В каких из ниже перечисленных случаев не производятся амортизационные отчисления на недвижимость при исчислении налога на доход от ее продажи?

В каких из ниже перечисленных случаев не производятся амортизационные отчисления на недвижимость при исчислении налога на доход от ее продажи?

Недвижимость для использования самим собственником для себя (жилье, дачи)

В каком случае можно организовать кондоминиум?

в отдельно взятом доме с несколькими собственниками

в группе компактно стоящих домов, принадлежащих разным собственникам

в части дома, образующей изолированную блок-секцию

7. В риэлторскую деятельность включаются:

Посреднические услуги на рынке недвижимости

8. В теории недвижимости под финансовым левереджем понимается:

привлечение заемных средств для финансирования инвестиций в недвижимость

В чем состоит главный риск заемщика?

Обращение взыскания на заложенное имущество

Верно ли утверждение, что девелопер – это участник рынка недвижимости, занимающийся только продажей готовых объектов?

Нет

Верно ли утверждение, что девелопер финансирует строительство полностью собственными средствами?

нет

Верно ли утверждение, что деятельность по управлению недвижимостью не относится к инфраструктуре рынка недвижимости?

нет

Верно ли утверждение, что для успешного развития ипотечный рынок в большей степени, чем другие сегменты финансового рынка, нуждается в государственном регулировании?

Да

Верно ли утверждение, что жизненный цикл инвестиционного проекта – это период от зарождения идеи до начала инвестирования денег в осуществление проекта?

Нет

Верно ли утверждение, что инвестиции в недвижимость, по сравнению с инвестированием в другие реальные активы, как правило, дают более высокую текущую отдачу?

Да

Верно ли утверждение, что институциональные инвесторы в недвижимость вкладывают только средства, которыми управляют по поручению собственников этих средств?

Да

Верно ли утверждение, что при любых сделках с недвижимостью требуется страхование титула собственности?

Нет

Верно ли утверждение, что сегментация рынка недвижимости может производиться только по одному критерию – типу собственности?

Нет

Верно ли, что закладная при ипотечном кредитовании не является ценной бумагой?

Нет

Верно ли, что ипотечное кредитование является инструментом финансирования недвижимости?

да

Верно ли, что при ипотечном кредитовании у кредитора отсутствуют риски?

Нет

Верно ли, что при стандартном ипотечном кредите размер периодических платежей плавно снижается?

Нет

Верно ли, что привлечение ипотечного кредита для приобретения недвижимости является финансовым левереджем?

да

Верно ли, что рынок недвижимости характеризуется отсутствием трнсакционных издержек?

нет

25. Вид платежей по ипотечному кредиту, называемый «обратным аннуитетом», это форма ипотеки, при которой:

ипотечный банк периодически выплачивает собственнику недвижимости оговоренные суммы, а после его смерти вступает в права собственности на данную недвижимость (по аналогии с продажей с пожизненным содержанием

Влияет ли на расчеты выкупной цены недвижимости при использовании традиционной техники продолжительность прогнозного периода?

Да

27. Внутренняя норма отдачи – это:

ставка дисконта, при которой текущая стоимость суммы доходов равняется сумме начальной инвестиции

Допускает ли титул частной собственности на недвижимость наличие каких-либо ограничений по ее использованию собственником?

Да

39. Европейская континентальная модель жилищного ипотечного кредитования по своей сути:

Одноуровневая открытая нет

Если покупатель приобретает квартиру с использованием ипотечного кредита, то может ли залогодателем выступить третье лицо?

да

41. Емкость ипотечного рынка определяется:

Платежным спросом на кредиты

Изменяется ли уровень риска заемщика, если он прибегает к wrap-кредиту?

Риск увеличивается

Имеет ли должник право на досрочное погашение кредита?

как правило, имеет

К какой группе недвижимости должно быть отнесено незавершенное строительство?

Специальная группа объектов недвижимости

К какому виду недвижимости должно быть отнесено здание муниципальной школы?

к общественной

К какому виду недвижимости относится подземный переход между корпусами?

Неотъемлемая часть здания

Что такое wrap-кредит?

второй кредит под залог уже находящейся под залогом недвижимости, при котором второй кредитор берет на себя обязательства по первому кредиту

Являются ли инвестицией средства девелопера, если он финансирует строительство церковного здания, которое, после завершения строительства выкупается общественной организацией по заранее оговоренной цене?

является инвестицией для девелопера, поскольку он от этой деятельности планирует

В каких из ниже перечисленных случаев не производятся амортизационные отчисления на недвижимость при исчислении налога на доход от ее продажи?

Недвижимость для использования самим собственником для себя (жилье, дачи)