ЗУк. Характеристики и сведения о земельном участке вносимые в ГКН.

ЗУк (п.2 ст.6 ЗК РФ) как объект земельных отношений - часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со 130 ст. ГК, земельные участки относятся, к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недв-ти).

 ЗУк является одним из видов объектов недвижимого имущества, учет кот. осуществляется в соответствии с федеральным законом "О ГКН", введенном в действие 1 марта 2008 года.

 В ГКН вносятся следующие характеристики и сведения о земельном участке как объекте недв-ти:

  Уникальные характеристики ОН

· Вид объекта недв-ти (ЗУк)

· Кадастровый номер и дата его внесения в ГКН.

Кадастровый номер ЗУ – не повторяющийся во времени и на тер-рии РФ гос. учетный номер, сведения о котором внесены в ГКН. Датой внесения, в соответствии с требованиями ФЗ «О ГКН» является дата принятия решения об учете.

· Описание местоположения границ ЗУ

Местоположение границ ЗУ - словесное, графическое, математическое описание местоположения характерных точек границы и прохождения участков границы от 1-ой характерной точки к другой.

· Площадь ЗУ. Выражает количественную меру ЗУ. Сведения об уточненной площади вносятся в ГКН с указанием погрешности определения.

Дополнительные

· Ранее присвоенный гос. учетный номер

· Кад. номера, расположенных в пределах ЗУ зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства

· Адрес ЗУ, а при отсутствии его описание местоположения ЗУ

· Сведения о вещных правах на ЗУк и обладателях этих прав

· Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав и о лицах, в пользу кот. установлены эти ограничения

· Сведения о кадастровой стоимости земельного участка

· Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах ЗУ

· Сведения о категории земель, к которой отнесен ЗУ

· Сведения о разреш. использовании ЗУ

· Сведения о прекращении сущ-ния ЗУ

Понятие техн. ошибки, возникающей при ведении кадастра недв-ти и ее исправление.

Одной из ошибок в ГКН яв-ся технич. ошибка.

Технич. ошибка в сведениях ГКН – это описка, опечатка, грамматич. или арифметич. ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом кад. учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании кот. вносились сведения в ГКН.

 Технич. ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кад. учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки, или поступления в орган кад. учета заявления от любого лица о такой ошибке, либо на основании судебного решения, вступившего в законную силу.

 Технич. ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кад. учета, поступления в орган кад. учета такого заявления или указанного решения суда.

Орган кад. учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку, или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения указанного срока, принять решение об отклонении такого заявления. Например: ОКУ принимает решение об отказе в исправлении технич. ошибки в кад. сведениях в случае отсутствия противоречий между сведениями Реестра и свед-ми, содержащимися в док-тах кад. дела (документах, на основании кот. такие сведения вносились в Реестр).
  При отклонении в решении должно быть указано обоснование причин отклонения. Данное решение направляют обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу с описью вложения и с уведомлением о вручении. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

В случае исправления технич. ошибки в сведениях ОКУ на следующий день после регистрации решения об исправлении технич. ошибки направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя (при наличии сведений) с сопроводительным письмом. Решение органа кад. учета об исправлении технич. ошибки в сведениях должно содержать:

- дату выявления такой ошибки;

- ее описание с обоснованием квалификации соотв-щих внес-ных в ГКНсведений, как ошибочных;

- а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки.

Реш-е об исправлении технич. ошибки в сведениях может быть обжаловано в суд. порядке