Формирование цены в ООО «Реконструкция»

Данная организация использует при формировании цены Сборники базовых цен 18 и 20.

СБОРНИК БАЗОВЫХ ЦЕН

НА ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ№20

Настоящие строительные нормы являются методической основой для определения базовой стоимости разработки предпроектной и проектной документации для нового строительства, реконструкции, реставрации и ремонта объектов: жилищно-гражданского, коммунального и производственного назначения, включая разработку проектов застройки микрорайонов, кварталов, жилых групп, градостроительных комплексов, проектов благоустройства, инженерных сооружений и коммуникаций, мелиоративного и водохозяйственного строительства, автомобильных дорог и искусственных сооружений на них, а также проектов для индивидуального и экспериментального строительства, повторного и многократного применения.

Базовые цены на проектные работы, определяемые по таблицам разделов 4 и 5(приложение №2) настоящих строительных норм. Они являются основой для расчета стоимости основных и ряда дополнительных проектных работ и формирования договорной цены между заказчиком и проектировщиком. Основой расчета базовых цен являются натуральные показатели объектов - площадь, объем, и т. д.

СБОРНИК БАЗОВЫХ ЦЕН №18

на научно-исследовательские и проектно-обследовательские работы по выявлению технического состояния, разработке мероприятий и технических решений по ремонту и усилению строительных конструкций жилых, общественных и промышленных зданий и сооружений.

Настоящий сборник цен применяется для определения стоимости работ по инженерному обследованию (изысканиям) строительных конструкций жилых, общественных и промышленных зданий и сооружений и предусматривает выполнение следующих видов работ:

. Выявление технического состояния основных конструктивных элементов зданий.

Лабораторные анализы проб материалов строительных конструкций.

Определение прочности материалов строительных конструкций.

Выполнение испытаний элементов конструкций.

Научно-исследовательская работа по разработке мероприятий, технических решений и рекомендаций по усилению или замене дефектных конструкций и по ремонтно-восстановительным работам, включая защиту от коррозии.

Составление заключения или научно-технического отчета по результатам обследования.

В данном сборнике приведены цены и указания, используемые данной организацией:

Цены на выполнение сбора исходных данных для одноэтажных зданий приведены в рублях на 100 м³ строительного объема здания в таблице 3 (приложение №3).

Цены на выполнение сбора исходных данных для многоэтажных зданий приведены в рублях на 100 м3 строительного объема здания в таблице 4 (приложение №4).

Цены на выполнение обмерных работ для одноэтажных (многоэтажных) зданий приведены в рублях на 100 м3 строительного объема здания в таблице 8(9) (приложение №5).

Указания о порядке определения стоимости выполнения работ по обследованию зданий (приложение №6).

Указания о порядке определения стоимости разработки рекомендаций и технических решений по ремонту и усилению строительной конструкции (приложение №7).

Обследование какого-либо строения может иметь разную стоимость в зависимости от индивидуальных особенностей строения. Можно отметить, что это зависит от этажности здания, назначения, его сложности, объёма работ и других критериев выполнения работы. При этом возможно, что стоимость осмотра маленького объекта может быть выше, чем большей площади. Это вызвано тем, что сложность работ может быть обоснована рядом других факторов. Однако есть и факторы, которые могут снизить стоимость.

Факторы, снижающие стоимость работ по обследованию:

главное - точно сформулированное техническое задание, четко ограничивающее круг интересующих вас вопросов, именно на составление технического задания стоит потратить;

проектировщики - если обследование предшествует реконструкции, перепланировке или капремонту, то обязательно следует наладить взаимодействие с проектировщиками;

этапность - (например, может выясниться уже на предварительном этапе, что здание находится в очень плохом состоянии, и реконструкция потребует гораздо больше средств, чем планировалось);

наличие документации - приложите усилия для поиска документации по объекту;

наличие доступа к конструкциям - обеспечьте обследователей беспрепятственным проходом во все помещения (особенно трудно это сделать на жилых и режимных объектах);

рабочая сила - если вы располагаете рабочими на объекте, то очень рекомендуем трудоемкие, но не требующие высокой квалификации работы выполнять их силами (копать шурфы, вскрывать кровлю, отбивать штукатурку);

инструменты - очень удобно если на объекте имеется стремянка, крупный инструмент (лопаты, топоры), насос для откачки воды из шурфов;

сроки - не уменьшайте сроки работ по обследованию здания. Помните, что людям, работающим сверхурочно, нужно доплачивать.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

Данная первая производственная практика помогла мне закрепить теоретические знания по технологии строительного производства и получить соответствующие навыки применения в реальных производственных условиях теоретических знаний.

В процессе прохождения практики в ООО «Реконструкция» я изучила функциональные обязанности инженерно-технических работников, их должностные инструкции, действующую производственную структуру организации, её функции и методы управления ей, содержание и состав нормативной литературы, исполнительной документации.

Приобрела навыки составления технического задания и программы осмотра зданий и сооружений и их конструктивных элементов, а также изучила содержание и состав проектно-сметной, организационно-технологической и плановой документации на детальное обследование для конкретного объекта.

Освоила методы организации и управления строительным производством, состав производственной базы строительной организации, а также основные требования охраны труда, противопожарной безопасности, производственной санитарии. Изучила социальную структуру коллектива и получила опыт организационной работы.

Что по поводу предложений для улучшения прохождения практики сказать затрудняюсь, т.к. считаю тот вариан который предлагает нам университет меня устраивает. Для кого-то - это хороший способ приобрести практические знания о процессе строительства и мероприятиях проходимых в этот период, а для кого-то - это хороший способ определилться где стоит ему работать далее.

На основании этого можно сделать вывод о том, что прохождение первой производственной практики является заключительным этапом в формировании и закреплении знаний по данной дисциплине.

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Сборник базовых цен №20 на проектирование общестроительных работ

.   Сборник базовых цен на научно-исследовательские и проектно-обследовательские работы СБЦ №18

.   ТКП 45-1.04-14-2005 «Техническая эксплуатация жилых и общественных зданий и сооружений»

.   ТКП 45-1.04-119-2008 «Оценка степени физического износа»