Об утверждение Положения о порядке принятия решения общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ПОЛЯНКИ» путем проведения заочного голосования

Об утверждение Положения о порядке принятия решения общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ПОЛЯНКИ» путем проведения заочного голосования

 

В соответствии со статьями 17 и 54 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», утвердить Положение о порядке принятия решения общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ПОЛЯНКИ» путем проведения заочного голосования.

 

 

УТВЕРЖДЕНО

Общим собранием

Протокол N __ от __________ 2020 г.

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О порядке принятия решения общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ПОЛЯНКИ» путем проведения заочного голосования

 

Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет условия и порядок принятия решения общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ПОЛЯНКИ» (далее – Товарищество) путем проведения заочного голосования и является внутренним документом Товарищества.

1.2. В случаях, предусмотренных Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон), Правление Товарищества принимает решение о проведении общего собрания членов Товарищества в форме принятия решения общего собрания путем проведения заочного голосования (далее – проведение общего собрания в заочной форме).

1.3. Основными задачами Положения являются:

создание максимально прозрачной системы выявления и учета мнений членов Товарищества по вопросам, решение которых необходимо для деятельности Товарищества,

создание условий, обеспечивающих возможность знакомиться со всеми документами и материалами по каждому вопросу, вынесенному на голосование.

1.4. Настоящее Положение определяет:

- порядок подготовки общего собрания в заочной форме;

- порядок оповещения членов товарищества о проведении общего собрания в заочной форме и о повестке дня такого собрания;

- порядок ознакомления членов Товарищества с документами и материалами, необходимыми для принятия решений по вопросам, выносимым на голосование;

- определение начала и окончания процедуры заочного голосования;

- порядок заочного голосования;

- подведение итогов заочного голосования;

- оформление решений общего собрания.

1.5. По вопросам, не урегулированным настоящим Положением, применяются нормы действующего федерального и регионального законодательства.

 

2. Порядок подготовки общего собрания в заочной форме

2.1. Общее собрание в заочной форме проводится по решению Правления Товарищества.

2.2. Решение общего собрания членов Товарищества в 2020 году может быть принято путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества, предусмотренным частью 1 статьи 17 Федерального закона, независимо от наличия в уставе Товарищества порядка заочного голосования.

При введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на всей территории Российской Федерации либо на ее части решения общего собрания членов Товарищества могут быть приняты путем проведения заочного голосования по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, предусмотренным частью 1 статьи 17 Федерального закона, независимо от наличия в уставе Товарищества порядка заочного голосования.

В случаях, определенных Правлением Товарищества, решение общего собрания членов Товарищества может быть принято в форме заочного голосования.

2.3. Повестку дня общего собрания в заочной форме, дату, время и место проведения такого собрания определяет Правление Товарищества.

 

Требования, предъявляемые к бюллетеню для голосования

5.1. Бюллетень для голосования оформляется в письменной форме и является решением в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества.

5.2. В бюллетене в обязательном порядке содержатся решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался». Вопросы, поставленные на голосование, должны быть отражены в бюллетене и сформулированы так, чтобы на них можно было дать однозначные ответы «за», «против» или «воздержался».

5.3. Для голосования используются форма бюллетеня, утвержденная Правлением Товарищества.

 

Оформление решений общего собрания членов Товарищества

9.1. Принятие решения общего собрания членов товарищества путем заочного голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого собрания и осуществляется путем подведения итогов голосования членов товарищества, направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

9.2. По итогам заочного голосования составляется протокол об итогах голосования. Протокол об итогах голосования подписывается членами счетной комиссии (Правлением Товарищества).

9.3. Решения общего собрания членов Товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования. К протоколу общего собрания прилагаются протокол об итогах голосования и решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов Товарищества (бюллетени).

9.4. Протокол общего собрания членов Товарищества составляется в течение семи дней с момента окончания общего собрания (подсчета голосов).

9.5. Решение общего собрания, проводимого в форме заочного голосования правомочно, если в нем приняло участие более половины членов Товарищества или их представителей.

По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 статьи 17 Федерального закона, решения общего собрания членов Товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов Товарищества.

9.6. Решения общего собрания доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений путем размещения результатов:

- на сайте Товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

- на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства.

9.7. Решения общего собрания членов Товарищества являются обязательными для исполнения органами Товарищества, членами Товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 – 6.1, 21 и 22 части 1 статьи 17 Федерального закона).

 

Приложение 2

Проект решения Общего собрания СНТСН «ПОЛЯНКИ»

П/п

Наименование Сумма, руб. 1. Текущие расходы: членский взнос  

1

Выплата заработной платы лицам, с которыми Товариществом заключены трудовые договоры Выплата вознаграждения (средняя зарплата по региону) предусмотрена ежемесячно на основании решения общего собрания в размере 38 000 руб. (Аппарат Управления) Предельный размер вознаграждения в 2021 г. включая все расходы на уплату страховых взносов ОСС травматизм(0,2%), ОСС (2,9%), ОМС (5,1%) и ОПС(22%) составляет 38 000*12 мес+ (38000*12) *30,2%=456 000 руб.+137712 руб.=593712 руб.*3=1781136 10 000 руб. (бухгалтер) Предельный размер фонда оплаты труда в 2021 г. включая все расходы на уплату отчислений в ФСС Травматизм (0,2%), ФСС (2,9%), ФФОМС (5,1%) и ПФ (22%) составляет 10 000*12 мес+(10000*12) *30,2%=120 000 руб.+36240 руб.=156240 руб. 15 000 руб.(электрик) Предельный размер фонда оплаты труда в 2021 г. включая все расходы на уплату отчислений в ФСС травматизм (0,2%), ФСС (2,9%), ФФОМС (5,1%) и ПФ (22%) составляет 15000*12 мес.+ (15 000*12)*30,2%=4530 000руб.+ 180000руб.=184530 руб. 2121906

2

Благоустройство земельных участков общего назначения 102100

3

Осуществление расчетов с организациями, осуществляющими снабжение газом, электрической энергией, на основании заключенных договоров газопровода с АО "Челябинскгоргаз". Оплата ежемесячно не менее 14544 руб. Итого: (14544*12 мес.)=174528 руб. исходя из договора 2020 г Уличное освещение. Расчет по предыдущему году: расход составил: 2 полугодие -49584,96 кВт, 35328,8 кВт. За 4 месяца 2020 г тариф - 6,9 руб За 2 полугодие 2019 г. 276626,19 руб. За 4 месяца 2020 г. 309286,31 руб. 58591,25 руб/месяц   877622,76  

4

Оплата задолженности по обслуживанию газопровода за 2018, 2019 год и 2020 год 393000

5

Содержание имущества общего пользования (41900+6100+12600+78250) 138850

6

Прочие непредвиденные расходы. 50 000

 

Итого:  

7

Годовой членский взнос с каждого кв.м:3688341,5 руб./ 100236 кв.м=36,8руб./кв. м 3,1 руб/кв.м в месяц 3,1 руб/кв.м/мес.

 

2. Создание и приобретение (модернизация, реконструкция) имущества общего пользования); реализация мероприятий, предусмотренных общим собрание членов товарищества: целевые взносы  

8

Целевой взнос за оформление права собственности на объекты недвижимости, являющиеся имуществом общего пользования. 137000/100236 кв. м 1,37 руб./кв.м

 

3. Суммарная плата, вносимая лицами (часть 1 ст.5 217-ФЗ), не являющимися членами товарищества   9

Приходно-расходная смета

Об утверждение Положения о порядке принятия решения общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ПОЛЯНКИ» путем проведения заочного голосования

 

В соответствии со статьями 17 и 54 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», утвердить Положение о порядке принятия решения общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «ПОЛЯНКИ» путем проведения заочного голосования.

 

 

УТВЕРЖДЕНО

Общим собранием

Протокол N __ от __________ 2020 г.

 

ПОЛОЖЕНИЕ