Прочие работы, относящиеся к содержанию и текущему ремонту, выполняемые по мере необходимости.

Фундаменты.

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки.

Стены и фасады.

Заделка и восстановление архитектурных элементов, ремонт и окраска фасада.

Перекрытия.

Заделка швов и трещин, укрепление и окраска.

Кровли.

Замена водосточных труб;

ремонт гидроизоляции и отдельных элементов кровли.

Оконные и дверные заполнения.

Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды. Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

Полы.

Замена, восстановление отдельных участков в местах общего пользования.

Внутренняя отделка.

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, других общедомовых вспомогательных помещениях. Ликвидация последствий протечек.

Отопление.

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем отопления.

Водопровод и канализация, горячее водоснабжение.

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки.

Электроснабжение и электротехнические устройства.

Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.

Вентиляция.

Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции.

Внешнее благоустройство.

Ремонт, восстановление, устройство (обустройство) участков тротуаров, проездов, дорожек, отмостки, малых архитектурных форм (бордюров, урн, скамеек, газонных ограждений, лежачих полицейских, спортивных и детских площадок, и т.п.).

 

Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка.

Периодичность уборки тротуаров устанавливается в зависимости от интенсивности движения пешеходов по тротуарам отдельно для летней и зимней уборки. Очистка тротуаров и проездов во время снегопада начинается с окончанием снегопада и завершается не позднее 6-12 часов (в зависимости от класса территории) после завершения снегопада.

№	Вид работ	Периодичность

Уборка территории в холодный период (c 16.10 по 15.04)

1 Подметание свежевыпавшего снега с тротуаров, входов в подъезды, за исключением проезжих частей, внутриквартальных и пожарных проездов 1 раз в сутки 2 Механизированная уборка проезжих частей внутри территории жилого комплекса, огражденного забором по мере выпадения снега 3 Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя выше 2 см с тротуаров, входов в подъезды, за исключением проезжих частей, внутриквартальных и пожарных проездов 1 раз в сутки 4 Посыпка территории противогололедными материалами (материалы Заказчика) 1 раз в сутки 4 Очистка тротуаров, входов в подъезды, за исключением проезжих частей, внутриквартальных и пожарных проездов от наледи и льда 1 раз в сутки 6 Подметание территории в дни без снегопада 1 раз в сутки 7 Очистка урн от мусора 2 раза в сутки 8 Промывка урн 1 раз в месяц 9 Протирка указателей улиц и номеров домов 2 раза в холодный период 10 Уборка контейнерных площадок 4 раза в сутки 11 Сдвигание свежевыпавшего снега с тротуаров, входов в подъезды, за исключением проезжих частей, внутриквартальных и пожарных проездов в дни сильных снегопадов до 3-х раз в сутки

Уборка территории в теплый период (c 16.04 по 15.10)

1 Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками 1 раз в сутки 2 Очистка урн от мусора 2 раза в сутки 3 Промывка урн 2 раза в месяц 4 Уборка газонов 1 раз в сутки 5 Выкашивание газонов По заявке 6 Поливка газонов и зеленых насаждений По заявке 7 Протирка указателей 5 раз в сезон 8 Уборка контейнерных площадок 4 раза в сутки 9 Подметание территории в дни с сильными осадками 1 раз в 2-ое суток 10 Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград, урн 1 раз в сезон 11 Стрижка, прополка и подвязка кустов и деревьев, окрашивание стволов деревьев По мере необходимости

 

Содержание и ремонт АППЗ

Содержание и ремонт АППЗ (автоматической противопожарной защиты) и ВПВ включает в себя:

№	Вид работ	Периодичность
1	Внешний осмотр составных частей системы на отсутствие механических повреждений, коррозии, грязи, прочность креплений	1 раз в месяц
2	Чистка корпусов извещателей, приборов и щитов от пыли и грязи	2 раза в год
3	Контроль световой индикации, состояния системы на экране АРМ	1 раз в месяц
4	Протяжка разъемных электрических соединений в щитах и приборах	1 раз в год
5	Обслуживание и настройка работы щитов управления вентиляторами дымоудаления и подпора воздуха лифтовых шахт	По необходимости
6	Обслуживание вентиляторов дымоудаления и подпора воздуха лифтовых шахт	По необходимости
7	Обслуживание внутреннего противопожарного водопровода (ВПВ), проведение испытаний ВПВ согласно утвержденной методике	2 раза в год
8	Проведение комплексных испытаний системы АППЗ	2 раза в год
9	Обслуживание клапанов дымоудаления	По необходимости
10	Проведение испытаний системы противодымной защиты (дымоудаления)	2 раза в год

Содержание и ремонт КД и ВВГ

Техническое обслуживание систем контроля доступа и видеонаблюдения проводится с целью поддержания работоспособного состояния систем в процессе эксплуатации путем периодического проведения работ по профилактике, контроля технического состояния и устранения характерных неисправностей, определенных эксплуатационной документацией и типовыми технологическими процессами технического обслуживания

- устранение обрывов кабельных трасс питания оборудования;

- устранение неисправность замка (в т.ч. постоянно открытая дверь, невозможность открытия двери подъезда);

- устранение неисправностей блоков питания, кнопки выхода, считывателя ключей;

- устранение неисправность дверного доводчика;

- устранение неисправность блока вызова (в т.ч. отсутствие звукового оповещения открытия замка, подачи вызывного сигнала, слабая слышимость от блока вызова, неисправность ламп индикации блока вызова);

- устранение неисправность связи абонент-ПЗУ (при наличии, в т.ч. отсутствие приема вызывного сигнала; невозможность ведения разговора; невозможность открытия двери);

- устранение неисправность системы видеонаблюдения (при наличии, в т.ч. видеокамер, контрольных мониторов и видеорегистраторов);

- устранение провисание кабеля; отсутствие информационных этикеток;