Право общей совместной собственности.

Общая собственность - это отношения по принадлежности одного и того же имущества двум или нескольким лицам (сособственникам).

Общая собственность характеризуется множественностью субъектов и единством объекта. Она оформляет отношения по принадлежности имущества (вещи) одновременно нескольким лицам - субъектам отношений собственности (сособственникам).Отношения общей собственности могут возникать между любыми субъектами права собственности (физическими и юридическими лицами, государственными и муниципальными образованиями), причем в любых сочетаниях. Субъекты общей собственности, как и любой собственник, по своему усмотрению владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им имуществом. Но правомочия владения, пользования и Право общей собственности в объективном смысле - совокупность правовых норм, закрепляющих, регламентирующих и охраняющих принадлежность составляющего единое целое имущества одновременно двум и более лицам. Право общей собственности в субъективном смысле - право двух или более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое, распоряжения данным имуществом они осуществляют сообща, совместно. Общая собственность может быть с определением долей (долевая собственность) и без определения долей (совместная собственность) участников. Соответственно этому различают право общей долевой собственности и право общей совместной собственности. Право общей долевой собственности- это право двух и более лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им в определенных долях имуществом, составляющим единое целое. Право общей долевой собственности возникает на основании различных юридических фактов. В большинстве случаев это совершение несколькими лицами гражданско-правовых сделок, прежде всего купли-продажи и договоров о совместной деятельности (создание простого товарищества), изготовление или создание ими новой неделимой вещи, наследование неделимой вещи несколькими лицами. Право общей совместной собственности- в объективном смысле - это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности одновременно нескольким лицам составляющего единое целое имущества, в котором их доли заранее не определены, а в субъективном смысле - это право нескольких лиц по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им составляющим единое целое имуществом, в котором их доли заранее не определены. частники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Существует два вида общей совместной собственности: общая собственность супругов и собственность крестьянского (фермерского) хозяйства.

В п.1 ст. 256 ГК установлено, что участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом, если соглашением между ними не предусмотрено, что определенными объектами общего имущества будет пользоваться один или несколько участников.

Субъектами общей совместной собственности могут быть только супруги, состоящие в зарегистрированном браке. Момент возникновения совместной собственности связан с моментом заключения брака или с моментом, установленным в брачном договоре, причем, предполагается равенство долей.

Все нажитое супругами во время брака имущество, за некоторыми исключениями, относится к их совместной собственности, независимо от того, кем из них и за чей счет имущество было приобретено, произведено, создано, на чье имя оформлено. Пункт 2 ст.259 ГК относит часть имущества супругов к их раздельной собственности. Это относится к вещам индивидуального пользования (одежда, обувь и другие предметы личного пользования, за исключением предметов роскоши), хотя и нажитым в период брака за счет общих средств, но предназначенных для удовлетворения личных потребностей каждого из них. Имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, находится в его собственности, однако супруги в брачном договоре могут предусмотреть переход какого-либо добрачного имущества в совместную собственность.

Семейные отношения без регистрации брака не влекут возникновения общей совместной собственности. Спор о разделе совместно нажитого в этом случае имущества разрешается по правилам общей долевой собственности.

Своеобразен правовой режим имущества крестьянского (фермерского) хозяйства. П.1 ст.260 ГК устанавливает, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законодательством или договором между ними не установлено иное. Гражданский кодекс установил презумпцию общей совместной собственности крестьянских хозяйств, что соответствует сути этих хозяйств, как семейно-трудовой общности граждан, связанных близкими семейно-трудовыми отношениями.

Пользование имуществом крестьянского хозяйства осуществляется его членами не совместно (сообща), а по взаимной договоренности. Закон о крестьянском (фермерском) хозяйстве в ст.9 устанавливает, что сделки по распоряжению имуществом может осуществлять лишь глава хозяйства или уполномоченный им доверенностью другой член хозяйства.