Протокол встречи жителей дома 3 по ул. Молодежная, г. Красногорск,

Протокол встречи жителей дома 3 по ул. Молодежная, г. Красногорск,

с управляющей компанией ООО "ОБРАЗЦОВО" 11.12.19

Присутствовали:

От Управляющей компании:

- Хисаева Е.Е. - Генеральный директор;

- Светлова Е.В. - Административный директор;

- Тарасевич А.О. - Заместитель генерального директора по правовым вопросам

- Шиков А.А - Руководитель службы эксплуатации ЖК "Молодежный"

 

От жителей дома 3 по ул. Молодежная:

- Гайсин А.С.;

- Звягин Д.С.;

- Борисов Р.Ю.

 

 

Вопросы встречи.

 

1. Помочь организовать электронное голосование, например через http://my.dom. gosuslugi.ru

 

Решение вопроса относится к компетенции Общего собрания собственников дома.

Этот вопрос уже выносился на общее собрание собственников, которое проводилось осенью 2019 года. Собрание не состоялось.

Следующее собрание планируется на март - апрель 2020 года. Предложение - повторно внести данный вопрос в повестку дня.

 

 

Решить вопрос с качеством воды, Ведется ли претензионная работа?

 

Проблема качества воды не является локальной, это проблема всего города.

Претензионная работа ведётся на регулярной основе путем направления соответствующих писем в ПАО "Водоканал".

В октябре месяце была проведена комплексная проверка, промывка системы наружного водопровода всех микрорайонов. Были взяты анализы, анализы все в норме. Пятого декабря было повторное взятие анализов, при этом без промывки наружных систем водоснабжения. Ожидаются результаты, которые будут опубликованы при получении.

 

От себя добавляем, что есть определенные регламентные правила обслуживания системы водопровода, и мы обязаны промывать систему ГВС и ХВС 1 раз в квартал. Мы моем каждый месяц, а то и 2 раза в месяц, как раз это связано с тем качеством воды, которое мы получаем в доме. У нас из-за этого вылетает оборудование, которое мы тоже соответственно меняем, это и насосы и т.д.

 

Основная претензия к качеству воды - это железо и жесткость. По фтору замеры не проводились.

 

Решить вопрос с ЕИРЦ, чтобы наш дом был подключен к фонду кап. ремонта

 

На сегодняшний день дом 3 по ул. Молодежная пока не включен в программу по капитальному ремонту. Информация о включении дома в программу размещается на сайте Фонда Капитального ремонта, куда может зайти любой собственник и посмотреть, входит ли дом в программу или нет.

Когда дом попадет в эту программу, мы сразу же будем проводить Общее собрание собственников с определением способа формирования фонда капительного ремонта. И рекомендация будет такая. Есть общий котел Фонда капитального ремонта (ФКР), и есть спецсчет, который открывается Фондом капитального ремонта под конкретный дом. Общим собранием избирается житель этого дома (чаще всего это Председатель Совета дома), который  имеет право получать информацию по состоянию расчетного счета из выбранного банка. То есть деньги собственников копятся на отдельном счете, который принадлежит дому. В какой момент использовать эти деньги и на какие работы, решает Общее собрание собственников.

В том случае, если будет принято решение перечислять деньги в общий котел ФКР, то квитанции будет выставлять МосОблЕИРЦ, т.к. он является агентом по сбору средств от ФКР.  Если будет спецсчет, то квитанции может выставлять и УК, но на это должно быть решение Общего собрания собственников.

На сегодняшний день у нас уже есть такой опыт работы. В районе Райцентр есть дом, на который открыт счет отдельный в ФКР, и отдельный счет в УК, куда собственники целенаправленно перечисляют деньги. Все деньги, которые поступают на этот расчетный счет УК, переводятся на счет дома в ФКР.

Председатель Совета дома контролирует эти платежи, т.е мы предоставляем ему бухгалтерские данные: сколько начислено, сколько оплачено, сколько перечислено, здесь полная открытость и контроль.

Шлагбаумы

 

В доме 2 по улице Молодежная собранием было принято решение об установке шлагбаума, но денег на установку не набрали. Собранные деньги вернули собственникам.

 

Из мусороприемника на 1 этаже организовать хранение колясочных и велосипедов

 

Уже много лет назад эти помещения и так используются и предоставляются жильцам бесплатно, необходимо написать заявление.

 

Протокол встречи жителей дома 3 по ул. Молодежная, г. Красногорск,

с управляющей компанией ООО "ОБРАЗЦОВО" 11.12.19

Присутствовали:

От Управляющей компании:

- Хисаева Е.Е. - Генеральный директор;

- Светлова Е.В. - Административный директор;

- Тарасевич А.О. - Заместитель генерального директора по правовым вопросам

- Шиков А.А - Руководитель службы эксплуатации ЖК "Молодежный"

 

От жителей дома 3 по ул. Молодежная:

- Гайсин А.С.;

- Звягин Д.С.;

- Борисов Р.Ю.

 

 

Вопросы встречи.

 

1. Помочь организовать электронное голосование, например через http://my.dom. gosuslugi.ru

 

Решение вопроса относится к компетенции Общего собрания собственников дома.

Этот вопрос уже выносился на общее собрание собственников, которое проводилось осенью 2019 года. Собрание не состоялось.

Следующее собрание планируется на март - апрель 2020 года. Предложение - повторно внести данный вопрос в повестку дня.