Санкт-Петербург,  Стачек пр., д. 126, лит. А

В соответствии с частью 1 статьи 181 ЖК РФ, пунктом 1.7 приложения № 3 (далее – Приложения № 3) собственники помещений в МКД по адресу: Стачек пр., д. 126, лит. А приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор, что зафиксировано в протоколе общего собрания от 31.03.2016 № 1/16.

В соответствии с пунктом 11 Порядка, пунктом 7 Приложения № 3, решение об утверждении перечня услуг и(или) работ по капитальном у ремонту общего имущества в МКД, об утверждении предельной стоимости услуг и(или) работ, об утверждении сроков капитального ремонта и источников его финансирования принято общим собранием собственников помещений в МКД и зафиксировано в протоколах общего собрания от 15.08.2017 № 2/17 и от 27.03.2018 № Д-23-5/18.

В соответствии с Краткосрочным планом были предусмотрены работы по капитальному ремонту крыши  МКД на сумму 733 421,92 рубль.

В соответствии с пунктом 12 Порядка протоколом от 05.02.2018 № 88/Фс/Кр зафиксированы результаты рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе              на оказание услуг и(или) выполнение работ по капитальному ремонта общего имущества в МКД. В связи с признанием только одного участник, подавшего заявку на участие                               в электронном аукционе, договор от 28.05.2018 № 5-533/А/КР/2018 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов Кировского района Санкт-Петербурга, в том числе крыши дома по адресу: Санкт-Петербург, Стачек пр., д. 126, лит. А, с ООО «Кронстрой» на сумму 733 421,92 рубль.

Однако, после начала производства работ было выявлено несоответствие объемов работ, их вида, материалов, указанных в сметной документации к договору, о чём был составлен акт от 09.08.2018 № 1 и утверждена уточненная смета, на основании которых было заключено дополнительное соглашение к договору от 09.08.2018.2018 № 1, стоимость работ по капитальному ремонту крыши МКД по указанному выше адресу составила 621 038,72 рублей.

В соответствии с условиями договора финансирование работ по капитальному ремонту крыши осуществлялось за счет средств фонда капитального ремонта в размере 40% от сметной стоимости или 248 415,49 рублей, в размере 60% от сметной стоимости или 372 623,23 рублей – за счет средств бюджета Санкт-Петербурга по соглашению о предоставлении субсидии от 15.06.2018 № 350/18.

Работы по капитальному ремонту крыши приняты по акту о приемке выполненных работ от 09.08.2018 № 1 (по форме КС-2) и оплачены на сумму 621 038,72 рублей. Акт подписан со стороны подрядчика – представителем по доверенности ООО «Кронстрой» Буркиным М.А., со стороны заказчика – заместителем генерального директора Фонда Бутиным М.Г., должностным лицом Фонда, осуществлявшим строительный контроль - инженером ОСК № 2 Фонда Архиповым С.В. уполномоченным лицом от имени собственников - председателем ЖСК № 42 Страховым Б.И., уполномоченным лицом администрации Кировского района Санкт-Петербурга – начальником отдела районного хозяйства администрации Кузьмицкой Л.М.

Справка о стоимости выполненных работ и затрат (по форме КС-3) от 09.08.2018     на сумму 621 038,72 рублей подписана со стороны подрядчика – представителем по доверенности ООО «Кронстрой» Буркиным М.А., со стороны заказчика – заместителем генерального директора Фонда Бутиным М.Г., должностным лицом Фонда, осуществлявшим строительный контроль - инженером ОСК № 2 Фонда Архиповым С.В., уполномоченным лицом от имени собственников – председателем ЖСК № 42 Страховым Б.И., уполномоченным лицом администрации Кировского района Санкт-Петербурга – начальником отдела районного хозяйства администрации Кузьмицкой Л.М.

Рабочая комиссия в составе: представителя по доверенности ООО «Кронстрой» Буркина М.А.,  заместителя генерального директора Фонда Бутина М.Г., инженера ОСК № 2 Фонда Архипова С.В., приняла законченные работы по капитальному ремонту крыши МКД в эксплуатацию актом от 09.08.2018.

В ходе осмотра, проведенного 01.08.2019,  выявлены следующие работы по капитальному ремонту крыши, выполненные с нарушением технических требований (с браком), а именно:

ü Работы по устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в два слоя в объеме 281 кв.метров выполнены с нарушением технических требований и не соответствуют требованиям типового альбома, а именно: на поверхности кровельного ковра имеются вздутия

Таким образом, стоимость работ по капитальному ремонту крыши многоквартирного дома по адресу: пр. Стачек, д. 126, лит. А,  выполненных с нарушением технических требований (с браком) составила 36 084 руб., в том числе в размере 21 650 руб. профинансированных за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, в размере 14 434 руб. за счет средств фонда капитального ремонта (расчет в Приложении 6 к акту проверки).