Краткая характеристика объекта реконструкции

Реконструкция казармы №13/70 под курсантское общежитие в военном городке № 13 УАвБ ВУНЦ ВВС «ВВА» расположен в г.Борисоглебск.

На участке расположено курсантское общежитие. На прилегающей территории имеются отдельно стоящие деревья и кустарники. К зданию имеются асфальтированные проезды и пешеходные дорожки.

На участке имеются подземные коммуникации: водопровод, канализация, газопровод, электрические сети.

Согласно заключению 33.14-Т/1 технико-строительной экспертизы технико-эксплуатационное состояние объекта: «Казарма №13/70», на момент проведения обследования, оценивается как «Ограниченно работоспособное состояние». Для продолжения нормальной эксплуатации объекта планируется проведение следующего комплекса ремонтных мероприятий:

-Выполнить работы по усилению и ремонту кирпичных стен здания в местах образования трещин путем их расшивки, усиления установкой стальных скоб из арматурной стали с последующим инъектированием расшитых трещин ремонтными составами - полимеррастворами или цементно-песчаным раствором.

-Выполнить работы по герметизации и ремонту повреждений защитного слоя в стыках, трещин, дефектов наружных стеновых.

-Выполнить работы по ремонту кирпичных стен здания в местах замачивания, расслоения и повреждения кладки путем удаления слабопрочного слоя кирпичной кладки и устройства на поврежденных участках односторонних армобетонных стенок.

-Выполнить ремонт плит перекрытия и покрытия имеющих следы замоканий и протечек на поверхностях, повреждения защитного слоя бетона вследствие замоканий. Ремонт данных плит рекомендуется выполнять путем удаления слабопрочных слоев бетона, очистки арматуры от возможной ржавчины и последующим восстановлением защитного слоя бетона.

-Восстановить защитный слой бетона балок имеющих следы замоканий и протечек на поверхностях, повреждения защитного слоя бетона вследствие замоканий. Ремонт данных плит рекомендуется выполнять путем удаления слабопрочных слоев бетона, очистки арматуры от возможной ржавчины и последующим восстановлением защитного слоя бетона.

-Восстановить защитный слой бетона колон имеющих следы замоканий и протечек на поверхностях, повреждения защитного слоя бетона вследствие замоканий. Ремонт данных плит рекомендуется выполнять путем удаления слабопрочных слоев бетона, очистки арматуры от возможной ржавчины и последующим восстановлением защитного слоя бетона.

-Выполнить устройство качественной отмостки по периметру здания шириной 1,5 м, исключающей возможность замачивания грунтов основания здания.

-Осуществить ремонт существующего кровельного покрытия, либо демонтировать существующий кровельный ковер до плит покрытия и произвести устройство двускатной крыши здания с деревянной стропильной системой, с кровлей из металлочерепицы.

-Провести антикоррозийную обработку всех существующих стальных элементов здания. Существующие стальные элементы задания рекомендуется очистить металлическими щетками или пескоструйным оборудованием до металлического блеска, огрунтовать и окрасить атмосферостойкой эмалью за два раза.

-Осуществить замену систем водоснабжения, отопления, системы электрооборудования, а также системы канализации здания.

Инженерная подготовка территории не требует дополнительных мероприятий. Отвод поверхностных вод решается по существующему рельефу, в пониженные места. Отметки пола проектируемого зданий назначены с учётом конструктивных решений и отметок существующего здания. К данному участку подведены все необходимые сети инженерного оборудования.

Описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства.

Архитектура фасада здания запроектирована согласно требований заказчика в едином архитектурном стиле. Фасады здания выполнены согласно требованиям заказчика в едином архитектурном стиле. Фасады отделываются системой вентилируемых фасадов Алюминстрой ''Голдстар'' колерами G 8017 Dark Brown и G 7807 White Yellow. Цоколь облицевать вентилируемыми фасадами Алюминстрой ''Голдстар'' на высоту h=900мм колер G 8017 Dark Brown.

Оконные блоки металлопластик белого цвета с двойным стеклопакетом. Внутренние двери основных помещений деревянные. Дверь входная – двухпольная, высота 3.3м.

Колористическое решение фасадов выполнены в оттенках бежевого и темно-коричневого цвета. Наружная отделка фасадов выполняется согласно паспорту отделки фасадов. Кровля запроектирована двускатная с наружным водостоком, материал кровли металопрофиль RAL8017.