Сезонного (весеннего/осеннего) осмотра

АКТ

СЕЗОННОГО (ВЕСЕННЕГО/ОСЕННЕГО) ОСМОТРА

ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

По адресу Усолье, ул. Беляева, 26

 

«_ 11 _» _ августа 2019 _г.

 

ОБЩИЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ МКД

Название здания: Многоквартирный жилой дом

Адрес: г. Усолье, ул. Беляева, д. 26

Владелец/балансодержатель: ТСЖ «Ясная поляна (Усолье)»

Год ввода в эксплуатацию: 2016

Срок службы здания: 60 лет

Этажность: 3

Материал стен: кирпич, со слоем утеплителя «Пеноплэкс Стандарт».

Количество подъездов:2

Количество квартир: 24

Количество лифтов: отсутствуют

Общая площадь дома:989,4 кв.м

Подвал: Имеется S – 434 кв.м. (требуется актуализация паспорта).

Кровля: Скатная, металлочерепица по дощатой обрешетке и деревянным стропилам.

Мансарда: Отстутствует.

Чердак: Имеется.

СОСТАВ КОМИССИИ

 

Комиссия в составе:

Представителей управляющей организации ТСЖ «Ясная поляна (Усолье)»

Председатель правления ТСЖ Захаренко Г.Н.

Управляющий Кокшаров А.В.

Собственник квартиры № _ ХХ _, _ ХХХХХХ Х.Х. _

 

 

произвела осмотр общего имущества многоквартирного дома, строительных конструкций и инженерного оборудования и установила:

 

РЕЗУЛЬТАТЫ ОСМОТРА

 

Элементы	Ед. изм.	Кол-во	Состояние	Необходимость ремонта

Кровля

кровельное покрытие кв.м. До 10 Кровельные листы имеют деформацию, нахлест менее 250 мм, уплотнения конька местами выпадают. Выявлено 4 протечки в по саморезам, и не менее одного тверстия предположительно от ледоруба Требуется замена деформированных листов     Требуется текущий ремонт кровли свесы пог.м.   Удовлетворительно   желоба пог.м. 5 Водосточные желоба с северной и южной сторон дома деформации (изогнутость и провис) с вытеканием сточных вод в местах деформации, по всей длине желобов. Требуется текущий ремонт желобов и осмотр водостоков защитные ограждения пог.м. 3 В местах крепления защитных ограждений частично отсутствуют уплотнительные прокладки, стягивающие болты ослаблены, примерно на 0,5 % длины ограждений. Требуется осмотр и протяжка болтов с установкой на резиновые прокладки

Крыша

стропильная система пог.м.   Удовлетворительно Необходима проверка на горючесть мауэрлат пог.м. 2 Мауэрлат с северной стороны со следами влаги   выходы на чердак шт.   Удовлетворительно   чердачные продухи кв.м.   Отсутствуют   слуховые окна кв.м.   Отсутствуют   устройства защиты вентиляционных каналов и дымоходов от осадков шт. 4 Наружные стены вентиляционных каналов со следами конденсата, соединительные фартуки выполнены без заведения в штрабу, без гидроизоляции примыканий.   Защитные козырьки дымоходов выполнены с установкой непосредственно на шахту дымохода Требуется ремонт     Требуется поднятие защитного козырька на 200 мм наружный водосток пог.м.   Удовлетворительно   водоотводящие лотки и отводы от здания пог.м. 1 Лотки на северной стороне здания выполнены из кирпича, на южной стороне водоотводящие лотки отсутствуют Необходимо выполнить устройство железобетонных лотков.

Фундаменты

цоколь кв.м. 1,5 Выявлено отслаивание штукатурки на цоколе Требуется выполнить штукатурные работы отмостка кв.м. 50 Выявлено проседание до 40 мм, и частичное отслоение от стены дома; присутствует противоуклон в сторону стены дома Требуется ручная засыпка грунтом, и тщательное уплотнение, и обустройство бетонной отмостки. приямки шт. 2 На дне приямков видны следы дождевых потоков которые уходят в подвал Требуется выполнить докладку стенок приямка для исключения попадания дождевых вод в приямок. крыльца шт. 1 Выявлено проседание площадки крыльца (20мм) второго подъезда, в результате чего талые и ливневые воды попадают на фундамент. Наблюдается так же проседание асфальтобетонного покрытия пешеходного подхода к крыльцу подъезда. Требуется выполнить заделку щели между площадкой крыльца, отмосткой и дверным проемом

Стены

Наружные Кв.м   На южной стене дома между 7 и 8 радами кладки, выявлена трещина по шву между кирпичами, длиной до 8 метров, раскрытием до 2 мм. Необходим мониторинг Внутренние Кв.м 10 Выявлено незначительное отслаивание штукатурки и следы влаги на внутренних станах подъездов Требуется текущий ремонт

Фасад

архитектурная отделка кв.м.   Удовлетворительно   плиты балконов и лоджий шт.   Не проверялись   ограждение балконов и лоджий пог.м.   Не проверялось   подъездные козырьки шт.   Удовлетворительно   межпанельные швы пог.м. 10 Разрушение слоя герметика Требуется нанесение гидроизолирующей мастики, укрытие шва листом из оцинкованной стали толщиной 0,05 мм

Проемы

дверные заполнения шт.   Удовлетворительно   оконные заполнения шт.   Удовлетворительно   подвальные окна шт.   Удовлетворительно   таблички (адресные, подъездные, классы энергоэффективности) шт.   Удовлетворительно  

Отопление

Электрические отопительные приборы мест общего пользования шт.   Не проверялись  

Холодное водоснабжение

горизонтальные трубопроводы пог. м 20 Отсутствует теплоизоляция на трубопроводах ХВС в подвале Произвести теплоизоляцию трубопроводов ХВС вертикальные трубопроводы пог. м 3 Отсутствует теплоизоляция ввода трубы ХВС в дом   задвижки шт.   Удовлетворительно   прочая запорная арматура шт.   Удовлетворительно   общедомовые приборы учета шт.   Удовлетворительно  

Канализация (водоотведение)

горизонтальные трубопроводы пог. м 15 Отсутствуют стойки на лежаке канализационного коллектора в подвале Установить канализационный коллектор на стойки вертикальные трубопроводы пог. м   Удовлетворительно   Дренажная система пог. м.   Удовлетворительно   ливневая канализация пог. м.   Отсутствует  

Электрооборудование

вводное распределительное устройство (ГРЩ/ГЩВУ) шт.   Не проверялось   щит распределительный этажный шт.   Не проверялся   светильники шт.   Не проверялись   выключатели шт.   Не проверялись   розетки шт.   Не проверялись   общедомовые приборы учета шт.   Удовлетворительно  

Газовое оборудование

Труборовод газоснабжения пог.м. 150 Отсутствует крепление газопровода к стеновым кронштейнам. Выполнить крепление газопровода.

Подвалы

Входы в подвалы шт.   Удовлетворительно   Изоляция трубопроводов пог. м 20 Выявлено отсутствие теплоизоляции труб ХВС Выполнить теплоизоляцию труб

Элементы благоустройства

Проезжая часть дворов кв м   Удовлетворительно   Асфальт, брусчатка кв м   Удовлетворительно   Газоны и территории без покрытия кв м   Удовлетворительно  

 

ВЫВОДЫ

Требуется текущий ремонт: Выполнить текущий ремонт кровли с целью ликвидации протечек. Произвести текущий ремонт водосливных желобов и осмотр водостоков. Требуется ремонт и протяжка болтов с установкой на резиновые прокладки защитных ограждений на кровле.

АКТ

СЕЗОННОГО (ВЕСЕННЕГО/ОСЕННЕГО) ОСМОТРА