Используют для разработок проектов землеустройства, где более детально обозначают  мероприятия  землеустройства, отражает социально- значимые мероприятия района.

Использование земель осуществляется на основании документов генеральных планов, правил землепользования и застройки, документов планировки территории – градостроительной документации.

 

Схема служит основой для:

 - планирования развития АПК,

- разработки отдельных проектов землеустройства,

-проектов мелиорации земель,

-  размещения объектов капитального строительства, дорожной сети,

- для проектирования природоохранных мероприятий.

Все расчеты, анализы, представленные в схемах, должны быть экономически обоснованы. ТЭО, ТЭР – обоснование хозяйственной необходимости, к примеру строительства, мелиорации, последовательности работ.

Подготовка СХЕМЫ  имеет большой объём работ и сведений:

- уровень социального и экономического развития региона

- свойства земли (природные условия)

- степень изученности состояния земель

- состояние земельно-ресурсного потенциала

- итоги трансформации правоотношений на землю

- состояние экологической обстановки

- проведение обследовательских работ

- составление картографической основы.

СПРАВКА

В качестве основных карт и картограмм могут быть следующие:

 

- административная;

- физико-географического районирования;

- функционального зонирования территории;

- природно-сельскохозяйственного районирования;

- почвенная;

- геоботаническая;

- структуры земельного фонда;

- земель сельскохозяйственного назначения;

- земель лесного фонда;

- земельных угодий;

- сельскохозяйственной освоенности и распаханности земель;

- земель, подверженных эрозии и другим негативным воздействиям, в том числе загрязнению отходами производства и потребления и заражению;

- структуры и распределения нарушенных земель;

- экологического состояния;

- ограничений и обременений в использовании земель;

- земель особо охраняемых территорий и объектов;

- особо ценных земель и др.

 

Все мероприятия рассчитаны не более чем на 12-15 лет.

 

 

 

Схемы землеустройства реализуются через - Федеральные, региональные и муниципальные программы использования  и охраны земельных ресурсов.

4. Схемы использования и охраны земель.

К числу основных схем размещения использования и охраны земель относят:

- Схемы размещения ООПТ;

- Схемы размещения территорий традиционного природопользования в местах проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ;

- Схемы зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан;

- Схемы противоэрозионных мероприятий;

- Схемы формирования целевых земельных фондов.

Схемы размещения ООПТ.

ФЗ №33 «Об особо охраняемых природных территориях»

Земли особо охраняемых природных территорий – это участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты. Они имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного оборота и для которых, установлен режим особой охраны.

Земли ООПТ – это земли государственных природных заповедников, памятников природы, природных заказников ….

 

Размещение ООПТ осуществляется при разработке землеустроительной документации: ГСХ, схем землеустройства субъектов РФ, схем землеустройства МО, градостроительной документации в виде схем территориального планирования, схем охраны природы.

При разработке схем развития и размещения ООПТ устанавливается местоположение, площадь, границы ЗУ и зон с особыми условиями использования территорий.

Текстовая часть схемы - анализ современного состояния природных территорий.

Графическая часть – карты. Масштаб варьируется.

Для субъектов М 1:200 000 …1:500 000.

 Схемы позволяют образовать новые территории ООПТ.

Эти предложения реализуют в проектах территориального (МХЗ) землеустройства.

 ООПТ могут иметь федеральное, региональное, местное значение.

Справка

Заповедники, национальные парки – исключительно федеральные.

Природные парки – в ведении субъектов РФ, т. е. региональное значение. Остальные категории (заказники, памятники природы)- могут быть федеральными и региональными.

2009-2011г в рамках государственных контрактов проводились землеустроительные и кадастровые работы на 112 объектах земель ООПТ.

Лечебно-оздоровительные местности и курорты могут иметь уровень значения – местный.

К землям природоохранного значения относятся ЗУ:

- запретных нерестоохранных полос;

- занятые защитными лесами (кроме защитных лесов, расположенных на землях лесного фонда).

К землям рекреационного назначения относят земли, предназначенные для организации отдыха, туризма, спорта..

К землям историко-культурного назначения относят ЗУ достопримечательных мест, мест исторического промыслов, ремесел, военных и гражданских захоронений.

К особо ценным землям относят земли, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную ценность, культурные ландшафты…