Как отразить операции при досрочном прекращении договора финансовой аренды

При досрочном прекращении договора финансовой аренды, в соответствии с которым было принято основное средство, остаток предстоящих доходов от предоставления права пользования сторнируйте в уменьшение дебиторской задолженности по арендным обязательствам пользователя (арендатора). При этом убыток (доход) на счетах учета финансового результата не отражайте (п. 23 Федерального стандарта N 258н).

В учете отразите следующие бухгалтерские проводки:

в бюджетном учете казенного учреждения

1 Применяется соответствующий код КОСГУ.

в бухгалтерском учете бюджетного учреждения

1 Применяется соответствующий код КОСГУ.

в бухгалтерском учете автономного учреждения

В приведенной в таблице корреспонденции счетов в 24 - 26 разрядах номера счета указаны коды КОСГУ (п. 3 Инструкции N 183н). Однако согласно п. 21 Инструкции N 157н автономные учреждения в этих разрядах номера счета рабочего плана счетов отражают аналитический код поступлений, выбытий объектов учета. Рекомендуем закрепить применяемый порядок формирования номера счета в учетной политике.

1 Применяется соответствующий код КОСГУ.

По завершении договора финансовой аренды отразите выбытие основного средства с забалансового счета 25 или 26.

В случае возврата от арендатора основного средства при досрочном расторжении договора финансовой аренды без выкупа отразите данные по основному средству и амортизации на соответствующих балансовых счетах учета 0 101 00 000 и 0 104 00 000 (Методические указания по применению СГС "Аренда"). Исходя из приведенной позиции Минфина России, полагаем, что в учете необходимо отразить стоимость основного средства и ранее начисленную сумму амортизации, которые были списаны с учета учреждением при передаче этого основного средства арендатору.

Вместе с тем возврат арендатором основного средства арендодателю в связи с досрочным расторжением договора финансовой аренды подпадает под понятие "необменной операции". В этом случае арендодателю необходимо принять основное средство к учету по справедливой стоимости (п. п. 14, 22 Федерального стандарта N 257н).

Важно! При возврате арендатором комплекса объектов основных средств вам необходимо провести инвентаризацию этого комплекса. Проведите ее комиссией учреждения с участием представителя арендатора (п. 81 Федерального стандарта N 256н, Методические указания по применению СГС "Аренда").