Структурно-функциональное зонирование территории поселения

Селитебная зона трех крупных населенных пунктов (с.Огарково, д.Милюшино, д. Волково) Огарковского сельского поселения, сформированная на протяжении многих этапов развития, носит характер достаточно крупных и планировочно - четких групп кварталов с одно характерной застройкой.

По функциональному использованию территории этих населенных пунктов разделены на зоны: селитебную, где размещаются жилая застройка, культурно-бытовые здания, парки, скверы и производственные комплексы. Взаимное размещение зон определено наличием капитальной застройки, дорог и учитывает планировочные санитарные и другие требования.

По зонированию территории с.Огарково разделено на зоны: жилой застройки, общественно-деловой зоны, рекреационной зоны и зоны специального назначения (кладбище). В зону жилой застройки входят 1,3,4,5,12-ти квартирные дома с участками.

Резервы развития селитебных территорий четко локализуются в северо-западной, северо-восточной и юго-восточной частях с.Огарково.

По зонированию территории д.Милюшино разделена на зоны: жилой застройки, общественно-деловой зоны, рекреационной зоны и зоны специального назначения. В зону жилой застройки входят одно и двух квартирные жилые дома.

Население, проживающее в домах с участками, имеют хозяйственные постройки и гаражи на участках.

Сложившаяся планировочная структура д. Волково представляет собой компактный жилой массив, сосредоточенный в центре деревни.

Непосредственная близость к Волковскому ручью и рекреационной зоне делает очень привлекательным развитие селитебной зоны в юго-восточной, восточной  частях д. Волково.

Производственная и коммунально-складская зоны в целом Огарковского сельского поселения характеризуются следующим:

- на территории Огарковского сельского поселения имеются: телятники, коровники, фермы молочные, зерносклады, картофелехранилища и овощехранилища, сенохранилища, склады, гаражи, навесы.

- леса Огарковского поселения являются источником ценных не древесных растительных ресурсов: грибов, ягод, лекарственного и технического сырья.

Промышленный потенциал сельского поселения представлен следующими основными отраслями промышленности:

• Производство сельскохозяйственной продукции;
• Производство мясомолочной продукции;
• Лесозаготовка и лесопереработка;

Территориальное расширение и изменение границ населенных пунктов

Генеральным планом предусматривается территориальное расширение с.Огарково, д.Милюшино, д. Волково. Это расширение позволяет:

-   сформировать в значительной мере компактный характер вышеуказанных населенных пунктов;

-   обеспечить территориальный ресурс для полноценного развития основных функциональных – производственно-коммунальной и селитебной;

-   развить, дифференцировать и упорядочить транспортные внутрипоселковые связи;

-   обеспечить последовательное развитие сетей инженерной инфраструктуры населенных пунктов.

 

 

Список земельных участков категории сельскохозяйственного

назначения переводимых в категорию - земли населенных пунктов

№п/п

Площадь,кв.м.

Кадастровый номер

расположение

1

76 300

76:14:020101:15

Р-н д.Григорово

2

7 030

76:14:020101:13

Р-н д.Григорово

3

193 201

76:14:020101:12

Р-н д.Ивановское

4

39 856

76:14:020101:29

Р-н д.Григорово

5

137 283

76:14:020101:30

Р-н д.Григорово

6

13 147

76:14:020103:7

Р-н д.Волково

7

136 382

76:14:020103:8

Р-н д.Волково

8

123 358

76:14:020103:9

Р-н д.Волково

9

400 000

76:14:020302:29

Р-н д.Марушкино

10

970 000

76:14:000000:84

Р-н д.Волково

11

107 223

76:14:020102:15

Р-н д.Ивановское

12

152 888

76:14:020102:14

Р-н д.Ивановское

Итого

2 356 668

 

 

Примечание: Переводимые участки частично или полностью находятся в водоохраной зоне водных объектов (200м от Рыбинского водохранилища). Согласно Водного Кодекса РФ в водоохраной зоне водных объектов распашка земель и выпас скота запрещен. Земельные участки прилегают к населенным пунктам с развитой транспортной инфраструктурой и пользуются спросом для использования под жилищное строительство, перевод земель будет способствовать привлечению инвестиций для развития жилищного строительства, улучшению существующего экономического положения сельскохозяйственных предприятий. В соответствии с пунктом 16 статьи 65 Водного Кодекса РФ в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

СОГЛАСОВАНО: