Краткая характеристика участка.

Район строительства – г.Караганда.

Расчетная температура наружного воздуха – - 35⁰С.

Нормативный вес снегового покрова - 100 кг/м².

Скоростной нормативный напор ветра – 48 кг/м².

Климатический район – IВ.

Уровень ответственности - II.

Степень огнестойкости -II.

Класс комфортности – IV.

 

Существующая застройка

Проектируемые здания расположены в 11 микрорайоне, в районе жилого дома № 37 по ул.Берюзова в г.Караганда. Участки строительства заняты деревьями и кустарниками, проложены кабельные линии КЛ-10 и КЛ-0 кВ.

На соседних участках расположены многоквартирные жилые дома, с благоустройством дворовой территории.

Проектные решения

Проектом предусмотрено размещение на выделенном участке 4-х 60-ти квартирных жилых домов. Благоустройством обеспечивается необходимое количество участков для сбора мусора,,,,,,,,,,,. Предусматриваются высадка зеленых насаждений согласно

Акта «№________». Проект переноса, инженерных коммуникаций, а так же проект инженерных сетей будет выполнен отдельным проектом.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Проектируемый участок для строительства расположен в г.Караганда.

Рельеф участка с общим уклоном на юг.

На участке предусмотрено размещение площадок и отделов, предусмотренных нормами.

Генплан выполнен в соответствии с технологическим зонированием, эффективным использованием территории, а также условиями подхода и подъезда

Генеральный план данного объекта разработан на основании следующих материалов и нормативных документов:

· СНиП РК 3.01-01-2002 «Градостроительство»;

· ГОСТ 21.508-93 «Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов»;

· СНиП III-10-75 «Благоустройство территории»;

· ГОСТ 21.204-93 «Условные графические обозначения и изображения элементов генеральных планов и сооружений транспорта».

 

В период выполнения строительных работ по благоустройству следует руководствоваться соответственными разделами СНиП РК 1.03-05-2001 «Охрана труда и техника безопасности в строительстве».

 

2.1. Вертикальная планировка

Вертикальная планировка решена исходя из условий разработки минимального объема земляных работ, обеспечения водоотвода с рельефа местности и защиты грунтов от замачивания.

Вертикальная планировка выполнена методом опорных точек.

Проектные уклоны территории участка не превышают допустимых пределов.

Отвод поверхностных вод решен по проездам со сбросом на поверхность прилегающей территории.

2.2. Озеленение и благоустройство.

Для обеспечения санитарно-гигиенических условий на территории участка предусматриваются мероприятия по озеленению и благоустройству территории.

Работы по подготовке территорий следует начинать с разметки мест сбора и обвалования растительного грунта, а также мест пересадки растений, которые будут использованы для озеленения территории.

До начала строительства должен быть снят растительный слой с дальнейшим использованием его для устройства газонов и цветников, посадки деревьев.

Озеленение выполнено с учетом местных климатических и декоративных условий, особенностей древесных пород и кустарников, рекомендуемых для данной области. Существующие зеленые насаждения, попадающие под застройку пересадить.

Вся свободная территория озеленяется газонами цветниками и кустарниками. В частности проектируется высадка березы повислой, рябины обыкновенной, сирень обыкновенной, акации желтой, клена татарского, газона – травосмесь.

При рядовой посадке интервалы между стволами делают 4…6 м в зависимости от породы деревьев. Возможное приближение посадок к зданиям и сооружениям регламентировано СНиП III-10-75 «Благоустройство территории».

Проезды и пешеходные дорожки в зоне участка запроектированы с асфальтовым покрытием.

Работы по благоустройству необходимо выполнить после окончания строительства и инженерных работ.

2.3. Природоохранные мероприятия.

Ввиду отсутствия вредных технологических выбросов, вызывающих загрязнение участка, а также воздушного и водного бассейнов, специальных мероприятий по защите окружающей среды не предусмотрено.

 

Таблица 3

Технико-экономические показатели по генплану.

№	Наименование показателя	Ед.изм.	Кол-во
1.	Площадь территории по актам	м²	5624,0
2.	Площадь благоустраиваемой территории	м²	30385,3
3.	Площадь застройки	м²	3253,7
4.	Площадь покрытия	м²	13944,0
5.	Площадь озеленения	м²	12145,2
	В т.ч площадь под газонами с посевом травы	м²	11641,7
	Площадь под цветниками	м²	87,0
	Площадь под посадочными местами	м²	416,5
6.	Площадь прочая	м²	1042,4
	В т.ч. площадь под отмосткой	м²	283,6
	Площадь под бортовыми камнями	м²	516,5
	Площадь под крыльцами и пандусом	м²	242,3

 

ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ.

Конструктивные решения

Фундамент- сборный ленточный.

Стены техподполья - из сборных бетонных блоков по ГОСТ 13579-78;

Стены наружные - многослойные по серии 2.130-8 типа "А-64". Кладка из кирпича КУРПо 1,4НФ/150/2,0/25 ГОСТ 530-2007 на растворе М 75 с облицовкой из кирпича КУЛПу 1,4 НФ/100/1,4/50 ГОСТ 530-2007 на растворе М75, утеплитель пенополистирол ПСБ-С Y= 25 кг/м³, толщиной 120 мм;

Внутренние стены - из кирпича КУРПо 1,4 НФ/150/2,0/25 ГОСТ 530-2007 на растворе М75, толщиной 380 мм;

Перекрытие, покрытие - плиты пустотные ГОСТ 9561-91;

Перегородки - из пескоблоков СКЦ-2 100/1800/25 СТ РК 945-92 на растворе М75 толщ.90мм, кирпичные;

Крыша - деревянная стропильная система.

Кровля - Лист стальной с полимерным покрытием;

Утеплитель кровли - Пенополистерол ПСБ-с Y=25 кг/м³, толщиной 180 мм

Окна - изделия из ПВХ, с двойным стеклопакетом;

Двери наружные - индивидуальные металлические;

Полы - керамическая плитка, линолеум, бетонные.

Отмостка - шириной 1.0 м из асфальтобетона по щебеночному основанию с уклоном i= 0.03 от здания.