Государственная регистрация договора

8.1. «Договор» подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения строящегося (создаваемого) «Объекта недвижимости», для строительства которого привлекаются денежные средства в соответствии с «Договором», в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

8.2. Право собственности «Дольщика» на «Объект долевого строительства» подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

8.3. «Застройщик» передает разрешение на ввод в эксплуатацию «Объекта недвижимости» или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности дольщиков на «Объект долевого строительства» не позднее чем через 10 (десять) рабочих дней после получения такого разрешения.

8.4. «Дольщик», или его наследники, вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на «Объект долевого строительства», построенный (созданный) за счет денежных средств «Дольщика», в соответствии с «Договором» после подписания «Застройщиком» и «Дольщиком», или его наследниками,  Акта приема - передачи «Объекта долевого строительства».

8.5. У «Дольщика» при возникновении права собственности на «Объект долевого строительства» одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в «Объекте недвижимости», которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на «Объект долевого строительства». Государственная регистрация возникновения права собственности на «Объект долевого строительства» одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Ответственность сторон

9.1. «Стороны» несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по «Договору» в соответствии с «Договором» и законодательством России.

9.2. Неустойка по «Договору» выплачивается только на основании обоснованного письменного требования «Сторон».

9.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по «Договору» «Сторона», не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства по «Договору», обязана возместить в полном объеме причиненные убытки другой «Стороне», предусмотренные законодательством РФ.

9.4. Ответственность «Застройщика»:

9.4.1. В случае нарушения предусмотренного «Договором» срока передачи «Застройщиком» «Объекта долевого строительства», «Застройщик» уплачивает «Дольщику» неустойку (пени) в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены «Договора» за каждый день просрочки.

9.4.2. В случае существенного нарушения требований к качеству «Объекта долевого строительства» или не устранения выявленных недостатков, указанных в действующем законодательстве РФ или в «Договоре», в установленный «Дольщиком» разумный срок, «Застройщик» уплачивает «Дольщику» неустойку (пени) в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены «Договора» за каждый день просрочки.

9.4.3. В случае нарушения «Застройщиком» срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса «Застройщик» уплачивает «Дольщику» проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных «Дольщиком». Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата «Застройщиком» денежных средств «Дольщику» или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств «Застройщиком» «Дольщику» или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса.

9.5. Ответственность «Дольщика»:

9.5.1. В случае нарушения установленного «Договором» срока внесения платежа «Дольщик» уплачивает «Застройщику» неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.