Сезонного осмотра технического состояния общего имущества

АКТ

СЕЗОННОГО ОСМОТРА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА №______ корп._____ по

ул._________________________________ (кадастровый номер ____________________)

 

г.Омск                                                                                  «____»__________________20____года

 

Комиссия в составе: ______________________________________________ - председатель,

члены:_______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Представители от собственников помещений:______________________________________

_____________________________________________________________________________

Произвела полный годовой осмотр общего имущества многоквартирного дома.

Проверкой установлено:

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

Год постройки – ________.

Материал ограждающих конструкций – ____________.

Количество этажей – ____. Количество подъездов – ____.

Наличие подвала - __________. Наличие технического подпола  – ____________.

Наличие мансардного этажа – ____________.

Количество квартир - ______. Общая площадь квартир – ________ кв.м.

Количество нежилых помещений - ____. Общая площадь нежилых помещений - ________.

Площадь земельного участка, занимаемого домом - __________.

Наличие и марка пассажирского лифта ______________, грузового лифта ______________.

Наличие мусоропровода _______, используется ли мусоропровод _______.

Наличие системы пожаротушения _______. Наличие системы дымоудаления _______.     Дом оборудован централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением (с _____________ водоразбором), электроснабжением (установленной максимальной мощности – _____ кВт), газоснабжением.

                                                                      

                                                                  2. АКТ

ОСМОТРА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

 

№  №

Наименование

Конструктивных элементов и оборудования

Общий осмотр «____» ___________ 201___ года. Техническое состояние частей, конструкций, оборудования и сетей здания 1 2 3 1

Фундаменты

1.1 Фундаменты Трещины ленточного фундамента. Требуется: - текущий ремонт ленточного фундамента (заделка трещин, заливка железобетоном межблочного просранства и т.д.) в подвальном помещении подъездов №№___________   1.2. Отмостки Просадка отмостков (указать места просадки) Требуется:  - частичный капитальный ремонт отмостков на общей площади _________ кв.м. 2

Стены

2.1 Наружные Находятся в удовлетворительном состоянии. 2.2 Внутренние Отслоение краски на первом этаже, потеки от протечки крыши, надписи на стенах. Требуется: - текущий ремонт стен подъездов №№_______. 3

Фасады

3.1 Отделка панелей Отделка панелей находится в удовлетворительном состоянии. 3.2 Стыки панелей Частичная протечка (промерзание) стеновых швов. Требуется частичный капитальный (текущий) ремонт, включающий в себя (указать в каких квартирах и длину): · ремонт и восстановление уплотнения стыков прокладками; · ремонт и восстановление герметизации горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей нетвердеющей герметизирующей мастикой (силиконовыми или акриловыми герметиками). 3.3 Балконы Повреждение штукатурного слоя, оголение металлических внутренних деталей. Требуется частичный капитальный (текущий) ремонт оснований балконов в квартирах №№____, включающий в себя: - оборудование опалубки и восстановление штукатурного слоя с герметизацией внутренних металлических деталей. 3.4 Карнизы Требуется частичный капитальный ремонт, включающий в себя: · разборку покрытий кровель из рулонных материалов; устройство кровель плоских из наплавляемых материалов в два слоя. 3.5 Крыльца Требуется провести ремонт, включающий: - устранение отверстия (неплотности) под (рядом) с крыльцом; - заделывание отверстия под бывшей решеткой в полу крыльца; - укрепление навеса над крыльцом подъезда №____; - устранение течи навеса над крыльцом подъезда. 4

Крыша

4.1 Несущие конструкции Прогиб (трещины) стропильных конструкций, гниение (повреждение грибком) части стропильных конструкций Требуется:  частичный текущий ремонт стропильной системы, включающий частичную замену и частичное восстановление элементов стропильной системы (указать конкретно каких, где и сколько);                                                             антисептирование;                                                   антиперирование   4.2   Протечка кровли крыши. Требуется частичный капитальный ремонт, включающий в себя: (указать конкретно где и сколько). · разборку покрытий кровель из рулонных материалов; · ремонт и восстановление уплотнения стыков плит перекрытий, устройства стяжек; · устройство промазки и расшивки швов панелей перекрытий раствором снизу; · устройство выравнивающих стяжек цементно-песчаных, толщиной 15 мм; · огрунтовку оснований из бетона или раствора под водоизолирующий кровельный ковер эмульсией битумной; · устройство кровель плоских из наплавляемых материа- лов в два слоя; · смену обделок из листовой стали, поясков, сандриков, отливов, карнизов, шириной до 0,4 м. Либо: Требуется частичный капитальный ремонт, включающий  в себя:(указать конкретно каких, где и сколько). - замену отдельных элементов шиферной (металлической) кровли; - заделку отверстий в шиферной (металлической) кровле; - устранение пятен ржавчины, частичную (полную) покраску  металлической кровли. 4.3 Парапеты и решетки Частичное повреждение парапетов и решеток (искривление, отставание от кровли). (указать конкретно каких, где и сколько) Требуется проведение работ по содержанию:                        восстановление формы и целостности парапетов и решеток. 5

Чердачные помещения

5.1 Выходы на кровлю Установлены металлические (деревянные, деревянные обитые металлом) двери. Описание состояния дверей. Замки навесные (врезные) исправны, свободный доступ на крышу ограничен, ключи имеются у диспетчера и представи-теля собственников. 5.2 Выходы на чердак (технический этаж) Установлены металлические двери. Замки исправны, свобод- ный доступ на технический этаж ограничен. Для 2-5-этажных домов также: установлены металлические (деревянные, деревянные обитые металлом) люки, лестницы имеются. Описание состояния дверей и люков. Замки навесные (врезные) исправны, свободный доступ на крышу ограничен, ключи имеются у диспетчера и представи-теля собственников. 5.3 Освещение Отсутствует. Требуется частичный капитальный ремонт, включающий в себя: · прокладку электрических цепей (_____0 м) и установку осветительных приборов. 5.4 Изоляция трубопроводов Изоляция трубопроводов (в исправном состоянии либо частич-но нарушена, частично отсутствует, отсутствует вовсе). Требуется частичный текущий ремонт, включающий  в себя: · восстановление(замену) изоляции трубопроводов     системы ____________________м. 6

Система отопления (СО)

9.1 Вводные задвижки системы отопления Материал – сталь. Находятся в удовлетворительном состоянии. 9.2 Оборудование тепловых узлов Оборудование тепловых узлов находится в удовлетворительном состоянии, система принята поставщиком тепловой энергии. 9.3 Магистральные трубопрово- ды СО (розлив) Наличие коррозии металла, отсутствие полностью или частично окраски трубопроводов в подвальном помещении подъездов №№_____.  Требуется капитальный (текущий) ремонт, включающий в себя: · демонтаж разводящих трубопроводов; · установка трубопроводов из оцинкованной стали. (указать – полностью или частями и длину) Наличие сливных кранов _______________. 9.4 Внутриквартирные вертикальные трубопроводы системы отопления (стояки) Наличие коррозии металла, отсутствие полностью или частично окраски трубопроводов в квартирах №№_____________________, наличие заглушек («чепиков») и бандажей в квартирах №№__________________.  Требуется капитальный (текущий) ремонт, включающий в себя: · демонтаж вертикальных трубопроводов; · установка трубопроводов из ___________. (указать – полностью или частями и длину) 9.5 Запорные устройства (краны перекрытия подачи ГВС по стоякам) системы ГВС В подвальном помещении подъездов №№_______ на стояках на квартиры №____________________ находятся в нерабочем состоянии (либо отсутствуют), не обеспечивают перекрытие стояков. Требуется частичный текущий ремонт, включающий в себя: - демонтаж неисправных кранов; замену кранов. 9.6 Отопление подъездов Наличие, состояние и достаточность  отопительных приборов, состояние вертикальных трубопроводов. Требуется текущий ремонт, включающий в себя: - установку отопительного прибора (дополнительных секций) в подъезде №_____; · демонтаж вертикальных трубопроводов; · установка трубопроводов из ___________. (указать – полностью или частями и длину)   9.7 Наличие общедомового прибора учета потребления тепловой энергии в системе отопления Общедомовой прибор учета потребления тепловой энергии установлен, сдан в эксплуатацию, находится в рабочем состоянии. Либо: Общедомовой прибор учета потребления тепловой энергии отсутствует. Требуется решение общего собрания собственников помещений на финансирование работ по установке общедомового прибора учета тепловой энергии в системе отопления. 10

Система водоотведения

10.1 Канализационные лежаки в подвальном помещении Находятся в неудовлетворительном состоянии. Требуется капитальный ремонт канализационных лежаков во всем подвальном помещении. 10.2 Внутриквартирные вертикальные трубопроводы канализации (стояки) Наличие коррозии металла, отсутствие полностью или частично окраски трубопроводов в квартирах №№_____________________, наличие заглушек («чепиков») и бандажей в квартирах №№__________________.  Требуется капитальный (текущий) ремонт, включающий в себя: · демонтаж вертикальных трубопроводов; · установка трубопроводов из ___________. (указать – полностью или частями и длину) 10.3 Вывод канализации до первого колодца Находится в рабочем состоянии. Либо: имеется контруклон, необходима переукладка 11

Система электроснабжения

11.1 Электрощитовые Шкафы ВРУ расположены в __________________, находятся в удовлетворительном состоянии. Либо: находятся в неудовлетворительном состоянии. Требуется замена (ремонт – указать какой конкретно)  шкафов ВРУ.   11.1.1 Наличие сторонних подключений без  согласия собственников Перечислить все сторонние подключения и меры по их демонтажу. 1 11.2 Распределительные устройства электропитания внутридомового оборудования Распределительные устройства находятся в неудовлетворитель-ном состоянии. Требуется капитальный (текущий) ремонт, включающий в себя: · замену (ремонт) шкафов; · замену рубильников; · замену коммуникационного оборудования и т.д. 11.3 Лестничное и тамбурное освещение Находится в удовлетворительном состоянии. Требуется: · установка датчиков движения; · установка энергосберегающих светодиодных ламп. 11.4 Наличие общедомового прибора учета потребления электрической энергии Общедомовой прибор учета потребления электрической энер-гии установлен, сдан в эксплуатацию, находится в рабочем состоянии. Либо: Общедомовой прибор учета потребления электрической энергии не установлен, не исправен (либо не прошел поверку). Требуется решение на финансирование работ по ремонту (поверке) общедомового прибора учета электрической энергии. 12

Лифтовое оборудование

 13.1 Лифтовое оборудование   Находится в удовлетворительном состоянии, лифты застрахо- ваны, прошли ежегодную переаттестацию.  13.2 Кабины лифтов Требуется текущий ремонт, включающий в себя: · замену (дополнение) информационных стендов; · ремонт стеновых покрытий; · ремонт светового оборудования; · ремонт кнопок панели управления; · ремонт полового покрытия. 14.

Мусоропровод

 14.1 Мусоропровод (при наличии)   Часть клапанов мусороприемников пришли в негодность. Отсутствует кран для воды в мусорокамере возле подъезда №______,  на следующих этажах (подъездах): ___________. Неисправна входная дверь в мусорокамеру в подъезде №_________. Требуется текущий ремонт, включающий в себя: ________________________________________. Необходимость установки выкатных контейнеров. ________________________. Необходимость подготовки (ремонта) бетонной дорожки для выкатки контейнеров _____________.  14.2 Контейнерная площадка Контейнерная площадка представляет собой бетонное основание и ограждение, рассчитана на ____ контейнера(ов), фактически размещено _____ контейнера(ов), обслуживает кроме актируе- мого дома дома: _____________________________________. Нарушена конфигурация ограждающих бетонных конструкций. Требуется: произвести расходы по статье «транспорт» с привлечением техники для восстановления конфигурации ограждающих конструкций. Либо: контейнерная площадка отсутствует, дом использует контейнерную площадку дома №___ по ул. _________________ на основании ___________ Либо: дом обслуживается путем бестарного вывоза 15

Объекты благоустройства

 15.1 Асфальтовое покрытие Находится в удовлетворительном состоянии, либо: Необходимость участия в программе асфальтирования в 2015 или 2016 годах  15.2 Ограждение, ворота Наличие и вид ограждения либо: Необходимость оборудования или ремонта ограждения либо его отдельных элементов  15.3 Металлическое ограждение палисадников Необходимость оборудования и (или) ремонт - указать конкретно где и сколько  15.4 Оборудование хозяйственных площадок Необходимость оборудования и (или ремонта) – указать конкретно что необходимо сделать  15.5 Оборудование спортивных площадок Необходимость оборудования и (или ремонта) – указать конкретно что необходимо сделать  15.6 Оборудование детских иг-ровых площадок, включая в т. ч. отдельно наличие пе-сочницы с песком, грибка, лавочки. Необходимость оборудования и (или ремонта) – указать конкретно что необходимо сделать  15.7 Озеленение, полив Необходимость оборудования и (или ремонта) – указать конкретно что необходимо сделать (завезти, посадить)

                                                                                                                                                     3. ВЫВОДЫ КОМИССИИ

1. Требуется капитальный ремонт следующих конструктивных элементов и сетей:

________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________.

2. Рекомендовать собственникам помещений включить в План проведения капитального ремонта в первоочередном порядке на 20___ год:______________________________________________________

________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

3. Требуется текущий ремонт следующих конструктивных элементов и сетей:_____________________

________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________.

4. Рекомендовать собственникам помещений включить в План проведения текущего ремонта в первоочередном порядке на 20____ год:_____________________________________________________

_______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________.

5. Рекомендовать собственникам помещений принять решение общего собрания собственников поме-щений на дополнительное финансирование затрат на установку общедомовых приборов учета потреб-ления ресурсов (указать) __________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________.

6. Требуется провести следующие работы по содержанию дома в рамках размера платы:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

7. Прочие выводы комиссии: ______________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

8. Особое мнение:________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________.

 

Представители________________________ в в составе комиссии: Председатель комиссии _________________ _______________/_____________________ Члены комиссии с указанием должности: _____________ ___________/_____________ _____________ ___________/_____________ _____________ ___________/_____________ _____________ ___________/_____________ _____________ ___________/_____________ _____________ ___________/_____________	Представители собственников               в      составе комиссии:                    Председатель совета МКД по адресу:                    _____________________________________                                              _______________/_______________                    Члены совета дома:                     ________________/______________                     ________________/______________                     ________________/______________                     ________________/______________                      ________________/______________

 

АКТ

СЕЗОННОГО ОСМОТРА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА №______ корп._____ по

ул._________________________________ (кадастровый номер ____________________)

 

г.Омск                                                                                  «____»__________________20____года

 

Комиссия в составе: ______________________________________________ - председатель,

члены:_______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Представители от собственников помещений:______________________________________

_____________________________________________________________________________

Произвела полный годовой осмотр общего имущества многоквартирного дома.

Проверкой установлено:

ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ

Год постройки – ________.

Материал ограждающих конструкций – ____________.

Количество этажей – ____. Количество подъездов – ____.

Наличие подвала - __________. Наличие технического подпола  – ____________.

Наличие мансардного этажа – ____________.

Количество квартир - ______. Общая площадь квартир – ________ кв.м.

Количество нежилых помещений - ____. Общая площадь нежилых помещений - ________.

Площадь земельного участка, занимаемого домом - __________.

Наличие и марка пассажирского лифта ______________, грузового лифта ______________.

Наличие мусоропровода _______, используется ли мусоропровод _______.

Наличие системы пожаротушения _______. Наличие системы дымоудаления _______.     Дом оборудован централизованным отоплением, горячим и холодным водоснабжением и водоотведением (с _____________ водоразбором), электроснабжением (установленной максимальной мощности – _____ кВт), газоснабжением.

                                                                      

                                                                  2. АКТ