Предложения по функциональному зонированию территории парка

На основе выполненного анализа существующего использования территории парка выделены следующие существующие функциональные зоны:

1. входная зона

2. зона проведения массовых мероприятий

3. зона активного отдыха

4. зона спокойного отдыха

5. хозяйственная и обслуживающая зона

 

Зона проведения массовых мероприятий размещается вблизи главного входа в парк.Она включает в себя центральную сцену, концертную площадь, поле для фестивалей,массовых игр и т.д..

Зона активного отдыха располагается в центральной части парка примыкает к зоне кукольного театра В нее входит зона атракционов, центральная аллея, свадебная аллея,контактный зоопарк и др.,

Зона тихого отдыха занимает большую часть парка и и характеризуется естественным пейзажем

Хозяйственная и обслуживающая зона выделена в районе административного здания,там же находится конный двор.

Анализ показывает, что на территории парка отсутствуют спортивные объекты.

Настоящим проектом предусматривается размещение нескольких физкуль-турно- оздоровительных сооружений в юго-восточной части парка,которые выделяются в спортивную зону. К спортивной зоне также относятся площадка для пейнтбола и скейт-парк, расположенные в центральной части парка.

Павильон интеллектуальных игр и шахматный павильон выделены в особую культурно-просветительную зону.

Схему функционального зонирования см. чертеж № 93/1-2016-ППМ л.3

Организации дополнительных входов на территорию парка не требуется, т.к. имеются пять существующих входов, обеспечивающих вход в парк со всех сторон, а со стороны ул. Клюквина, ул.Октябрьская, пр.Ленина — входы с возможностью заезда.

 

Проектируемые зоны парка

Таблица 2

Наименование	Площадь м2	% от общей площади	Норматив (предполагаемый)
Входная зона, зона проведения массовых мероприятий		1.58	4-7%
Зона активного отдыха		18.47	не более 30%
Зона спокойного отдыха		66.9	40-60%
Спортивная зона		11.45	8-15%
Зона культурно-просветительных мероприятий		1.04
Хозяйственная и обслуживающая зона		0.56	0,.5-5%
ИТОГО:

 

Территории общего пользования и красные линии

 

Территория общего пользования отделяется от кварталов, подлежащих застройке, красными линиями.

Красные линии, установленные в данном проекте проходят по границам земельных участков ТЦ «Дзержинец», границы земельного участка кад. № 52:21:0000075:1297,ТЦ «Дюны».

Установлены границы территории общего пользования за проектируемыми красными линиями.

Красные линии разработаны на материалах топографической съемки М 1:1000.

Ведомость координат точек красных линий

Таблица 3

№ точек	Координаты	Дирекцион- ные углы	Расстояния, м	Примечание
X	Y
	Красная линия 1
	702.61	-783,66
	716,84	-696,49
	597,35	-675,55
	595,40	-686,04
	590,26	-713,62
	588,32	-727,82
	573,80	-725,55
	574,93	-715,06
	557,35	-711,79
	568,60	-661,86
	514,55	-652,91
	513,77	-698,23
	453,78	-697,18
	453,38	-726,47
	195,46	-744,80
	191,98	-781,15
	527,89	-757,28
	527,79	-761,24
	Красная линия 2
	836,50	-20,00
	852,97	77,31
	790,64	110,19
	782,50	98,60
	778,17	62,45
	769,96	63,84
	768,06	52,32
	556,09	48,12
	744,49	-8,74
	790,98	-15,23
	786,98	-44,97
	802,82	-60,83
	817,14	-53,43
	823,93	-35,08
	832,84	-35,24

 

5. Архитектурно-планировочное решение застройки территории

 

Архитектурно-планировочное решение разработано в соответствии с решениями генерального плана городского округа город Дзержинск, утвержденного постановлением городской Думы городского округа город Дзержинск от 27.06.2007 № 221 (с изменениями), Правил землепользования и застройки городского округа город Дзержинск, утвержденных постановлением городской Думы городского округа город Дзержинск от 23.06.2009 № 481 (с изменениями), СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», с учетом сложившейся градостроительной ситуации и перспективной застройки, ранее запроектированных инженерных коммуникаций.

Архитектурно-планировочное предложение по застройке проектируемой территории выполнено в границах красных линий, основано на решениях генерального плана, сложившейся планировочной структуре

3. Характеристики планируемого развития территории

В границах разработки проекта планировки территории, планируется размещение нескольких объектов спорта.

В восточной части парка, со стороны ул.Клюквина располагаются:

- многофункциональный спортивный центр - комфортабельное одноэтажное здание в котором будут сосредоточены самые разносторонние, популярные, востребованные виды спорта для различных возрастных и физических категорий граждан.

- спортивная школа -одноэтажное здание, в котором будут обучаться конкретным видам спорта дети, в том числе и с ограниченными возможнастями

- спортивные площадки — открытые организованные территории для тренировок спортсменов, проведения дружеских матчей и любительских спортивных мероприятий для желающих

- крытый аквапарк- одноэтажное здание круглогодичного использования. В отделке фасадов применяются легкие композитные материалы в сочетании с большими площадями остекления.

- трасса картинга,

- площадка для беймиксов

- ролледром

С юго-западной стороны парка размещается Олимпийская деревня - многопрофильный спортивный объект,состоящий из пятнадцати двухэтажных сблокированных домиков, предназначенных для размещения спортсменов областного и федерального уровня.

В центральной части парка предполагается размещение следующих объектов:

- летний театр и дискотека - территория, оборудованная для проведения концертов и культурно-массовых мероприятий на открытом воздухе. Выполняется в виде античного амфитеатра. Максимальная вместимость 500 чел.

- площадка для пейнтбола

- скейт-парк

- шахматный павильон - одноэтажное здание. Высота от уровня земли 5 м. Возрождает забытую традицию собраний в парке любителей игры в шахматы. Выполняется из легких навесных материалов на металлическом каркасе.

- детское летнее кафе у основного входа в парк, общей площадью 144 м², одно этажное здание, высота от уровня земли 4 м. Выполняется в современном стиле. В отделке фасадов применяются легкие композитные материалы ярких цветов в сочетании с остеклением.

- искусственный водоем, с зоной для семейного отдыха и пикников

- два общественных туалета.

 

Сводная таблица проектируемых сооружений

Таблица 4

№	Наименование	Этаж	Площадь застройки, м2	Общая площадь помещений, м2
	Многофункциональный спортивный центр
	Крытый аквапарк
	Спортивная школа
	Спортивные площадки(теннисный корт, волейбол, баскетбол)
	Ролледром
	Площадка для беймиксов
	Летний театр-кинотеатр
	Павильон интеллектуальных игр
	Шахматный павильон
	Олимпийская деревня
	Скейт-парк
	Летнее детское кафе
	Трасса картинга
	Общественные туалеты
	Всего по парку ИТОГО по территории		11733

 

На момент разработки проекта участок для размещения объектов спорта расположен на пустыре, свободен от застройки,редкие зеленые насаждения, подлежат вырубке в установленном порядке.

 

5.2 Вертикальная планировка территории

Организация рельефа участка проектирования выполнена с учетом существующего рельефа местности, обеспечивает нормальный сток атмосферных осадков и исключает скопление их на территории.

Вертикальная планировка выполнена методом проектных горизонталей.

Продольные уклоны по площадкам и автодорогам находятся в пределах от 0,004÷0,022 промилей.

В основу решения организации рельефа принят принцип максимального сохранения уже сложившегося рельефа местности, отвод дождевых и поверхностных вод от зданий и сооружений в лотки проектируемых автодорог, не допуская загрязнения окружающей среды.

Водоотвод с проектируемых автодорог и площадок осуществляется по неорганизованным лоткам в сторону ливневых колодцев на ул.Клюквина.

В районе Олимпийской деревни и автодороги,соединяющей ее со спортивной зоной водоотвод будет осуществляться в проектируемый колодец для сбора ливневых и талых вод.

Схему вертикальной планировки территории см. чертеж № 93/1-2016-ПП лист 4.