Положение  об  аварийно-диспетчерском

Положение  об  аварийно-диспетчерском

 

Обслуживании  инженерных  сетей  многоквартирных  домов

 

Данное Положение является основным документом при производстве санитарно-технических и электротехнических работах на инженерных сетях многоквартирных домов, находящихся в управлении МУП «УЖКХ».

Настоящее Положение об аварийно-диспетчерском обслуживании инженерных сетей многоквартирных домов разработано в соответствии с действующим жилищным законодательством.

 

Аварийно-диспетчерская служба МУП «УЖКХ» выполняет комплекс работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию внутридомовых инженерных сетей и оборудования многоквартирных домов, в целях обеспечения безопасных условий проживания собственников помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении МУП «УЖКХ».

В своей деятельности аварийно-техническая служба руководствуется действующим законодательством, постановлениями и распоряжениями правительства РФ, приказами Министра жилищно-коммунального хозяйства РФ, своей вышестоящей организации и решениями областных и городских (районных) органов власти, настоящим Положением и другими документами, касающимися обеспечения бесперебойной работы объектов жилищно-коммунального назначения.

Принимаемые  термины:

Технологический сбой (авария) -повреждение,выход из строя инженерногооборудования во время работы, повлекшее ограничение или прекращение поставки коммунальных услуг и (или) причиняющее ущерб имуществу собственника (нанимателя) жилого помещения или третьих лиц.

 

Локализация технологического сбоя (аварии) - проведение достаточных мероприятийпо отключению минимально необходимого количества отдельных стояков, участков коммуникаций или всей системы, имеющих повреждение, от общих сетей.

 

Устранение технологического сбоя (аварии) -проведение комплекса мероприятий повосстановлению работоспособности инженерного оборудования в целом, на котором произошел технологический сбой.

 

Аварийно-диспетчерское обслуживание включает в себя:

- аварийно-диспетчерское обслуживание -предоставление услуг по принятию ирегистрации заявки «Заказчика» о технологическом сбое, локализации сбоя и определениюобъемов работ, необходимых для его устранения;

- аварийно-ремонтное обслуживание -проведение работ по устранениютехнологических сбоев, в том числе восстановление работоспособности системы инженерного оборудования и проведение сопутствующих работ необходимых для устранения сбоя.

 

Цель выполнения работ по аварийно-диспетчерскому обслуживанию здания:

 

- своевременная локализация аварий для предотвращения ущерба, причинение которого возможно в результате аварии, и (или) снижения размеров ущерба, а так же устранение технологического сбоя, и восстановление предоставления коммунальных услуг.

Разделение границ инженерного оборудования, относящегося к обслуживаемым инженерным сетям указано в Приложении № 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего Положения.

Обязанности и права собственника (нанимателя) помещения.

Собственник (наниматель) помещения обязан оказать содействие АДС при взаимодействии с энергоснабжающими, теплоснабжающими и водоснабжающими организациями по устранению технологических сбоев.

 

Собственник (наниматель) помещения обязан обеспечить доступ в помещение для производства аварийно-восстановительных работ.

 

Собственник имеет право контролировать ход выполнения работ по локализации и устранению аварий, при соблюдении условий техники безопасности.

 

 

Неотъемлемой частью положения являются следующие приложения:

Приложение №1 – Разделение границ ответственности;

Приложение №2 – Сроки устранения аварий;

Приложение №З – Перечень работ по аварийному обслуживанию;

Приложение №4 – Выдержка из Постановления правительства РФ за № 416.

Приложение № 1

к Положению об аварийно-диспетчерском обслуживании

 

Границы эксплуатационной ответственности,

в которых производится аварийно-диспетчерское обслуживание.

Акты разграничений эксплуатационной ответственности.

 

Место разграничения:

а) – нет разграничения, зона ответственности управляющей организации.

б) – место разграничения – первые резьбовые соединения на отводке от стояка к отопительному прибору. Терморегулятор, вентиль, отопительный прибор в зоне ответственности собственника.

в) нет разграничения, зона ответственности управляющей организации.

г) – место разграничения – первые резьбовые соединения на отводке от стояка к отопительному прибору. Терморегулятор, вентиль, отопительный прибор в зоне ответственности собственника.

 

Приложение № 2

к Положению об аварийно-диспетчерском обслуживании

 

Срок устранения аварий

Приложение № 3

к Положению об аварийно-диспетчерском обслуживании

 

Приложение № 4

к Положению об аварийно-диспетчерском обслуживании

Положение  об  аварийно-диспетчерском