Общественно - торговый центр

Общественные центры жилых районов представляют собой много­функциональные комплексы, в состав которых входят учреждения и пред­приятия общественного обслуживания. Одновременно общественный центр обеспечивает повседневное обслуживание населения прилегающих микрорайонов.

Объемно-пространственная композиция центров жилого района зави­сит от приема и степени объединения учреждений - в одном многофунк­циональном здании, в нескольких отдельно стоящих или сблокированных зданиях различного функционального значения.

При организации общественных центров в зависимости от конкрет­ных градостроительных условий применяются многообразные приемы. Наиболее распространен прием размещения зданий вокруг центральной площади, открытой в сторону магистрали.

 Основные требования, предъявляемые к объемно-пространственной организации центров: компактность планировочного решения, четкость размещения учреждений и предприятий с учетом деления комплекса на функционально однородные группы зданий и соответствующее зонирова­ние территории.

Основными принципами размещения общественно-торговых центров жилых районов являются:

- связь с планировочной структурой города и проектируемого района;

- включение в общегородскую систему общественных центров:

- связь с внутригородскими и внешними транспортными коммуника­циями и сооружениями; как правило, центр жилого района размещается на магистрали общегородского или районного значения;

- связь с зонами общественной зелени города и района, учет ланд­шафтной ситуации;

- формирование архитектурно-градостроительного ансамбля с уче­том включения его в общегородскую градостроительную систему ансамб­лей.

Организация системы общественных центров жилого района пред­ставлена на рис. 3, 4, 5.

 Рис.3 Центрическая 2-х сту­пенчатая система обслуживания с размещением центра жилого района в геометрическом центре террито­рии

Рис.4 Периферийная 2-х сту­пенчатая система обслуживания с размещением центра на перифе­рии жилого района на транспорт­ной магистрали. (Такое размещение ведет к усложнению функций и большему разнообразию состава объектов, т.к. в этом случае центр обслуживает население прилегаю­щего района и транзитных посе­тителей)

Рис.5 2-х сту­пенчатая система обслуживания с размещением отдельных функцио­нальных зон центра вдоль транспортных магистралей. Рассредоточенное размещение противоречит принципу концен­трации объектов и может быть оправдано в особых условиях ­реконструкция, линейная плани­ровочная схема района, различ­ные планировочные ограничения.

      Конкретный состав объектов центра, расчет их емкости, количества и необходи­мой территории выполняется после утверждения эскиза идеи проекта руководителем. Необходимые для расчета показатели приведены в Приложении 2.