Организация лизинговых операций.

Осуществление лизинговой операции начинается с того, что потенциальный потребитель обращается в лизинговую компанию с заказом на получение оборудования. Лизинговая компания приобретает оборудование у поставщика и передает его потребителю в пользование, оставаясь при этом юридическим собственником этого имущества.

В процессе реализации сделки производится ее юридическое оформление - заключается договор лизинга. Потребитель эксплуатирует полученное оборудование и выплачивает лизинговой компании его стоимость и лизинговый процент. По завершении расчетов оборудование переходит в собственность лизингополучателя (в случае финансового лизинга) или остается в собственности лизингодателя (оперативный лизинг).

Таким образом в процессе лизинга с точки зрения лизингодателя можно условно выделить три этапа:

• подготовительная работа: получение заявки от потребителя лизинга, анализ кредитоспособности лизингополучателя, расчет эффективности проекта лизинга, подготовка договора лизинга, подача в банк заявки на получение ссуды;
• юридическое оформление лизинговой сделки: получение кредита в банке с соответствующим заключением кредитного договора, заключение договора купли-продажи объекта лизинга, заключение договора лизинга между лизингодателем и лизингополучателем, составление акта приемки объекта лизинга в эксплуатацию, заключение договора на техническое обслуживание и так далее;
• период использования объекта лизинга: выплата лизинговых платежей с их соответствующим отражением в бухгалтерском учете, техническое обслуживание объекта лизинга и так далее до конца срока договора лизинга.

Лизинговый договор состоит из следующих основных разделов:

• стороны договора;
• предмет договора;
• срок действия договора;
• права и обязанности сторон;
• условия осуществления лизинговых платежей;
• страхование объекта лизинга;
• порядок расторжения договора.

Важным и сложным моментом при реализации лизинговой сделки является определение суммы лизинговых платежей, оговоренных впоследствии договором лизинга.

В состав лизинговых платежей, выплачиваемых лизингополучателем согласно действующему законодательству, включаются:

• сумма, возмещающая полностью или частично, в зависимости от условий договора, первоначальную стоимость объекта лизинга;
• сумма выплаченных лизингодателем налогов и других обязательных платежей;
• сумма процентов, выплаченных лизингодателем в случае приобретения им объекта лизинга с привлечением заемных средств;
• сумма платежей за страхование лизингового имущества и рисков, если таковые имели место;
• сумма вознаграждения (дохода) лизингодателя.

Плата за ресурсы, лизинговая маржа и рисковая премия составляют лизинговый процент.

По договоренности сторон в лизинговом соглашении могут устанавливаться различные способы погашения лизинговых платежей:

• единовременный платеж (выплата всей суммы лизинговых платежей после подписания акта приемки в эксплуатацию объекта лизинга);
• периодические платежи равномерными взносами;
• с увеличенным первым платежом (авансом) и последующими пе

риодическими платежами;

• прогрессивные платежи с увеличивающимися размерами;
• прогрессивные платежи с уменьшающимися размерами.

Наиболее распространенными на практике являются периодические

платежи.

При неуплате лизингополучателем лизингового платежа в указанный в договоре срок начисляется пеня на каждый день просрочки в размере, указанном в договоре.

При проведении лизинговых операций имеют место лизинговые и финансовые риски:

• лизинговые риски: маркетинговый риск, риск морального старения объекта лизинга, ценовой риск и другие;
• финансовые риски: несбалансированность ликвидности, риск неплатежа а также процентный, валютный, юридический, политический риски и другие.

Однако, несмотря на вышеперечисленные риски лизинг был и остается весьма выгодной альтернативной формой кредитования, приобретения или аренды средств производства при ограниченных возможностях их пользователя, что создает дополнительные ресурсы развития как отдельного субъекта хозяйствования так и производства в целом.