Принципы учета земель за рубежом

РЕФЕРАТ

 

 

Принципы учета земель за рубежом

Выполнил студент

гр. 2ГП-101, ФОАХП

Куликова Н.А

Проверил

преподаватель кафедры градостроительства

Устинов А.В.  

 

Казань

2013

 

Содержание:

 

1)Введение                                                                                                    -3-

2) Наполеоновская административная кадастровая система                  -3-

       3)Учёт земельных ресурсов в США                                                            -5-

4)Английская система кадастрового учёта                                                 -6-

5)Европейские системы землеустройства (немецкая и скандинавская) -9-

      6)Сложившиеся схемы землепользования                                                -12-

 

1)Ведение

Современные кадастровые системы

Европейские и прочие страны мира насчитывают почти 2 столетия истории развития кадастровых и регистрационных систем.

Условно можно выделить четыре основных блока стран:

1. страны с так называемой наполеоновской административной системой (страны юга Европы, включая Францию, Испанию, Италию, Грецию, и т.п.);

2. страны с немецкой системой (группа включает Германию, Австрию, Швейцарию);

3. блок скандинавских стран (Швеция);

4. отдельно выделяется также группа англоязычных стран (Великобритания и другие страны мира, которые в той или другой мере испытали влияние английского "общего права", включая США и Канаду).

 

Наполеоновская административная кадастровая система

Учёт земельных ресурсов в США

Площадь земельных ресурсов мира, доступной «для жизни», ю разнится в различных странах и определяется природно-климатическими условиями и историческими аспектами развития. Так, в 2007 году на 1 жителя России приходилось 12,07 га общей площади земель страны. В Австралии этот показатель существенно выше – 40,4 га на 1 жителя, в Канаде – 32,4 га на 1 жителя, а в США - 3,4 га на 1 жителя.

 

Земельные ресурсы регионов мира (1990 г.)

 

Регион

Площадь земельных ресурсов, млрд.га

Площадь земельных ресурсов на душу населения, га

Доля от мирового значения, %

земельный фонд пашня луга и пастбища леса прочие земли Европа 1,07 1,5 8 27 16 10 16 Азия 4,43 1,4 33 32 18 28 34 Африка 3,03 6,4 23 15 24 18 22 Сев. Америка 2,25 6,1 17 15 10 17 14 Юж. Америка 1,78 7,3 13 8 17 24 9 Австралия и Океания 0,85 37 6 3 15 3 5 Весь мир* 13,4 3 100 100 100 100 100

 

 

Душевая обеспеченность пахотными угодьями в разных странах мира меняется в широких пределах. Для Канады она составляет 1,48 га на 1 жителя, для США – 0,63 га, для Японии – 0,03 га. Для России обеспеченность пашней на душу населения в настоящее время достигает почти 0,85 га, что значительно выше мирового показателя. При этом доля пахотных земель в России составляет всего 7,6% от территории, в то время как в Западной Европе 30%, в Азии – 15%, в Северной Америке – 13%.

 

Современное законодательство США в области регулирования землепользования и практика его применения показывают, что «сейчас рушится сама концепция земле­владения, строившаяся на принципах, допускающих не ограниченное ничем использо­вание земли собственником». По оценке американских ученых, землепользование, основанное на концепции, рассматривающей землю как товар, который можно купить, продать или использовать по усмотрению собственника, не в состоянии удовлетворить насущные общественные потребности.

 

Государственное регулирование отношений, складывающихся по поводу исполь­зования частной земельной собственности, в Соединенных Штатах осуществляется различными способами: правила раздела земельных участков, строительные правила, договоры с частными лицами на определенное использование земли, зонирование землепользования и др. Общепринятой практикой является зонирование

 

Английская система кадастрового учёта

Исключение из общего правила — английская система, эквивалентная кадастру в общеевропейском понимании. В Англии кадастр содержит только картографическую информацию, в основном о границах участков и составе недвижимости. Английская система меньшее значение придает централизации систематических сведений о собственниках недвижимости.

 

Список литературы

1. Волков С.Н.. Землеустройство. Том 7. Землеустройство за рубежом. – М. КОЛОСС - 2007.

2. Киевская Е. С. Территориальное планирование и землеустройство в странах Европейского Союза: дис. … канд. эконом. наук / Е. С. Киевская; М, 2006. – 157 с.

3. Коротеева Л.И. Земельно-кадастровые работы. Технология и организация. – Ростов н/Д: Феникс, 2007. – с.23.

4. Национальный архив Великобритании - http://www.nationalarchives.gov.uk

5. Никонов П.Н. Журавский Н.Н. Недвижимость, кадастр и мировые системы регистрации прав на недвижимое имущество. Аналитический обзор. 2006. – СПб, 2006.

6. Официальный сайт Bureau of Land Management - http://www.blm.gov/

7. Оценка стоимости земли муниципального образования: учебное пособие / О. Н. Арзякова, Н. Р. Степанова; 2-е изд., перераб. и доп. Екатеринбург: ГОУ ВПО УГТУ-УПИ, 2006. с. 5-9

8. Рассказова А. Опыт управления земельными ресурсами в зарубежных странах // Электронный журнал Investzem.Ru

9. Сидоренко В.Н. Правовое регулирование ведения государственного земельного кадастра. Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук. – М., 2008.

10. Филиппова А.П. Зарубежный опыт функционирования кадастровых информационных систем // Земельный вестник России, № 1 –2, 2009 – с.63-68.

11. Черемшинский Г. Обзор опыта зарубежных стран в создании земельных регистрационных систем. - Запорожье: ООО "Земля плюс". - http://www.zemlya.zp.ua/ articles/kadastr/obzor/ obzor.hitml.

12. Land Administration Guidlines. UN, New York and Geneva, 1996

13. Lаrssоn G. Land Registration Cadastral Systems

14. http://www.dpr.ru/journal/journal_10_11.htm

 

РЕФЕРАТ

 

 

Принципы учета земель за рубежом

Выполнил студент

гр. 2ГП-101, ФОАХП

Куликова Н.А

Проверил

преподаватель кафедры градостроительства

Устинов А.В.  

 

Казань

2013

 

Содержание:

 

1)Введение                                                                                                    -3-

2) Наполеоновская административная кадастровая система                  -3-

       3)Учёт земельных ресурсов в США                                                            -5-

4)Английская система кадастрового учёта                                                 -6-

5)Европейские системы землеустройства (немецкая и скандинавская) -9-

      6)Сложившиеся схемы землепользования                                                -12-

 

1)Ведение

Современные кадастровые системы

Европейские и прочие страны мира насчитывают почти 2 столетия истории развития кадастровых и регистрационных систем.

Условно можно выделить четыре основных блока стран:

1. страны с так называемой наполеоновской административной системой (страны юга Европы, включая Францию, Испанию, Италию, Грецию, и т.п.);

2. страны с немецкой системой (группа включает Германию, Австрию, Швейцарию);

3. блок скандинавских стран (Швеция);

4. отдельно выделяется также группа англоязычных стран (Великобритания и другие страны мира, которые в той или другой мере испытали влияние английского "общего права", включая США и Канаду).