Порядок признания сделки недействительной

Чтобы признать сделку недействительной, подайте в суд соответствующий иск.

Вы можете заявить подобное требование не только по оспоримой, но и по ничтожной сделке, несмотря на то, что последняя недействительна независимо от судебного признания. Для удовлетворения иска по ничтожной сделке вам нужно доказать, что у вас есть охраняемый законом интерес в признании ее недействительной (п. п. 1 и 3 ст. 166 ГК РФ).

Если против вас подан иск на основании сделки, которую вы считаете ничтожной, вы можете не подавать встречный иск и ограничиться возражением со ссылкой на ее недействительность. Если же данная сделка, по вашему мнению, оспорима, обязательно заявите встречный иск (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

 

 

См. также: · Как признать ничтожную сделку недействительной · Как признать недействительной оспоримую сделку · Как подать иск о признании сделки недействительной

 

Как исчисляется срок исковой давности по недействительным сделкам

По ничтожной сделке по общему правилу срок исковой давности составляет 3 года со дня начала исполнения сделки (п. 1 ст. 181 ГК РФ), по оспоримой сделке - 1 год с момента, определенного в п. 2 ст. 181 ГК РФ.

 

 

См. также: · Как исчисляется срок исковой давности по недействительным (ничтожным) сделкам · Как определить срок исковой давности по оспоримым сделкам

 

Последствия признания сделки недействительной

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 ст. 167 ГК РФ).

При недействительности сделки каждая из сторон по общему правилу обязана возвратить другой все полученное по сделке (реституция). Если вернуть полученное в натуре невозможно (в том числе когда оно выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге), нужно возместить его стоимость. Иные последствия могут предусматриваться законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

Суд может прекратить оспоримую сделку лишь на будущее время, если это следует из ее существа (п. 3 ст. 167 ГК РФ). Также он вправе не применять реституцию (возврат исполненного по недействительной сделке), если это противоречит основам правопорядка или нравственности (п. 4 ст. 167 ГК РФ).

 

 

См. также: Каковы последствия признания сделки недействительной

 

Основания и последствия признания недействительной части сделки

Основания недействительности части сделки такие же, как для всей сделки. Например, недействительным может быть условие договора, которое нарушает требования закона (ст. 168 ГК РФ).

Признать часть сделки недействительной можно в общем порядке - нужно подать иск (встречный иск) в суд или заявить возражение о ничтожности. Однако есть особенность.

Последствия недействительности части сделки также имеют некоторые отличия: сделка сохранит силу, за исключением недействительной части (ст. 180 ГК РФ). Если недействительное условие исполнялось, то полученное по нему, по общему правилу о последствиях недействительности, нужно вернуть (п. 2 ст. 167 ГК РФ). Например, если было признано недействительным условие договора о неустойке, то уплаченные на его основании суммы должны быть возвращены. В остальном договор должен исполняться сторонами.

 

 

См. также: Каковы последствия признания сделки недействительной

 

Особенность порядка признания части сделки недействительной

При обращении с требованием о признании недействительной части сделки вам нужно будет обосновать, что данная сделка была бы совершена и без соответствующей части (ст. 180 ГК РФ). Если же ваш оппонент докажет, например, что оспариваемое условие имеет для него принципиальное значение и без него он не стал бы заключать договор, то весь договор может быть признан недействительным.

Например, стороны заключили договор аренды с правом выкупа. Суд посчитал условие о выкупе арендованного имущества незаконным и установил, что стороны не намеревались заключать обычный договор аренды (без условия о выкупе). В этом случае суд признает недействительным весь договор (п. 100 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

 

 

См. также: · Как признать ничтожную сделку недействительной · Как признать недействительной оспоримую сделку · Как подать иск о признании сделки недействительной