Восстановление и усиление фундаментов эксплуатируемых зданий.

Прежде чем приступать к ремонту таких фундаментов, необходимо уточнить, закончилась ли деформация. Для этого поперек трещины на предварительно смоченные водой поверхности ставят гипсовые маяки размером 12 х 5 см и толщиной 5—10 мм. Если в течение двух недель на маяках не появились трещины, значит деформация дома прекратилась.

Тогда можно просто заделать трещины цементным раствором. Если же деформация не прекратилась, необходимо усилить отдельные участки фундаментов.
Прежде всего необходимо принять срочные меры по предотвращению разрушения стен. Достигается это укреплением дома подпорками. Опорные брусы должны быть хорошо зафиксированы в местах опирания на стену и в землю. Чтобы распределить нагрузку от опорного бруса на стену, нагрузку передают через прокладку (как правило, это доска).
Возможно создание специального гнезда в кладке для лучшей фиксации опорного бруса.
Другой конец опорного бруса опирается на лежень, который может располагаться перпендикулярно или параллельно стене. Фиксируется положение лежня кольями, вбиваемыми в землю.
Угол наклона опорного бруса к земле должен составлять 20— 40°.
Укрепление дома подпорками
а - передача нагрузки через доску
б - через обрезок доски
в - гнездо в кладке
1 - стена
2 - опорный брус
3 - прокладка
4 – лежень, 5 – кол, 6 - скоба
После этого отрывают участок фундамента с двух сторон. Под фундаментом выкапывают траншею длиной не более 1,0 м и высотой 35—50 см и немедленно подводят дополнительную кладку из плотного камня или бетонируют этот участок. На соседних участках работы ведут не раньше, чем через 5—7 суток, когда раствор уже схватился.
Если участок фундамента разрушен, его восстанавливают, трещины заделывают цементным раствором. Главное — не делать перерыва между отрывкой траншей и усилением фундамента, так как это может вызвать не только резкое оседание фундамента в этой части, но и обрушение части и даже всего здания.

Наиболее часто приходится увеличивать площадь подошвы фундаментов, подводить конструктивные элементы под существующие фундаменты, повышать их жесткость, передавать часть нагрузки на дополнительные фундаменты или полностью заменять фундаменты, когда необходимо предотвратить развитие аварийных деформаций зданий и сооружений.

После доставки комплектов усиления производится монтаж плит-обойм с последующей стяжкой их анкерными болтами до обеспечения в них проектного натяжения.

Вертикальные стыки между плитами-обоймами после сварки выпусков рабочей арматуры между ними замоноличиваются бетоном.

Усиление существующего фундамента выполняется путем устройства рубашек и набетонок (наращиванием). В обоих случаях старая конструкция соединяется с новой конструкцией. Качество этого соединения обеспечивает надежность последующей работы фундамента под нагрузкой.

Рубашка при усилении фундамента представляет собой сплошноеобетонирование фундамента со всех сторон, за исключением нижней части, осуществляемое с дополнительным армированием и позволяющее увеличить размеры фундамента. Перед устройством рубашки выполняется бетонная подготовка под нее. Набетонка устраивается при одностороннем усилении фундамента.

Прочность сцепления нового бетона со старым зависит от тщательности проведения мероприятий по подготовке конструкции к усилению.

Ремонт и усиление стен.

Усиление поврежденных простенков, столбов может быть произведено за счет увеличения сечения простенка, его перекладки, устройства металлических, железобетонных и штукатурных обойм.
При увеличении сечения деформированного простенка с одной или двух сторон выполняют новую кладку в полкирпича или кирпич. Соединение со старой кладкой осуществляют путем перевязки новой кладки со старой через три-четыре ряда кирпича, для чего перед устройством новой кладки пробивают борозды глубиной в полкирпича.

Перед перекладкой простенка производят его разгрузку. С этой целью в оконных проемах, расположенных с обеих сторон простенка, устанавливают систему стоек и ригелей с подкосами, а также временные опоры под перекрытие, нагрузку от которого воспринимает подлежащий перекладке простенок. После разгрузки простенка производят его разборку и последующую полную или частичную перекладку.
При возможности некоторого уменьшения оконного проема простенок заключают в металлическую, железобетонную и другие обоймы.

При расслоении стены по вертикали с обрушением одного из слоев применяют торкретирование или прикладку нового слоя кирпича взамен разрушившегося. Соединение нового слоя с существующим обеспечивают путем установки в стену штырей и обрезков арматурной стали в шахматном порядке через 40...60 см.

Перекрытие трещин накладками из прокатных профилей применяют при незначительных трещинах с раскрытием до 1 см, увеличивающихся во времени. Перед установкой накладок в стене с помощью отбойных молотков или вручную скарпелью пробивают штрабы для укладки в них металлических накладок и сверлят отверстия для болтов. Накладки изготовляют длиной 1,5...2 мм из прокатных швеллеров. Болты и накладки окрашивают масляной краской. Болты затягивают с одной стороны стены гайкой. Анкер-болт устанавливают не ближе 65...70 см от трещины.

Накладные пояса используют для предотвращения дальнейшего развития местных, локальных трещин (деформаций). В качестве анкеров в таких конструкциях используют швеллеры №12...14. Стягивающие тяжи выполняют из круглой стали диаметром 18...28. Натяжение производят вручную.
Контрфорсы. Когда каменная стена отклоняется от вертикали, к ней приставляют кирпичную стену на самостоятельном фундаменте — контрфорсы. В сечении контрфорсы имеют вид “трапеции. Связь с существующей стеной осуществляется путем пробивки гнезд в стене, в которые входят выпуски контрфорсов. Гнезда пробивают отбойными молотками. До устройства контрфорса существующие трещины в стене заделывают раствором.