Цель и виды деятельности Товарищества.

2.1. Товарищество создано для осуществления следующих целей:

2.1.1. Управление комплексом общего имущества в многоквартирном доме.

2.1.2. Обеспечение эксплуатации многоквартирного дома силами Товарищества либо заключение в соответствии с законодательством договора управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры.

2.1.3. Контроль исполнения обязательств по заключенным договорам, ведение бухгалтерской и технической документации на многоквартирный дом, планирование объемов работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, установление фактов невыполнения работ и неоказания услуг.

2.1.4. Обеспечение предоставления собственникам помещений коммунальных и иных услуг в соответствии с действующим законодательством.

2.1.5. Владение, пользование и в установленных законодательством РФ пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

2.1.6. Представление законных интересов собственников помещений, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, в договорных и иных отношениях с ресурсоснабжающими, обслуживающими, управляющими и иными организациями.

2.1.7. Улучшение условий проживания собственников помещений.

2.1.8. Сохранение и приращение общего имущества.

2.1.9. Организация проведения капитального ремонта (надстройки, реконструкции) при принятии такого решения общим собранием собственников помещений.

2.1.10. Обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества, а также земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные объекты недвижимости Товарищества, а также контроль надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния жилых и нежилых помещений в доме.

2.2. Товарищество как некоммерческая организация не ставит в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей Товарищества, предусмотренных законодательством РФ и настоящим Уставом.

Доходы, получаемые Товариществом от хозяйственной деятельности, не подлежат распределению между членами Товарищества и используются для оплаты общих расходов, а также в иных целях, предусмотренных настоящим Уставом и решениями общего собрания членов Товарищества.

На основании решения общего собрания членов Товарищества доход от хозяйственной деятельности Товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные настоящим Уставом. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности Товарищества, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Уставом.

2.3. Товарищество вправе заниматься следующими видами хозяйственной деятельности:

1) обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме;

2) строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме;

3) сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

2.4. Распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме для осуществления хозяйственной деятельности с целью получения дохода, в том числе с помощью заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, осуществляет Правление Товарищества.

2.5. Заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) от имени собственников помещений в многоквартирном доме осуществляет Председатель Правления Товарищества с учетом положений пунктов 7.12. и 7.14. настоящего Устава.

Членство в Товариществе.

3.1. Членами Товарищества могут быть физические или юридические лица, являющиеся собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

3.2. Членство в Товариществе возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество собственников жилья.

Интересы несовершеннолетних, недееспособных членов Товарищества представляют их родители, опекуны или попечители. В случаях, предусмотренных законодательством, совершение действий от имени недееспособных, несовершеннолетних членов Товарищества производится с согласия органов опеки и попечительства.

Интересы юридических лиц – членов Товарищества представляет лицо, уполномоченное представлять интересы юридического лица в соответствии с его Уставом или лицо, действующее на основании доверенности, выданной собственником – юридическим лицом.

3.3. Член Товарищества, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности либо препятствующий своими действиями достижению целей Товарищества может быть привлечен к административной или гражданско-правовой ответственности в порядке, предусмотренном законодательством.

3.4. Членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещение в многоквартирном доме.

3.5. Реестр членов Товарищества должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

3.6. Член Товарищества обязан предоставить правлению Товарищества достоверные сведения и своевременно информировать правление Товарищества об их изменении.