Особо охраняемые природные территории и их охранные зоны

Органы государственной власти субъекта РФ и органы местного самоуправления утверждают границы и определяют режим особой охраны особо охраняемых природных территорий (ООПТ), находящихся в их ведении.

На территории Орловского СП расположена ООПТ регионального значения – ботанический памятник природы «Халтуринский лиственник». Площадь ООПТ составляет 532,87 га.

Границы ООПТ утверждены постановлением Кировской областной Думы от 22.11.1994, № 7/60 Думы "Об установлении границ и утверждении площадей земель природоохранного, природно-заповедного и рекреационного назначения Афанасьевского, Немского, Омутнинского, Орловского, Подосиновского, Лузского районов и на сельскохозяйственных землях, подведомственных мэрии г. Кирова". В лесохозяйственный регламент Орловского лесничества[54] данная ООПТ не включена, но большая часть лесных кварталов, входящих в ООПТ относится к защитным лесам, как расположенным вдоль водных объектов.

Режим особой охраны на территориях ботанического памятника природы «Халтуринский лиственник» установлен Решением исполнительного комитета Кировского областного Совета народных депутатов от 29.10.90, № 498 «О мерах по оптимизации сети охраняемых природных территорий области». Установленный природоохранный режим ООПТ предусматривает:

- исключить данные кварталы из расчетной лесосеки,

- не допускать подсочки и вырубки деревьев (кроме санитарной), прогона и выпаса скота, прокладки просек, дорог и других коммуникаций, возведения любого рода построек и сооружений.

Охранные зоны объектов специального назначения

Санитарно-защитные зоны объектов специального назначения (кладбища, свалки, скотомогильники) должны быть установлены в соответствие со СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Указанные объекты размещаются на обособленных территориях с обеспечением нормативных санитарно-защитных зон.

1. Скотомогильники (биотермические ямы) размещаются на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 м², уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.

2. Полигоны твердых бытовых отходов размещаются на участках земли, где выявлены глины или тяжелые суглинки, уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли. Размер участка для размещения отходов производства и потребления определяется производительностью, видом и классом опасности отходов, технологией переработки, расчетным сроком эксплуатации на 20-25 лет и последующей возможностью использования отходов.

3. Вновь создаваемые места погребения должны размещаться на расстоянии не менее 300 м от границ территории жилой застройки. Максимальная площадь кладбища – 40000 м².

Использование территории места погребения разрешается по истечении 20 лет с момента его переноса; территория места погребения в этих случаях может быть использована только под зеленые насаждения, строительство зданий и сооружений на этой территории запрещается.

РАЗДЕЛ II

ОБОСНОВАНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО

ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

 

Планировочная организация территории

Территория поселения

Согласно региональным нормативам градостроительного проектирования на территории за пределами границ населенных пунктов выделяются функциональные зоны[55]:

- сельскохозяйственного использования;

- производственного назначения;

- инженерной и транспортной инфраструктуры;

- ведения лесного хозяйства;

- рекреационного назначения;

- с особыми условиями использования территории;

- специального назначения, обороны и безопасности, иные зоны.

В генеральном плане Орловского СП зона сельскохозяйственного использования сформирована на землях сельскохозяйственного назначения. При этом выделены:

- земли для садоводства, огородничества и дачного строительства;

- земли для ведения личного подсобного хозяйства;

- крестьянские фермерские хозяйства,

- земли для сельскохозяйственного производства,

- осушаемые земли,

- размещение учебного геодезического полигона.

Зона ведения лесного хозяйства включает земли государственного лесного фонда и земли сельскохозяйственного назначения, занятые лесами.

Земли промышленности, транспорта, связи и иного специального назначения выделены по категории земель.

Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры, рекреационного назначения, объектов специального назначения не выделены ввиду ограничений по масштабу, а объекты, относящиеся к соответствующим видам деятельности, отмечены значками.

К зоне особо охраняемых природных территорий отнесен памятник природы «Халтуринский лиственик», расположенный на землях, имеющих категорию «земли особо охраняемых природных территорий».

Ограничения на виды деятельности в пределах указанных зон, установленные законодательством Российской Федерации, приведены в разд. 4.2.

В поселении насчитывается 186 населённых пунктов, из них 73 числятся как нежилые. Генеральный план предусматривает ликвидацию 19 населённых пунктов, с переводом занимаемых ими территорий в земли запаса:

- Коловский с/о: Голодаевщина, Шеромовы;

- Кузнецовский с/о: Казанщина;

- Подгородний с/о: Колеватовы, Пески, Петухи, Полевщиковы;

- Тохтинский с/о: Бизяевы, Погудины, Старостины, Усенки;

- Цепелевский с/о: Мосали, Шеины, Юркичи;

- Шадричевский с/о: Демаки, Кодоловы, Коротаевы, Хохловы, Чирёнки.

Деревня Моржи

Генеральный план включает зонирование территории населённых пунктов. Согласно региональным нормативам градостроительного проектирования в границах населенных пунктов выделяются функциональные зоны[56]:

- жилая зона;

- общественно-деловая зона;

- производственная и коммунально-складская зона;

- зона рекреационного назначения;

- зона сельскохозяйственного использования;

- зоны инженерной и транспортной инфраструктуры.

Ограничения на виды деятельности в пределах указанных зон, установленные законодательством Российской Федерации, приведены в разд. 4.2.

Жилая зона

В состав жилых зон входят территории, используемые для проживания населения, в пределах которых располагаются жилые дома разных типов, объекты социального и культурно-бытового обслуживания, а также гаражи и автостоянки для легковых автомобилей, принадлежащих гражданам, культовые объекты.

Допускается размещение (сохранение) в жилых зонах отдельных производственных объектов, если площадь их участка не более 0,5 га и если они не являются источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека.

Жилая зона д. Моржи подразделяется на территории индивидуального жилищного строительства, территории для малоэтажной жилой застройки и территории для ведения личного подсобного хозяйства.

Общественно-деловая зона

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов, обеспечивающих деловую, финансовую и общественную активность жизни населенного пункта. Это объекты культуры, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, здравоохранения, коммерческой деятельности, административных и научно-исследовательских учреждений, учреждений профессионального образования, культовых сооружений и другие.

В перечень объектов, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться многоквартирные жилые дома, преимущественно со встроенными учреждениями обслуживания, гостиницы, гаражи и автостоянки, памятники истории и культуры – при соблюдении требований к их охране и рациональному использованию.

Градостроительные регламенты конкретных общественно-деловых зон определяются правилами землепользования и застройки муниципального образования и градостроительной документацией.

По составу размещаемых в них объектов общественно-деловые зоны могут подразделяться на многофункциональные и зоны специализированной общественной застройки.

Общественно-деловая зона д. Моржи включает территории для размещения административных зданий, объектов торговли, объектов коммунального обслуживания, объектов образования и просвещения.