Разграничения эксплуатационной ответственности обслуживания инженерного оборудования многоквартирного дома между

«Собственником» и «Управляющей компанией»

Точкой разграничения общей долевой собственности и собственности жилого (нежилого) помещения является точка отвода инженерных сетей к жилому (нежилому) помещению от общедомовых систем. В связи с этим устанавливаются следующие границы эксплуатационной ответственности сторон:

Границей эксплуатационной ответственности по электроснабжению

 - являются точки присоединения жил отходящего эл. кабеля к эл. щиту жилого (нежилого) помещения к клеммам электрооборудования этажного эл. щита.

Отходящий эл. кабель к эл. щиту жилого (нежилого) помещения, электрооборудование эл. щита, провода, кабели и электрооборудование внутри жилого (нежилого) помещения обслуживает Собственник.

Стояковый (межэтажный) эл. кабель, этажный электрощит и точку присоединения жил вводного эл. кабеля к клеммам электрооборудования эл. щита обслуживает Управляющая компания.

Граница раздела обслуживания по электроснабжению между Собственником и УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ

Примечание: Акт разграничения ЭО и БП по нежилым помещениям выдается Управляющей организацией по письменному запросу.

 

Границей ответственности по холодному и горячему водоснабжению.

- является точка первого резьбового соединения от стояков подающего трубопроводов системы водоснабжения в жилом (нежилом) помещении после первой запорной арматуры.

Трубопровод до первого резьбового соединения, включая запорную арматуру на нем обслуживает УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ. От точки присоединения, регулятор, фильтр, счетчик и всю водопроводную разводку далее, обслуживает Собственник.

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

Собственник

Граница помещения

 

 

Граница раздела обслуживания по водоснабжению между Собственником и УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ. На балансе у Собственника находится регулятор, фильтр, счетчик и вся водопроводная разводка внутри жилого (нежилого) помещения.

Границей ответственности по водоотведению

- является точка присоединения отводящей трубы системы водоотведения жилого (нежилого) помещения к тройнику транзитного стояка общедомовой системы водоотведения.

Тройник транзитного канализационного стояка и сам стояк обслуживает Управляющая организация. Точку присоединения и всю дальнейшую канализационную разводку обслуживает Собственник.

Собственник

УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ

Тройник

Стояк

 

Граница раздела обслуживания по водоотведению между Собственником и Управляющей Организацией.

Границей ответственности по теплоснабжению

- для вертикальной разводки системы отопления границей является точка первого резьбового соединения от подающего и обратного коллекторов теплоснабжения в помещении.

Вертикальную и горизонтальную разводку и запорно-регулирующую арматуру, расположенную в помещении, обслуживает Управляющая организация, за исключением термоголовок.

Трубопровод от точки присоединения (первое резьбовое соединение), тепло-вычислитель, узлы присоединения радиаторов и сами радиаторы отопления обслуживает Собственник.

 

Граница раздела обслуживания по теплоснабжению между Собственником и Управляющей Компанией.