Каким образом будут выдаваться кредиты?

КАКИМ ОБРАЗОМ БУДУТ ВЫДАВАТЬСЯ КРЕДИТЫ?

Ипотечные займы будут предоставляться непосредственно АИЖК по утвержденным типовым формам кредитной документации. Банком Агентом для зачисления средств субсидии и средств займа будет БИНБАНК. Оценку платежеспособности и подготовку документации будет проводить АИЖК.

 

Все подготовительные этапы для выдачи займа осуществляются дистанционно. Все документы до выдачи кредита можно предоставить по электронной почте по специально созданному адресу MO@ahml.ru. Совершение сделки может происходить в отделениях БИНБАНКА в Московской области или в Москве.

КАКИМ ОБРАЗОМ МОЖНО ПОГАШАТЬ ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ АИЖК?

Для погашения кредита АИЖК был создан бесплатный сервис «Личный кабинет заемщика», который обеспечивает простоту управления кредитом и оперативность доступа Заемщика к нужной информации в любое удобное время. Кроме этого, кредит можно погашать дистанционно без комиссии через банк ВТБ-24.

ОТ ЧЕГО ЗАВИСИТ РАЗМЕР КРЕДИТА

Размер кредита зависит от размера подтверждённого ежемесячного дохода. При этом, размер кредита по условиям программы «Социальная ипотека» не может быть более размера субсидии, даже в случае, если размер дохода позволяет кредитору одобрить большую сумму кредита.

КАКОЕ ЖИЛЬЕ МОЖНО ПРИОБРЕСТИ

Вы можете приобрести любое жилье в муниципальном образовании, к котором работаете или в граничащих с ним. Вы можете выбрать строящееся жилье, вновь построенное жилье или жилье на вторичном рынке. Стоимость жилья складывается из нескольких частей: 1 часть - субсидия, 2 часть – кредит (кредит не должен быть более размера субсидии), 3 часть - собственные средства (при их наличии). В случае, если собственные средства отсутствуют, то стоимость жилья не должна превышать размер субсидии и размер кредита.

ЕСТЬ ЛИ ОГРАНИЧЕНИЯ ПО ПЛОЩАДИ

Ограничений по максимальной площади нет, но есть ограничения по минимальной площади. Общая площадь приобретаемой квартиры не может быть менее учетной нормы на человека, установленной в муниципальном образовании. С среднем учетная норма составляет 6-9 кв.м. на человека общей площади.

КАКИЕ ВЫГОДЫ ПОЛУЧЕНИЯ КРЕДИТА В АИЖК ПО СРАВНЕНИЮ С ДРУГИМИ ПРОГРАММАМИ

 

В программе «Социальная ипотека» после получения кредита будет погашаться основной долг за счет Минстроя Московской области, проценты по кредиту участник платит самостоятельно. АИЖК предлагает участникам кредит по самой низкой ставке. Ниже в таблице сравнение переплаты процентов за весь срок кредита АИЖК и Газпромбанка, как пример используется сумма кредита в 2 млн руб. В случае, если вы получите кредит под ставку 12,25% превышающую ставку АИЖК на первичном рынке (11,75%) на 0,5 п.п., вы за 10 лет переплатите на 68 000 рубля больше.

 

	АИЖК	Газпромбанк
Первичный рынок	10,75%	11%
Вторичный рынок	11,75%	12,25

 

Если вы покупаете квартиру на вторичном рынке
Сумма кредита	АИЖК	Газпромбанк	На сколько переплата в Газпробанке больше АИЖК
Размер процентов за весь срок кредита 11,75%	Имущественное и личное страхование 0,5%	Аккредитив БИНБАНКА 1% от суммы кредита	Имущественное страхование 0,3%	Размер процентов за весь срок кредита 12,25%
столбец 1	столбец 2	столбец 3	столбец 4	столбец 5	столбец 6	столбец 7
1 000 000	704 354	4 000	10 000	3 000	736 317	20 963
1 500 000	1 056 530	6 000	15 000	4 500	1 104 532	31 502
2 000 000	1 408 707	8 000	20 000	6 000	1 478 088	47 381
2 500 000	1 760 884	10 000	25 000	7 500	1 847 596	59 212
3 500 000	2 465 237	14 000	35 000	10 500	2 586 634	82 897
Если вы покупаете квартиру на первичном рынке
Сумма кредита	АИЖК	Газпромбанк
Размер процентов за весь срок кредита 10,75%	Оценка для составления закладной	Аккредитив БИНБАНКА 1% от суммы кредита	Размер процентов за весь срок кредита 11%	На сколько переплата в Газпромбанке больше АИЖК
столбец 1	столбец 2	столбец 3	столбец 4	столбец 6	столбец 7
1 000 000	636 000	4 500	10 000	653 000	2 500
1 500 000	954 096	4 500	15 000	979 500	5 904
2 000 000	1 272 128	4 500	20 000	1 306 000	9 372
2 500 000	1 590 160	4 500	25 000	1 632 500	12 840
3 500 000	2 226 225	4 500	35 000	2 285 500	19 775

ДОКУМЕНТЫ ПО ЗАЛОГУ ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ ЖИЛЬЯ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ

 

Отчет об оценке прав требования.

КОНТАКТЫ

1) При возникновении вопросов вы можете обратиться:
По адресу электронной почты MO@ahml.ru

2) К руководителю проекта «Социальная ипотека» АИЖК - Татьяне Файнблит, телефон: +7(495)775-47-40, доб. 8277, мобильный: +7 (916) 075-44-55,

е-mail: TFainblit@ahml.ru

3) К сотрудникам БИНБАНКА:

Фамилия Имя Отчество	Должность	Телефон	e-mail
Магомедова Лейла Жейрулаевна	Руководитель группы ипотечного кредитования	+7(909)653-00-44	L.Magomedova@BINBank.RU
Аристова Ирина Юрьевна	Главный специалист	+7(967)156-85-98	I.Aristova@BINBank.RU
Маркова Анжелика	Главный специалист	+7 (926) 521-55-43; +7 (495) 755-50-75	А.Ьarkova@BINBank.RU

 

 

Программа предоставления ипотечных займов участникам Подпрограммы «Социальная ипотека» государственной программы Московской области «Жилище». Цель подпрограммы «Социальная ипотека»: привлечение в Московскую область высоко квалифицированных врачей и учителей, поощрение специалистов в области науки и оборонно-промышленного комплекса. Условиями подпрограммы определены требования к участникам, порядок включения в список претендентов на жилищную

субсидию и порядок получения Свидетельства о праве на жилищную субсидию. Подробнее: msk.mosreg.ru. Заявления на участие направляются в соответствующее профильное министерство Московской области (образования, здравоохранения, социального развития, инноваций и инвестиций). Участники подпрограммы получают субсидию на оплату первоначального взноса по ипотечному займу и на оплату части основного долга по ипотечному займу от Министерства строительного комплекса Московской области и выплачивают в течение 10 лет ипотечный заем аннуитетными платежами. Часть платежа, которая относится к погашению основного долга, ежемесячно в течение всего срока займа компенсируется Министерством строительного комплекса Московской области.

 

Стоимость жилья рассчитывается исходя из средней рыночной цены 1 кв. м, определенной комитетом по тарифам и ценам Московской области. Разницу в стоимости (при наличии таковой) заемщик оплачивает самостоятельно. Возможность оплаты до 100% стоимости квартиры Минстроем Московской области при соблюдении следующих условий: стоимость 1 кв. м. не превышает значение рассчитанное Комитетом по тарифам и ценам Московской области; общая площадь соответствует установленному подпрограммой «Социальная ипотека» нормативному значению.

 

К примеру, для семьи из 2-х человек, приобретающей квартиру общей площадью 42 кв. м. в г. Королев стоимостью 3,5 млн., что не превышает стоимость 1 кв. м., рассчитанной комитетом по тарифам и ценам Московской области, будет субсидировано 50% (1,75 млн.) на первоначальный взнос и компенсированы суммы платежей по уплате основного долга в размере 50% (1,75 млн.) в течение 10 лет.

 

Услуга предоставления ипотечных займов осуществляется АО «АИЖК». Приобрести услугу можно в офисах ПАО «БИНБАНК». Условия предоставления ипотечных займов участникам подпрограммы «Социальная ипотека». Срок – 10 лет. Сумма займа – от 300 000 руб. но не более рассчитанной суммы жилищной субсидии, указанной в Свидетельстве о праве на получение жилищной субсидии.

КАКИМ ОБРАЗОМ БУДУТ ВЫДАВАТЬСЯ КРЕДИТЫ?

Ипотечные займы будут предоставляться непосредственно АИЖК по утвержденным типовым формам кредитной документации. Банком Агентом для зачисления средств субсидии и средств займа будет БИНБАНК. Оценку платежеспособности и подготовку документации будет проводить АИЖК.

 

Все подготовительные этапы для выдачи займа осуществляются дистанционно. Все документы до выдачи кредита можно предоставить по электронной почте по специально созданному адресу MO@ahml.ru. Совершение сделки может происходить в отделениях БИНБАНКА в Московской области или в Москве.