Порайонные особенности землеустройства

В условиях распространения эрозии почв, деградации, загрязнения и заражения земель Проекты: - противоэрозионной организации территории в зоне распространения водной и ветровой эрозии почв; - организации территории в условиях радиоактивного заражения местности; - организации территории в условиях хим. загрязнения земель. В зонах интенсивной мелиорации Проекты: - землеустройства в районах с преимущественно орошаемым земледелием (поверхностным способом, дождеванием); - землеустройства в районах интенсивного осушения земель и др. В районах Крайнего Севера Проекты: - организации территорий оленьих пастбищ, коневодства и др. В районах отгонного животноводства Проекты землеустройства в районах отгонного животноводства

 

Могут разрабатываться экспериментальные проекты, когда разрабатывают новую технологию или методику проектирования, тогда в землеустроительный проект необходимо внести дополнительные составные части, элементы.

В зависимости от разновидности землеустройства содержание проектов образования землепользований может быть различным.

Однако во всех случаях эти проекты имеют общие вопросы, подлежащие обязательному решению.

    Землеустроительное проектирование осуществляется с помощью определённых действий включающих:

· подготовительные работы;

· составление проекта землеустройства;

· согласование, экспертиза и утверждение проектной документации;

· перенесение проекта в натуру;

· подготовка и выдача землеустроительных материалов и документов;

· авторский надзор за выполнением проекта собственниками земли, землевладельцами и землепользователями.

 

Межхозяйственное землеустройство проводят на землях всех категорий, имеющий разный режим использования и охраны.

 

    Целью проведения территориального землеустройства является распределение земель между землепользователями и землевладельцами, не допускающее нерационального их использования.

 Работы, проводимые при МХЗ, дают возможность решить задачи:

- по формированию, улучшения земельной собственности;

- по перераспределению земельной собственности;

- по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельной собственности или описанию их местоположения;

- определения целевого назначения, вида разрешенного использования, режима и условий использования земельных участков;

- определения ограничения и обременения ЗУ, землепользования.

 

При проведении землеустройства с учётом вида и площади нес\х объекта, разрабатываются мероприятия, обеспечивающие не только размещение землепользования, но и  рациональное использование, охрану земель.

Составной частьюземлеустроительного проекта называют совокупность ключевых проектных задач, которые связаны между собой одной  конечной целью.

Составные части определяют по следующим признакам:

- единая цель проектных задач;

- возможность выполнения каждой части проекта самостоятельно;

- единое экономическое обоснование выполнения проектных задач;

- логическая последовательность решения проектных задач.

 В этой связи, проект подразделяют на следующие составные части, которые выполняются последовательно:

Установление и обоснование площади предоставляемого участка

Образуемого землепользования несельскохозяйственного назначения.

Размещение земельного участка на территории.

Определение состава угодий в границах землепользования, выявление отрицательных последствий их изъятия и размещения объекта, установление мер по их предотвращению.

Определение видов и размеров убытков землевладельцев и

Землепользователей, включая упущенную выгоду.

Подготовка предложений по сокращению отрицательных последствий изъятия земель для несельскохозяйственных объектов.

5.1. Подготовка технических условий снятия, сохранения и использования плодородного слоя почвы с изымаемого участка.

5.2. Установление местоположения и площади участков землевания.

Подготовка предложений по условиям предоставления земельного участка.

Разработка предложений по установлению сервитутов.