Утверждение условий заключения договоров об использовании общего имущества многоквартирного дома.

Поручить ООО УК "Палитра" от имени собственников помещений в МКД заключать договоры с третьими лицами о пользовании общим имуществом (включая подвальные и чердачные помещения), в том числе договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоры на размещение оборудования интернет-провайдеров (для оказания услуг связи по передаче данных, телематических услуг связи), на следующих условиях:

1) в случае повреждения общего имущества лицо, использующее общее имущество, обязуется произвести ремонт такого имущества за свой счет;

2) третьи лица используют общее имущество за плату, а также несут расходы по оплате коммунальных ресурсов, потребленных при использовании общего имущества, расходы, связанные с получением согласований, разрешений, технических условий на размещение оборудования и рекламных конструкций;

3) существенные условия договоров (сторона, объект пользования, срок договора, цена передачи в пользование общего имущества и порядок оплаты) устанавливаются управляющей организацией по согласованию с Советом дома;

4) договоры заключаются на срок 11 месяцев и пролонгируются на тот же срок, если ни одна из сторон не откажется от продления срока.

ЗА ПРО ТИВ ВОЗДЕР-ЖАЛСЯ 13

Накопление и расходование денежных средств от использования общего имущества МКД третьими лицами.

Денежные средства, полученные от передачи общего имущества в пользование третьим лицам, аккумулируются на бухгалтерском счёте управляющей организации (резервный фонд) и направляются на цели ремонта и содержания МКД, а также иные цели, устанавливаемые Советом МКД, за вычетом вознаграждения управляющей организации, которое составляет 15% от денежных средств, полученных по таким договорам.

Расходование полученных денежных средств осуществляется по указанию Совета МКД при накоплении суммы, достаточной для финансирования реализации целей на любые нужды/цели по содержанию/управлению МКД, не входящие в договорные обязанности ООО УК "Палитра".

ЗА ПРО ТИВ ВОЗДЕР-ЖАЛСЯ 14

О размещении оборудования для спутникового телевидения на фасаде многоквартирного дома.

Запретить собственникам помещений многоквартирного дома размещение оборудования для спутникового телевидения на фасаде МКД. При необходимости установка допускается на крыше МКД через согласование с управляющей организацией.

ЗА ПРО ТИВ ВОЗДЕР-ЖАЛСЯ 15

О размещении кондиционеров на фасаде многоквартирного дома.

Разрешить собственникам помещений МКД размещение кондиционеров на фасаде МКД, определив установку внешних блоков кондиционеров в соответствии с приложением к договору управления МКД, при условии соблюдения требований технической документации и согласования с управляющей организацией. Предусмотреть собственникам МКД возможность отведения конденсата в канализацию помещения, либо в емкость для сбора жидкости, запрещая отвод конденсата на фасад здания.

ЗА ПРО ТИВ ВОЗДЕР-ЖАЛСЯ 16

Об утверждении условий договора по видеонаблюдению в местах общего пользования.

Определить состав услуг по видеонаблюдению в целях содержания и обеспечения сохранности общего имущества в МКД в следующем объеме:

Утвердить схему расположения видеокамер – по периметру фасада, перед подъездами, в лифтах и лифтовых холлах в количестве   12 штук.

Установить ежемесячную плату в размере 50 руб. с каждого жилого/нежилого помещения, за оказание услуг по организации системы видеонаблюдения со сроком хранения данных 7 дней.

Включить ежемесячную плату в единый платежный документ за ЖКУ отдельной строкой с перечислением платы напрямую лицу, оказывающему услуги по видеонаблюдению.

Дополнительные видеокамеры на отдельных этажах устанавливаются по согласованию между собственниками конкретных этажей, и такие дополнительные услуги финансируются такими собственниками.

Заключить с компанией «Ростелеком» договор на оказание услуг по видеонаблюдению в указанном объеме на срок 11 месяцев, с автоматической пролонгацией на каждый последующий период, без ограничения количества пролонгаций, если за 30 (тридцать) дней до окончания срока действия Договора ни одна из сторон не заявит об отказе в его пролонгации.

ЗА ПРО ТИВ ВОЗДЕР-ЖАЛСЯ 17