Подписание договора аренды земельного участка.

ОМС обязаны информировать население о возможном или предстоящем предоставлении ЗУ для строительства  и право населения участвовать в решении вопросов, связанных с изъятием и предоставлением земельных участков (в порядке проведения общественных слушаний). ЗК РФ

    ОМС обеспечивает выбор ЗУ на основе документов ГКН и землеустройства с учетом экологических, градостроительных условий использования территории посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур   согласования в необходимых случаях с органами государственной власти,ОМС, муниципальными организациями.    

Результаты выбора ЗУ оформляются Актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях - для установления его охранной или санитарно-защитной зоны.

К акту выбора прилагаются:

1)     схемы расположения возможных вариантов выбора ЗУ на кадастровом плане (карте) территории.

 2) расчеты убытков собственников ЗУ, землепользователей, землевладельцев, арендаторов ЗУ, в случае изъятия (выкупа) ЗУ для государственных или муниципальных нужд.

рис. Акт выбора земельного участка для строительства.

рис. Схема расположения варианта выбора ЗУ на кадастровом плане территории.

 рис.. Общий вид документа по расчету убытков при изъятии земель

рис. РЕШЕНИЕ о предварительном согласовании места размещения объекта.

На основании представленного комплекта документов исполнительный орган власти, Постановлением    принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка (либо об отказе в размещении объекта).

 

    Решение  являются основанием для проведения межевых работ. Действует в течение двух- трех лет.

 

    После проведения межевания ЗУ и всей процедуры по ГКУ на основании заявления заинтересованного лица и приложенного к нему кадастрового паспорта ЗУ органом государственной власти или ОМС в 2-недельный срок принимается решение о предоставлении земельного участка для строительства.

 

    На основании Решения заключается договор аренды (безвозмездного срочного пользования) земельного участка.

 

    Предельные размеры зу, выделяемых для размещения линейных, промышленных объектов, устанавливаются в соответствии с утвержденными нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), землеустроительной, градостроительной и проектной документацией (ст. 32 ЗК РФ).

        

    Предоставление ЗУ для строительства осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документов по планировке территории.

 

 

МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОЕ  ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО (МХЗ)

СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТА ОБРАЗОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ