Строительно-техническая экспертиза

Объем фактически выполненных работ, их стоимость и качество Соответствуют ли выполненные работы техническому заданию к договору, действующим стандартам, нормам и правилам производства данного вида работ? Соответствуют ли виды и объемы выполненных работ видам и объемам, которые указаны в договоре? Если есть несоответствия, то в чем они выражены, необходимо ли было выполнение данного вида работ и в каком объеме? Соответствуют ли объем, стоимость и качество работ, которые включены в акты о приемке и справку о стоимости, фактически выполненным объемам, стоимости и качеству работ? Определите общий объем, качество и стоимость выполненных работ по договору. Какова действительная стоимость фактически выполненных работ исходя из расценок, которые установлены для данного региона? Признаются ли выявленные недостатки существенными, неустранимыми? Если недостатки при их наличии несущественны и устранимы, на какую сумму подлежит соразмерное уменьшение стоимости работ? Определите объем и стоимость устранения выявленных недостатков. Допущены ли отступления от договора, которые ухудшили результат работы? Имеются ли недостатки, которые делают результат работ непригодным для предусмотренной в договоре цели либо для обычного использования? Сложно выявить скрытые недостатки в зависимости от объекта экспертизы. Например, невозможно разобрать результат работ до основания. Длительные сроки проведения. Экспертиза может проводиться с выездом эксперта. Необходимо получить и согласовать доступ к объекту. Лучше выбрать эксперта из региона, где находится объект.

Товароведческая экспертиза

Качество товара, его соответствие нормативным требованиям Соответствуют ли характеристики качества изделия аналогичным показателям других изделий, которые представлены в качестве образцов? Если нет, то в чем различия? Допускают ли сертификаты качества реализацию товаров с теми дефектами, которые обнаружены на представленных для исследования изделиях? Если нет, то при каких дефектах изделие переводится в некачественное? Если да, то на сколько процентов снижается качество? Соответствует ли фактическое качество данных изделий требованиям стандартов, ТУ, которые установлены для этого вида товара? Если нет, то в чем выражены отклонения? Возможна ли реализация товара с выявленными дефектами? Влияют ли дефекты представленных для исследования изделий на качество, которое установлено нормативами для данного вида товара? Если да, то как? Производилась ли приемка товара с соблюдением правил, которые предусмотрены ГОСТом? Если нет, то какие нарушения правил допущены? Некоторые виды товароведческой экспертизы требуют выезда эксперта и доступа к объекту, например экспертиза напольного покрытия. Исследование может проводиться посредством анализа данных, которые отражены в представленных на исследование документах. Исследование может потребовать полного или частичного разрушения объекта экспертизы, например мебели.

Оценочная экспертиза

Рыночную стоимость объекта, доли Какова рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 50:50:50 по состоянию на 01.01.2018? Какова действительная стоимость 40 процентов доли участия в уставном капитале ООО «Ромашка» по состоянию на 01.01.2018? Стоимость может быть определена только на конкретную дату. Может потребоваться осмотр объекта оценки. Необходимо иметь доступ к нему. Размер убытков Каков размер неполученного дохода (арендной платы) в результате неосновательного удержания обществом транспортных средств в спорный период? Был ли причинен ООО «Ромашка» ущерб в результате реорганизации? Если был, то каков его размер? Эксперт не может разрешать правовой вопрос, поэтому распространенная ошибка, когда ставят такой вопрос: «Каков размер убытков/упущенной выгоды?» Для определения упущенной выгоды формулируйте вопрос так: «Каков размер недополученного дохода?»

Финансовая экспертиза

Экономическую обоснованность деятельности общества и его финансовое состояние Считаются ли произведенные ООО «Ромашка» в 2018 году расходы экономически обоснованными и/или соразмерными полученным доходам? Соответствуют ли полученные ООО «Ромашка» в 2018 году доходы уровню рыночных цен на реализованные им товары, выполненные работы, оказанные услуги, предоставленное в пользование (сданное в аренду) имущество? Если полученные ООО «Ромашка» в 2018 году доходы занижены, то в какой части и каком размере? Каковы были финансовое состояние и платежеспособность ООО «Ромашка» в период с 01.01.2018 по 01.07.2018? Отсутствуют утвержденные экспертные методики. Эксперты вынуждены использовать существующие научно-методические источники по данной тематике. Для расчетов могут быть использованы специальные бухгалтерские программы. Это влияет на возможность проверки обоснованности исследования.