Порядок приема жилого помещения

4.1. Порядок приема Заказчиком жилого помещения заключается в проверке комплектности и качества передаваемого жилого помещения требованиям стандартов и условиям Контракта и в подписании Сторонами акта приема - передачи жилого помещения.  

Подрядчик обязан в момент передачи квартир передать Заказчику:

- оригинал кадастрового паспорта на Объект;

- экземпляр разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Заказчик осуществляет с участием Подрядчика приемку жилого помещения (осмотр, проверку и принятие) в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней после получения извещения от Подрядчика о завершении строительства многоквартирного дома и готовности жилого помещения к передаче. Принятие жилого помещения Заказчиком оформляется актом приема-передачи в течение одного рабочего дня.

4.2. При обнаружении несоответствия комплектности и качества приобретаемого жилого помещения требованиям стандартов, условиям Контракта, документации об аукционе Заказчик приостанавливает дальнейшую приемку жилого помещения, незамедлительно направляет мотивированный отказ от подписания акта приема-передачи жилого помещения с указанием срока устранения выявленных недостатков. В указанный срок Подрядчик обязан за свой счет устранить выявленные недостатки либо представить заключение независимой экспертизы о соответствии жилого помещения установленным требованиям.

4.3. Если в течение гарантийного срока Заказчиком обнаружены скрытые недостатки, не отраженные в акте приема-передачи, Подрядчику направляется уведомление о выявленных недостатках, которые он обязан устранить в установленный срок.

Ответственность сторон

5.1. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств по Контракту, Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации и условиями Контракта. Уплата неустойки (пени, штрафа), предусмотренной Контрактом, не освобождает виновную (нарушившую условия Контракта) сторону от необходимости исполнения обязательств в полном объеме.

5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Подрядчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства), Заказчик требует уплаты Подрядчиком штрафа за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения в виде фиксированной суммы, определяемой в следующем порядке: 10 процентов цены контракта (этапа).

Размер штрафа составляет ________(______________) рублей ____ копеек.

5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Подрядчиком обязательств по срокам выполнения работ соответствующего объема в соответствии с п. 3.1. и Приложениями №1 и №2 Контракта Заказчиком начисляются пени в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 августа 2017 года № 1042,  в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от цены Контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных Контрактом и фактически исполненных Подрядчиком, за каждый день просрочки исполнения обязательств, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим Контрактом срока исполнения обязательств.

5.4. В случае просрочки исполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных п. 2.5 Контракта, Подрядчик вправе потребовать уплату пени. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательства. Размер такой пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы. Заказчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине Подрядчика.

5.5. В случае ненадлежащего исполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств, Подрядчик вправе потребовать уплату штрафа за каждый факт неисполнения обязательств в виде фиксированной суммы в размере 1000,00 (одна тысяча) рублей 00 копеек.

5.6. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Поставщиком обязательства, предусмотренного Контрактом, которое не имеет стоимостного выражения, размер штрафа устанавливается (при наличии в контракте таких обязательств) в виде фиксированной суммы в размере 1000,00 (одна тысяча) рублей 00 копеек. 

5.7. Общая сумма начисленной неустойки (штрафов, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение Поставщиком обязательств, предусмотренных Контрактом, не может превышать цену Контракта.

5.8. Сторона, в случае полного или частичного невыполнения условий Контракта или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Контракту, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки. Если Сторона, нарушившая Контракт, получила вследствие этого доходы, Сторона, права которой нарушены, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

5.9. За неисполнение или ненадлежащее исполнение взятых на себя обязательств по настоящему Контракту Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».