего имущества в многоквартирном доме (ст. 44 ЖК РФ). При этом, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (ч.3 ст. 36 ЖК РФ).

Таким образом, принятие общим собранием собственников решений в отношении частной собственности граждан и их общей долевой собственности каким-либо большинством голосов «ЗА» противоречит действующим нормам федерального законодательства и основам права.

 

Законопроект устанавливает права иных лиц на имущество собственников помещений многоквартирного дома, на распоряжение имуществом собственников вне их воли, под угрозой суда и выселения.

В случае принятия такого закона, существование принадлежащей нам недвижимости (самого дома, наших жилых и нежилых помещений в данном доме) оказывается под угрозой; собственники помещений могут быть лишены своего недвижимого имущества, собственники квартир и другие законно проживающие в доме лица могут подвергнуться принудительному выселению (переселению), земельный участок нашего многоквартирного дома без какой-либо компенсации прекратит существование как объект нашего права.

 

Принимая во внимание факт выпуска Постановления Правительства Москвы № 245-ПП от 02.05.2017 «Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в городе Москве» и содержащиеся в нем условия выявления мнений, мы не можем применять условия указанного Постановления, поскольку это потребует от нас нарушения правовых основ российского законодательства и отказа от своих прав.

 

В данных обстоятельствах мы также не можем игнорировать угрожающую нам опасность включения нашего дома в Программу реновации и должны сообщить о своем резко отрицательном отношении к включению нашего дома в Программу реновации.

 

2. В связи с вышеизложенным, для защиты своей собственности и во избежание применения к нашей недвижимости (в том числе к многоквартирному дому по адресу г. Москва, ______________________) неправовых действий, связанных с так называемой Программой реновации жилищного фонда г. Москвы, собственники помещений проводят общее собрание в соответствии с законодательством РФ и ставят на голосование проект Постановления собрания в следующей формулировке:

 

«Поскольку предложенное Постановлением Правительства Москвы № 245-ПП от 02.05.2017 «Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в городе Москве» голосование по вопросу – согласия или несогласия с включением нашего многоквартирного дома в проект программы реновации жилищного фонда в городе Москве – вынудило бы нас проявить неуважение к частной собственности, нарушить российское, а также международное законодательство, то это лишило бы нас возможности защитить свои права в международном суде (согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20.03.1952 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод: «Каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права»).

В связи с изложенным, мы категорически против Программы реновации и любой подобной программы, мы против методов, которые предлагается применять в Программе реновации, мы категорически против включения нашего дома в Программу реновации (в проект программы), поскольку вслед за этим последует уничтожение принадлежащего нам жилого здания, а земельный участок нашего многоквартирного дома без какой-либо компенсации прекратит существование как объект нашего права»

Принять Постановление собрания в предложенной формулировке:

 

ЗА

ПРОТИВ

ВОЗДЕРЖАЛСЯ

 

РЕШЕНИЕ СОБСТВЕННИКА ПОМЕЩЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

по адресу г. Москва ___________________________________________